Acheter votre appartement neuf à Reims

Investir dans l’immobilier neuf à Reims : La Cité des Rois

Au cœur de la région Grand Est en France, se trouve une ville emblématique qui incarne l'élégance de l'histoire française tout en embrassant le dynamisme du présent. Reims, surnommée "la Cité des Sacres" en raison de son rôle historique en tant que lieu de couronnement des rois de France, brille aujourd'hui d'un éclat différent : celui d'une destination prisée pour l'investissement immobilier neuf.

Préparez-vous à découvrir comment Reims marie harmonieusement son héritage royal avec des perspectives d'investissement immobilier prometteuses dans le XXIe siècle.

Présentation de la ville de Reims

Reims est une ville française située dans le département de la Marne en région Grand Est. Elle est la douzième commune de France par sa population, avec 180 318 habitants en 2020. La ville est située à environ 150 kilomètres de Paris, au bord de la Vesle, et est un important centre économique, culturel et touristique.

Reims : Les Trésors d'Hier, Les Richesses Culturelles d'Aujourd'hui

Reims, surnommée "la Cité des Sacres," est célèbre pour son rôle historique en tant que lieu de couronnement des rois de France. La majestueuse cathédrale de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un chef-d'œuvre gothique qui attire des visiteurs du monde entier. Cette icône architecturale est le symbole de la grandeur de la ville.

Au-delà de la cathédrale, les rues pavées de Reims regorgent de bâtiments historiques, de musées fascinants et de charmantes places. L'histoire de la ville se révèle à chaque coin de rue, offrant une expérience immersive pour les amateurs d'histoire et de culture.

Les sites touristiques et activités incontournables à Reims

Reims est une destination touristique importante, notamment pour son patrimoine historique et culturel. La ville est également un important centre viticole, et est entourée de vignobles de champagne.

Reims offre de nombreuses activités culturelles et touristiques, notamment :

• Visites de la cathédrale Notre-Dame de Reims, de l'hôtel de ville, de la porte de Mars, et du palais du Tau.
• Dégustations et visites de caves de champagne.
• Visites de musées, dont le musée des Beaux-Arts, le musée automobile Reims-Champagne, et le musée du sacre.
• Concerts, spectacles, et festivals.
• Sports et loisirs, notamment randonnée, vélo, et golf.

L'Économie de Reims : L'Essence du Champagne et l'Élan de l'Immobilier Neuf

Reims, célèbre pour son patrimoine viticole exceptionnel, est le cœur de l'industrie du champagne. Les grandes maisons de champagne établies dans la ville contribuent grandement à son économie florissante. Cependant, Reims ne se limite pas à la viticulture. La ville connaît également une croissance significative de l'immobilier neuf, avec des projets modernes qui répondent à la demande croissante de logements bien conçus dans cette région en plein essor. Que vous soyez amateur de champagne ou investisseur immobilier, Reims offre une palette d'opportunités qui combinent tradition et innovation.

Acheter un appartement neuf à Reims : Un Art de Vivre Équilibré

Reims n'est pas seulement une destination touristique, c'est aussi une ville où il fait bon vivre. Son ambiance chaleureuse et son atmosphère détendue en font un endroit idéal pour s'installer et élever une famille. Les écoles de qualité, les espaces verts bien entretenus et la variété d'activités culturelles et sportives contribuent au bien-être de ses habitants.

Si vous êtes à la recherche de l'immobilier neuf à Reims, vous serez ravi de constater que la ville offre un large éventail d'options. Les projets de construction moderne se mêlent harmonieusement au charme historique de la ville. Que vous recherchiez un appartement contemporain en plein centre-ville ou une maison spacieuse en périphérie, Reims offre un marché immobilier diversifié pour répondre à toutes vos exigences.

Les meilleurs quartiers de Reims

Reims est une ville dynamique avec plusieurs quartiers attrayants, chacun ayant son propre charme et ses avantages. Voici trois des meilleurs quartiers de Reims, en fonction de leurs caractéristiques et de leur popularité :

• Le Centre-Ville : Le centre-ville de Reims est le quartier le plus animé de la ville. Il abrite de nombreux commerces, restaurants, bars, et lieux de culture. Le centre-ville est également le lieu d'origine de nombreux monuments historiques, dont la cathédrale Notre-Dame de Reims, l'hôtel de ville, et la porte de Mars. Découvrez un de nos programmes dans ce quartier : Jardin Ponsardin 2.
• Quartier Saint-Rémi : Le quartier Saint-Rémi est situé au sud du centre-ville. Il abrite la basilique Saint-Rémi, un monument historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le quartier Saint-Rémi est également un quartier résidentiel calme et verdoyant. Découvrez un de nos programmes dans ce quartier : les jardins de Clotilde 1.
• Quartier Boulingrin : Le quartier Boulingrin est situé à l'est du centre-ville. Il est connu pour ses parcs et jardins, notamment le parc de Champagne et le parc du Boulingrin. Le quartier Boulingrin est également un quartier résidentiel agréable.

