Piqûre de rappel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière. Ce dispositif s’applique aux logements achetés neufs ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), dans certaines zones spécifiques.
Pour bénéficier d'une réduction d'impôt, vous devez néanmoins respecter quelques règles :
- Acheter un logement dans une zone éligible
- Choisir de louer son bien 6, 9 ou 12 ans
- Louer son logement dans les 12 mois qui suivent son achèvement
- Respecter les plafonds de loyer et les plafonds de ressources des locataires
Il vous permet de déduire de vos impôts un pourcentage du prix d’achat du bien :
Pour un engagement locatif de 6 ans : réduction de 12%
Pour un engagement de 9 ans : réduction de 18%
Pour un engagement de 12 ans : réduction de 21% dans la limite de 63 000€
Aujourd’hui, la Loi Pinel vous permet d’avoir une réduction de 2% par an pendant 6 ans ou 2% par an pendant 9 ans puis 1% sur les années 10 à 12.
Un véritable tournant en 2023 !
A partir de 2023, la réduction tomberait à 10.5%, 15% ou 17% sur les mêmes durées et baisserai encore en 2024.
Voici l’évolution de la réduction d’impôt pour un bien à 150 000€
6 ans
9 ans
12 ans
PINEL 2021/2022
12%
18%
21%
Réduction d’impôt
18 000€
27 000€
31 500€
PINEL 2023
10.5%
15%
17%
Réduction d'impôt
15 750€
22 500€
25 500€
PINEL 2024
9%
12%
14%
Réduction d'impôt
13 500€
18 000€
21 000€
N'attendez plus ! Profitez encore de tous les avantages de ce dispositif en 2022 !
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