Nos offres de logements neufs à Gignac-la-Nerthe

Vous vous renseignez actuellement afin d’acheter un appartement neuf à Gignac-la-Nerthe ? Venez découvrir de nombreux produits immobiliers neufs, prenez connaissance des caractéristiques, en matière de fiscalité, qui concernent la loi Censi-Bouvard, entre autres. Au sein de votre département, le 13 ( Bouches-du-Rhône), vous pourrez compter sur nos experts, qui vous permettront de réussir votre projet.

Pourquoi choisir plutôt un appartement neuf ?

Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Gignac-la-Nerthe ou dans une autre commune sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) offre de très nombreux privilèges, de bonnes raisons pour opter pour une acquisition de ce type.

Si vous investissez dans une résidence spécialisée, les privilèges de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, cette dernière offre la possibilité de bénéficier de 11 % de la valeur du logement en déduction fiscale, sachant que les loyers sont également exonérés. Vous souhaitez rénover un bien immobilier situé dans un site Site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux s’applique pour vous, grâce à cette dernière vous aurez la chance de retrancher de vos impôts jusqu’à trente pourcents des frais de restauration. Vous voulez acquérir un logement pour le proposer à la location ? La loi Pinel est une véritable aubaine, puisqu’elle permet des réductions d’impôts jusqu’à vingt-et-un pourcents du prix de l’habitation.

Si en France on privilégie le neuf en guise de placement, ce n’est pas sans raison. La vocation de Bonaparte est de vous donner l’opportunité de vous procurer l’habitation neuve apte à concorder avec vos attentes, aussi bien en matière de prix que d’exigences.

Nos conseillers Bonaparte Promotion vous assistent lors de la mise en place de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à Gignac-la-Nerthe, à chaque étape de votre projet. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : TVA diminuée dans certaines zones géographiques, aides régionales, frais de notaire réduits par rapport à l’ancien…

Une multitude de garanties

À propos du financement de votre logement neuf, il faut savoir que de nombreuses opportunités existent : vous pourrez aller vers un financement classique, ou vous pourrez opter pour l’un des financements réglementés. Le PTZ est dédié aux personnes propriétaires pour la première fois qui pourront bénéficier d’une prise en charge jusqu’à cinquante pourcents du projet au maximum, sans intérêts, néanmoins un prêt classique devra être souscrit en complément.

On est beaucoup plus serein qu’en faisant l’acquisition d’un logement ancien impliquant des travaux, un appartement neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien de bonne qualité en adéquation avec les normes. En cas d’achat d’un bien immobilier pas encore achevé, des garantes spécifiques vous seront offertes liées à l’opération immobilière et au bien : garanties d’achèvement, de bon fonctionnement… 10 ans de garantie s’offriront à vous dès la livraison, ainsi tout problème serait considéré comme un préjudice et vous seriez couvert.

Vous souhaitez acheter un appartement respectant l’environnement ? Il sera plus judicieux dans ce cas d’investir dans le neuf, puisque les bâtisses nouvelle génération sont la plupart du temps en adéquation avec les normes concernant les performances énergétiques. Leur isolation est beaucoup plus performante. L’ensemble des nouveaux biens immobiliers Bonaparte (du studio au T5) sont labellisés BBC. Les économies que l’on réalise grâce à une habitation Bâtiment Basse Consommation sont en général très significatives.

Vous aimez les technologies liées à la domotique ? Il vous faut absolument un logement neuf : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’une habitation plus moderne.