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Nos conseils pour investir dans un logement neuf

En cas d’achat d’un appartement neuf à Marseille, vous pouvez bénéficier de multiples dispositifs d’État : l’acquisition d’un programme neuf pour de l’investissement locatif peut vous donner la possibilité de profiter des lois Malraux ou Pinel et bénéficier d’avantages fiscaux. Futurs acheteurs du département 13 (Bouches-du-Rhône), de Marseille à Aix-en-Provence en passant par Arles, Salon-de-Provence ou encore Aubagne, les spécialistes de Bonaparte seront à vos côtés afin que vous puissiez trouver le bien idéal et vous constituer un patrimoine solide et pérenne.

Bouches-du-Rhône : les atouts d’un appartement neuf

Vous résidez en  Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), et avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf à Marseille ? Vous cherchez à acheter un logement en centre-ville ? Près des plages du Prado ? Dans un quartier pourvu de centres commerciaux accessibles à pied ?
Ces quelques arguments devraient vous permettre de faire le bon choix.
Notre équipe vous se tient à votre disposition pour que vous ayez la chance de bénéficier du parfait programme immobilier neuf à Marseille, à chaque échelon de votre projet. Vous souhaitez obtenir des informations sur les prêts immobiliers ? Ce sont des questions que nos conseillers peuvent vous permettre de résoudre, en vous en disant plus sur les atouts liés à l’achat d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, pas de taxe foncière lors des 2 premières années, tva réduite, ptz pour les nouveaux propriétaires et bien d’autres.
En cas d’achat d’un appartement ancien à restaurer, situé sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses avantages par le biais de cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, avec une baisse d’impôts. La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une opportunité intéressante, elle vous donne la possibilité de profiter d’une baisse d’impôts, pour une somme pouvant atteindre vingt-et-un pourcent du coût de l’investissement réalisé. En cas d’investissement dans une structure spécialisée neuve, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts, allant jusqu’à onze pourcents des sommes investies dans votre achat.
Si les Français ont une préférence pour les logements fraîchement achevés en guise d’investissement, ce n’est pas par hasard. La vocation de Bonaparte est de vous donner la chance de vous procurer le bien immobilier neuf en mesure de correspondre à vos besoins, aussi bien en matière de budget que de préférences.

Un logement plus moderne

Aucuns travaux à envisager, un bien neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un logement en adéquation avec les normes. En achetant un appartement qui n’est pas encore achevé (Vefa), des garanties particulières seront à votre portée liées à l’opération immobilière et au bien : garanties de remboursement, de bon fonctionnement, d’achèvement… L’acquisition d’un logement neuf vous offre une célèbre garantie décennale qui protège votre habitation contre les malfaçons ou autres dommages pendant 10 ans à partir de votre emménagement.
En évitant d’investir dans l’ancien, vous avez la garantie d’obtenir un logement qui respecte l’environnement et plus moderne, bâti avec des matériaux plus intéressants sur le plan énergétique. Nos nouveaux programmes neufs profitent tous du label BBC (bâtiment basse consommation), qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Vous faites des économies, tout en ayant acheté un logement géré de manière éco-responsable dans sa construction.
L’achat d’un logement neuf est parfait si vous souhaitez pouvoir habiter dans un endroit pourvu des dernières technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Pour ce qui est du choix de financement de ce projet immobilier, il faut savoir que vous aurez plusieurs alternatives : des prêts classiques aux contrats aidés, vous trouverez la formule idéale. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront profiter d’un financement jusqu’à cinquante pourcents de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un crédit classique devra le compléter.

Découvrez les quartiers Marseille Grands Carmes, Marseille 12 Petit Bosquet, Marseille 5 Saint-Pierre, Marseille 9 Le Redon - Luminy.

Type(s) de bien
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81 résultats
Coup de Cœur Avant-première
À partir de 124 000 €

769 Mazargues
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Bienvenue chez vous, au 769 Mazargues , totem de nature dans la ville de Marseille . Au détour de l’Avenue de Mazargues, en retrait de la rue,...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
769 Mazargues
À partir de 209 000 €
2ème trim. 2021

WHITE & SEA
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Lancement Exceptionnel dès le 28 Novembre depuis la Villa GABY sur la Corniche Kennedy du programme WHITE & SEA , à Marseille Ce sont de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
WHITE & SEA
Coup de Cœur Avant-première
À partir de 219 000 €
2ème trim. 2021

