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Nos conseils pour investir dans un logement neuf

En cas d’achat d’un appartement neuf à Marseille, vous pouvez bénéficier de multiples dispositifs d’État : l’acquisition d’un programme neuf pour de l’investissement locatif peut vous donner la possibilité de profiter des lois Malraux ou Pinel et bénéficier d’avantages fiscaux. Futurs acheteurs du département 13 (Bouches-du-Rhône), de Marseille à Aix-en-Provence en passant par Arles, Salon-de-Provence ou encore Aubagne, les spécialistes de Bonaparte seront à vos côtés afin que vous puissiez trouver le bien idéal et vous constituer un patrimoine solide et pérenne.

Bouches-du-Rhône : les atouts d’un appartement neuf

Vous résidez en  Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), et avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf à Marseille ? Vous cherchez à acheter un logement en centre-ville ? Près des plages du Prado ? Dans un quartier pourvu de centres commerciaux accessibles à pied ?
Ces quelques arguments devraient vous permettre de faire le bon choix.
Notre équipe vous se tient à votre disposition pour que vous ayez la chance de bénéficier du parfait programme immobilier neuf à Marseille, à chaque échelon de votre projet. Vous souhaitez obtenir des informations sur les prêts immobiliers ? Ce sont des questions que nos conseillers peuvent vous permettre de résoudre, en vous en disant plus sur les atouts liés à l’achat d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, pas de taxe foncière lors des 2 premières années, tva réduite, ptz pour les nouveaux propriétaires et bien d’autres.
En cas d’achat d’un appartement ancien à restaurer, situé sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses avantages par le biais de cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, avec une baisse d’impôts. La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une opportunité intéressante, elle vous donne la possibilité de profiter d’une baisse d’impôts, pour une somme pouvant atteindre vingt-et-un pourcent du coût de l’investissement réalisé. En cas d’investissement dans une structure spécialisée neuve, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts, allant jusqu’à onze pourcents des sommes investies dans votre achat.
Si les Français ont une préférence pour les logements fraîchement achevés en guise d’investissement, ce n’est pas par hasard. La vocation de Bonaparte est de vous donner la chance de vous procurer le bien immobilier neuf en mesure de correspondre à vos besoins, aussi bien en matière de budget que de préférences.

Un logement plus moderne

Aucuns travaux à envisager, un bien neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un logement en adéquation avec les normes. En achetant un appartement qui n’est pas encore achevé (Vefa), des garanties particulières seront à votre portée liées à l’opération immobilière et au bien : garanties de remboursement, de bon fonctionnement, d’achèvement… L’acquisition d’un logement neuf vous offre une célèbre garantie décennale qui protège votre habitation contre les malfaçons ou autres dommages pendant 10 ans à partir de votre emménagement.
En évitant d’investir dans l’ancien, vous avez la garantie d’obtenir un logement qui respecte l’environnement et plus moderne, bâti avec des matériaux plus intéressants sur le plan énergétique. Nos nouveaux programmes neufs profitent tous du label BBC (bâtiment basse consommation), qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Vous faites des économies, tout en ayant acheté un logement géré de manière éco-responsable dans sa construction.
L’achat d’un logement neuf est parfait si vous souhaitez pouvoir habiter dans un endroit pourvu des dernières technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Pour ce qui est du choix de financement de ce projet immobilier, il faut savoir que vous aurez plusieurs alternatives : des prêts classiques aux contrats aidés, vous trouverez la formule idéale. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront profiter d’un financement jusqu’à cinquante pourcents de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un crédit classique devra le compléter.

Découvrez les quartiers Marseille Périer, Marseille 12 Les Caillols, Marseille Baumettes, Marseille 2 Euroméditerranée.

Type(s) de bien
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87 résultats
Nouveauté
À partir de 206 300 €
4e trim. 2022

Yellow
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Sur les hauteurs de la ville, le secteur résidentiel de Château Gombert offre calme et verdure. Profitez d’un cadre de vie serein tout en vous...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Yellow
Nouveauté
À partir de 173 196 €
2e trim. 2023

SECONDE NATURE
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Découvrez votre nouvelle résidence "Seconde Nature", située dans le 10ème arrondissement de Marseille, en lisière du 9ème, dans un quartier...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
SECONDE NATURE
À partir de 169 000 €
4ème tri. 2022

