Un logement neuf pour un investissement intéressant

Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Champlan, certaines opportunités fiscales vous seront profitables : l’achat d’un logement neuf en tant qu’investissement locatif vous donne accès aux atouts des lois Malraux ou Pinel. Pour un achat dans le 91 ( Essonne), vous pourrez compter sur l’équipe Bonaparte pour vous guider.

Pinel, Censi-Bouvard, Malraux : quels avantages ?

Il faut savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Champlan et ailleurs au sein de la région Ile de France apporte de très nombreux avantages, nous allons évoquer avec vous quels sont les attraits de ce type d’investissement.

Si vous avez prévu un investissement dans le neuf à but locatif, la loi Pinel vous donne la chance de gagner jusqu’à vingt-et-un pourcents sur la valeur globale de ce logement, par le biais de crédits d’impôts. En cas d’achat d’un bien immobilier ancien à rénover qui se situe sur un Site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux et elle vous permet d’avoir accès à une réduction d’impôt sur le montant des frais de restauration pouvant aller jusqu’à trente pourcents. Si vous investissez au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, vous pourrez profiter de la loi Censi-Bouvard, les loyers sont défiscalisés et elle donne accès à une réduction fiscale de 11 % du montant de l’investissement.

Les Français privilégient en général les achats dans l’immobilier neuf. Par le biais des conseils de nos spécialistes, vous aurez à votre disposition d’intéressantes opportunités pour votre futur placement.

Vous serez bien entouré tout au long de votre recherche de programme immobilier neuf à Champlan : Bonaparte promotion et ses équipes se tiendront à vos côtés, à chaque échelon de votre achat. Nos équipes vous aident à trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier et à propos des aides en vigueur pour l’achat d’un logement neuf : moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, exonération de la taxe foncière lors des deux premières années, TVA réduite dans certaines zones d’aménagement…

Appartement sur Champlan : les garanties

Concernant le mode de financement de votre logement neuf, sachez que de nombreuses opportunités existent : des crédits classiques aux crédits réglementés, le sujet sera évoqué en détails. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à cinquante pourcents de leur bien grâce au PTZ.

Vous êtes féru des technologies actuelles ? Un bien neuf saura vous satisfaire pleinement : matériaux d’aujourd’hui, appareils connectés, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.

En achetant un logement neuf, vous avez la certitude d’obtenir un logement soucieux de l’écologie et répondant aux normes actuelles en matière de performance énergétique (label Bâtiment Basse Consommation BBC). Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés BBC. Ils offrent la garantie d’un appartement durable et respectueux de l’environnement vous permettant d’économiser au quotidien tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.

Des assurances particulières s’appliquent (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…), si vous vous lancez dans un achat de bien en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Pas de travaux à envisager, un appartement neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un bien en adéquation avec les normes. 10 ans de garantie s’offriront à vous dès la livraison, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un préjudice et vous bénéficieriez d’une couverture.