ArtChipel
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
ART'CHIPEL : c'est un programme d'exception dans le 8ème arrondissement de Marseille . Des appartements neufs sur-mesures du T2 au T5 dans une...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
ArtChipel
À partir de 170 000 €
1er trim. 2021

ATELIER BARELLA
Marseille11ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
En exclusivité, Bonaparte promotion vous invite en avant-première à découvrir un nouveau projet immobilier dans le 11eme arrondissement de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
TVA 5,5%
ATELIER BARELLA
À partir de 136 446 €
3 ème trim. 2019

2E Élément
Marseille2ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces
Découvrez nos appartements neufs de 1 à 5 pièces à Marseille et devenez propriétaire aux meilleures conditions (prêt à taux zéro, TVA réduite...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
2E Élément
À partir de 288 000 €
3 ème trim. 2019

Prado Collection
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 6 pièces
Les travaux sont en cours ! Saisissez les dernières opportunités de nos appartements d’exception au cœur du 8ème arrondissement de Marseille de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Prado Collection
À partir de 99 500 €
4 ème trim. 2020

Perspective
Marseille14ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Située dans les Hauts de Sainte-Marthe, PERSPECTIVE vous propose des logements neufs du studio au 4 pièces au sein d'un quartier durable et...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Perspective
À partir de 124 500 €
1er trim. 2019

10ème Sud
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
Découvrez la résidence 10ème Sud , nouvelle réalisation de 58 appartements neufs dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité du...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
10ème Sud
À partir de 184 500 €

Patio Gaïa
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces
Votre futur appartement neuf sera idéalement placé proche des commerces & services ! Au cœur du quartier historique de Sainte-Anne, dans le...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Patio Gaïa
À partir de 135 000 €
1er trim. 2020

Unik 12
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
La résidence UNIK 12 est un projet immobilier situé à l’Est du Vieux-Port de Marseille . Au cœur du quartier Saint-Barnabé et dans un décor...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Unik 12
4eme trim. 2019

3 Avenue de la Planche
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
Nous vous proposons de découvrir une nouvelle réalisation dans le 8 ème arrondissement de Marseille . Quartier vivant particulièrement apprécié...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
3 Avenue de la Planche
À partir de 156 000 €
1er trim. 2021

Valdena
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Installée dans un environnement calme et préservé mais proche de tout, la résidence Valdena est constituée d’un bâtiment de 3 étages proposant...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Valdena
À partir de 180 000 €
2e trim. 2020

Les Augustines
Marseille11ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Cette nouvelle résidence Les Augustines , située dans le 11e arrondissement de Marseille , propose 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces,...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Les Augustines
À partir de 159 500 €

Osmoz 1
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs 2 pièces
Quartier de Marseille en plein essor Date de livraison proche Plans optimisés, pas de déperdition de place Système de chauffage à gaz...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Osmoz 1
À partir de 160 000 €
4eme trim. 2020

8ème ART
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
Au cœur du 8ème, l'un des plus prisés arrondissements de Marseille , entre plages du Prado et centre-ville, profitez d'un cadre de vie...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
8ème ART
Avant-première
À partir de 130 000 €

Esprit Calanques
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces
À seulement 300 mètres des plages et à quelques pas des Calanques , découvrez une adresse confidentielle et recherchée. La résidence s'ouvre...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Esprit Calanques
4e trim. 2019

Les Pins d'Isabela
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces
Découvrez une résidence à l’architecture contemporaine, travaillée avec des décrochés de façades, des extérieurs généreux et des jardins en rez...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
TVA 5,5%
Les Pins d'Isabela
À partir de 99 000 €
1er trim. 2019

Horizon Méditeranée
Marseille2ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces
La résidence Horizon Méditeranée située à Marseille ( 2e arrondissement ) propose des appartements neufs allant du studio au 6 pièces duplex ...
Loi Pinel
BBC
RT2012
PTZ+
Horizon Méditeranée
À partir de 90 000 €
2e trim. 2019

Le Patio des Chartreux
Marseille4ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 3 pièces
À chacun son style de vie : la résidence Le Patio des Chartreux située à Marseille ( 4e arrondissement ) vous propose des appartements neufs...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Le Patio des Chartreux
À partir de 156 000 €
2e trim. 2019

Nova
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Situé à Marseille Château Gombert au pied du massif de l’Étoile et à vingt minutes à peine du Vieux-Port, la résidence Nova est à la jonction...
Loi Pinel
RT2012
PTZ+
Nova