Coeur Garoutte
Marseille12ème Arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
A deux pas de St-Barnabé mais aussi à 15 min du Vieux Port et des plages, découvrez sans plus attendre notre nouvelle adresse résidentielle à...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Coeur Garoutte
À partir de 205 000 €
1er trim. 2023

Cœur Village
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Un emplacement exceptionnel à seulement 100 m du centre de Château-Gombert dans le 13e arrondissement de Marseille pour votre futur appartement...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Cœur Village
À partir de 235 000 €
4e trim. 2022

9e Sens
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Apercevez la mer depuis votre appartement neuf, dans le quartier Mazargues, aux portes du Parc national des Calanques ! Dans le 9ème...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
9e Sens
À partir de 133 500 €
3e trim. 2022

Bella Mare
Marseille16ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Petite résidence intimiste de 24 appartements neufs seulement, du T2 au T4 offrant des vues mer dès le premier étage. Tous les logements sont...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Bella Mare
Avant-première
3e trim. 2022

Hédonie
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Envie de nature et de quiétude ? La nouvelle résidence Hédonie est faite pour vous ! Composée de 38 appartements neufs allant du T2 au T4,...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Hédonie
À partir de 177 000 €
3e trim. 202

IMPULSION
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Choisissez notre nouvelle résidence dans le 10e arrondissement de Marseille pour installer votre famille dans un environnement agréable à mi-...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
IMPULSION
À partir de 176 000 €
2e trim. 2022

Arborea
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Votre nouvelle résidence ARBOREA , une adresse privilégiée, offrant le calme de la nature et la convivialité d'un quartier vivant. À la limite...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Arborea
À partir de 560 000 €
1er trim. 2022

FELICY
Marseille12ème Arrondissement

Appartements neufs 5 pièces
Idéalement située dans le 12è arrondissement de Marseille, au cœur du très prisé quartier Saint-Julien à l’environnement résidentiel paisible,...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
FELICY
Avant-première
À partir de 154 000 €
3e trim. 2022

FLOREA
Marseille14ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Découvrez un tout nouveau quartier durable accessible à tous, conçu suivant les principes d’une urbanisation intelligente et respectueuse de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
FLOREA
À partir de 188 000 €
1er trim. 2022

EDEN PARC
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
À 6 km du Vieux-Port, Saint-Loup est un des quartiers emblématiques du projet de reconquête urbaine de Marseille Grand-Est. C’est en ces lieux...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
EDEN PARC
À partir de 210 000 €
2ème trim. 2022

Élégance
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Château, Marseille 13è est un secteur recherché pour sa qualité de vie, à l'écart de l'effervescence de la ville, ses commodités et la facilité...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Élégance
À partir de 167 042 €
4e trim. 2022

GREEN ALLÉE
Marseille11ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
En plein coeur du 11ème arrondissement de Marseille, Green Allée vient s'ériger au détour d'une petite rue calme et tranquille, proche de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
GREEN ALLÉE
Avant-première
À partir de 559 000 €
4e trim. 2022

"Le Parc aux Écureuils"
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 5 pièces au 6 pièces
Des villas neuves d'exception, entre ville et nature. Un domaine privé et sécurisé au pied du Parc des Calanques. Situé dans le 9e...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
"Le Parc aux Écureuils"
À partir de 139 600 €
4e trim. 2021

Le Clos Bailly
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
La résidence le Clos Bailly trouve une place de choix dans un quartier recherché, quartier Mazargues. Proche du Parc Borely et des plages, Elle...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Le Clos Bailly
À partir de 152 000 €
4e trim. 2022

MEE VUES
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces
Quartier Vieille Chapelle, une belle résidence neuve située en plein coeur du 8ème arrondissement. Dans un secteur résidentiel et verdoyant, au...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
MEE VUES
À partir de 265 000 €
4e trim. 2021

LE CEDRE BLANC
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Une nouvelle adresse confidentielle au coeur du quartier de Sainte-Anne, dans une rue calme du 8e arrondissement. Intimiste et chic, elle s'...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
LE CEDRE BLANC
Derniers lots
À partir de 175 000 €
1er trim. 2022

ROOF GARDEN
Marseille4ème arrondissement

Appartements neufs 2 pièces
C’est dans un quartier emblématique au cœur du 4e arrondissement de Marseille que sera implanté le programme immobilier neuf « Roof Garden »...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
ROOF GARDEN
À partir de 239 000 €
4ème trim. 2022

ÉLOQUENCE
Marseille8ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Découvrez « Éloquence », une nouvelle réalisation située au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, et devenez propriétaire d’un bel...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
ÉLOQUENCE