Bonaparte à vos côtés pour vous procurer votre bien neuf

Vous vous renseignez actuellement afin d’acheter un appartement neuf à Saint-Gratien pour un investissement ? Venez découvrir tous nos biens immobiliers neufs, allant du studio au 5 pièces, nous allons également évoquer les multiples atouts, en matière de fiscalité, qui concernent la loi Censi-Bouvard, entre autres. Partout dans votre département, le 95 ( Val d'Oise), Bonaparte vous apportera son expertise pour vous permettre de trouver le bien idéal.

Un logement plus moderne

Vous aimez les nouvelles technologies ? Un appartement neuf est ce qu’il vous faut : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’un chez-vous plus moderne.

Aucuns travaux à prévoir, un appartement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous êtes sûr de recevoir un logement aux normes. Des assurances spécifiques sont prévues (garantie de remboursement, d’achèvement…), si vous acquérez un bien en vente en l’état futur d’achèvement. 10 ans de garantie s’offriront à vous à partir de la livraison, vous permettant d’être totalement protégé en cas de malfaçon.

En évitant d’acheter un bien ancien, vous serez certain d’obtenir un logement soucieux de l’environnement et répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique (label Bâtiment Basse Consommation BBC). Nos nouveaux programmes neufs bénéficient tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Ils offrent la chance de résider dans un appartement conçu pour préserver l’environnement vous permettant d’avoir un fonctionnement moins coûteux le tout en produisant moins de déchets durant la conception.

Concernant le choix de financement de ce futur projet, vous aurez plusieurs alternatives : des financements classiques sont possibles, mais aussi des prêts réglementés. Le prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’un financement à hauteur de la moitié du projet au maximum, gratuitement, mais il doit être complété par un crédit classique.

Les dispositifs fiscaux dédiés à l’investissement

Vous profiterez de multiples avantages si vous entreprenez un investissement immobilier dans le neuf à Saint-Gratien, en Ile de France, nous allons vous expliquer les atouts de cette future acquisition.

Les conseillers Bonaparte Promotion vous guident tout au long de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Saint-Gratien, à chaque échelon de votre achat. Nos équipes vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre financement ainsi que sur les aides et avantages en vigueur pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf : TVA diminuée selon les zones d’aménagement, aides régionales, exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années et bien d’autres.

Si les Français privilégient les habitations récemment achevées en guise de placement, ce n’est pas le fruit du hasard. En sollicitant notre aide, vous aurez à votre disposition d’intéressantes opportunités de placement.

Si vous faites l’acquisition d’un appartement ancien à remettre à neuf qui se trouve sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses spécificités et elle vous permet d’avoir accès à une diminution fiscale sur le montant des frais de restauration s’élevant jusqu’à 30 %. Vous souhaitez acquérir un logement pour le louer ? La loi Pinel représente une parfaite opportunité, car elle donne la possibilité d’avoir droit à des baisses d’impôts jusqu’à vingt-et-un pourcents du prix de l’appartement. En cas d’acquisition d’un lot au sein d’une structure spécialisée de type Ehpad, résidence pour personne handicapée ou senior, par le biais de la loi Censi-Bouvard, une déduction fiscale sera envisageable, s’élevant jusqu’à onze pourcents du montant investi pour acquérir le bien.