Nos conseils pour investir dans un appartement neuf

Pour acheter un appartement neuf à Montfort-l'Amaury, de nombreux dispositifs fiscaux sont disponibles : les lois Malraux ou Pinel, proposent des opportunités de réductions d’impôts, si vous investissez dans l’un de nos programmes neufs. Sur le département 78 ( Yvelines), vous pourrez profiter d’un accompagnement de la part de nos équipes, aptes à vous prendre en charge et qui vous guideront sur le marché du neuf.

Les dispositifs fiscaux en vigueur pour investir

Vous bénéficierez de nombreux privilèges en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Montfort-l'Amaury, en Ile de France, voici quels sont les atouts de cette future acquisition.

Si vous investissez dans une résidence spécialisée, les privilèges de la loi Censi-Bouvard deviennent accessibles, on profite d’une exonération d’impôts sur les loyers et elle offre une baisse d’impôts de 11 % du montant de l’investissement. Pour tout achat d’appartement neuf dans le but de louer, la loi Pinel représente une excellente opportunité, car elle donne la possibilité d’avoir droit à des baisses d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% de la valeur de l’appartement. Les caractéristiques de la loi Malraux sont relatives aux investisseurs qui rénovent un logement ancien situé dans un SPR ou site Patrimonial Remarquable et elle vous permet d’avoir accès à une diminution d’impôt sur le montant des frais de restauration allant jusqu’à 30 %.

On observe depuis de nombreuses années un engouement particulier pour les logements neufs, quand il s’agit d’investir ses deniers. En sollicitant notre aide, vous avez la certitude de trouver un bien immobilier neuf écologique et au meilleur prix apte à vous faire réaliser une plus-value lors de sa revente.

Nos conseillers Bonaparte Promotion vous guident lors de la réalisation de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à Montfort-l'Amaury, à chaque étape de votre acquisition. Nos experts vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre financement et à propos des aides en vigueur pour l’acquisition d’un appartement neuf : aides de la région, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants, moins de frais de notaire par rapport à l’ancien entre autres.

Pourquoi le neuf est-il plus agréable à vivre ?

Bonaparte sera aussi apte à vous aider à trouver votre mode de financement : vous pourrez aller vers un crédit traditionnel, mais aussi des prêts réglementés. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer une partie de leur bien grâce au PTZ ou prêt à taux zéro.

Un appartement neuf est parfait si vous avez un faible pour les endroits modernes et technologiques dans leur fonctionnement, avec des matériaux plus modernes, et d’autres atouts liés à la domotique.

10 ans de garantie s’offriront à vous à partir de la remise des clés, ainsi tout problème serait considéré comme un préjudice et vous bénéficieriez d’une assurance. Des assurances spécifiques s’appliquent (comme la garantie d’achèvement par exemple…), en cas de logement acquis sur plan. Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien obligeant parfois à réaliser une restauration, un bien neuf est moins contraignant et vous garantit un bien de qualité, et offrant d’excellentes performances en adéquation avec les normes.

L’aspect environnemental a de l’importance à vos yeux ? Il sera préférable alors d’investir dans le neuf, car les bâtisses modernes sont généralement aux normes relatives aux performances énergétiques. Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés Bâtiment Basse Consommation. Ils offrent l’opportunité de résider dans un bien conçu pour préserver l’environnement vous permettant d’avoir un fonctionnement plus économique tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.