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Reims ?

Investir dans un appartement neuf présente de nombreux avantages, notamment la garantie d'un état impeccable, des économies d'énergie, des avantages fiscaux potentiels, et un attrait accru pour les locataires, assurant ainsi un investissement rentable à court et à long terme.

Investir dans un appartement neuf à Reims présente de nombreux avantages. Les constructions neuves offrent un confort moderne, sont économes en énergie et bénéficient de garanties décennales, ce qui réduit les coûts d'entretien. De plus, la demande de location est généralement élevée pour les biens neufs, assurant ainsi des revenus locatifs stables. Les investisseurs peuvent également bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que la loi Pinel. Avec une ville en croissance constante et des quartiers attractifs, l'immobilier neuf à Reims constitue un choix solide pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.

Quels programmes neufs à Reims propose Bonaparte Promotion ?

Bonaparte Promotion se distingue à Reims en offrant des appartements neufs alliant qualité de construction et design contemporain. Avec une solide réputation dans l'immobilier, l'entreprise propose des résidences modernes et bien conçues, répondant aux besoins variés de sa clientèle.

Explorez nos coups de cœur à Reims ci-dessous et découvrez des opportunités immobilières exceptionnelles :

Renaissance

A quelques minutes du centre historique de Reims, au cœur du quartier Saint-André. La résidence Renaissance donne une nouvelle vie à l'ancienne maternité. Découvrez 40 appartements neufs du 2 au 5 pièces aux surfaces généreuses avec balcon, jardin ou terrasse offrant des vues sur les toits de Reims. Profitez d'une qualité de vie remarquable en habitant une rue calme avec tous les commerces, gare (Paris en 45 minutes), écoles et restaurants à quelques minutes à pied. Eligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Une co-promotion Nacarat et Metin.Y.

Les jardins de Clotilde 1

NOUVEAU La douceur d'un jardin A REIMS. Une nouvelle résidence dans un cadre de vie agréable à proximité des commerces. A la limite de Cormontaigne, quartier Saint Anne. Architecture aux lignes simples et volumes nets, agencements intérieurs optimisés, confort au quotidien, telles sont les promesses de votre futur appartement ! Pour habiter ou investir à Reims choisissez votre appartement du 1 au 3 pièces avec jardin ou balcon. Les stationnements sont au sous-sol ou extérieurs.

Investissez dans un appartement neuf à Reims grâce à la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs d'obtenir une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie de la location d'un logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Voici quelques conseils pour réussir un investissement en loi Pinel :

• Faites vos recherches : Avant d'investir, il est important de faire vos recherches sur le marché immobilier, les zones éligibles à la loi Pinel et les perspectives d'avenir.
• Choisissez un emplacement judicieux : L'emplacement est l'un des facteurs les plus importants pour la valeur d'un bien immobilier. Choisissez un emplacement qui est bien desservi par les transports en commun, qui est proche des commerces et des services et qui est dans un quartier en développement.
• Investissez dans un bien de qualité : Un bien de qualité est plus susceptible de conserver sa valeur et d'être rentable. Choisissez un bien qui est bien construit et qui est équipé de matériaux de qualité.
• Faire appel à un professionnel : Un professionnel de l'immobilier pourra vous aider à choisir le bien immobilier adapté à vos besoins et à vous accompagner dans les démarches administratives.

Comment fonctionne la location meublée non professionnelle ou LMNP ? 

Le statut fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP) permet aux propriétaires-bailleurs de mettre en location des logements meublés, avec à la clé des avantages fiscaux tels que la déduction des charges et l'exonération d'impôt sur les plus-values. Voici quelques conseils pour réussir votre investissement en LMNP :

• Choix de l'emplacement stratégique : L'emplacement demeure l'un des facteurs cruciaux pour déterminer la valeur d'un bien immobilier. Optez pour un lieu bien desservi par les transports en commun, à proximité de commerces, de services et dans une zone en développement.
• Sélection d'un bien de qualité : Un bien immobilier de qualité a de meilleures chances de conserver sa valeur et d'être rentable sur le long terme. Privilégiez un bien solide, construit avec des matériaux de qualité.
• Collaboration avec un professionnel de l'immobilier : Faire appel à un expert immobilier peut grandement vous aider dans le choix du bien correspondant à vos besoins, ainsi que dans la gestion des aspects administratifs de votre investissement.

Comment financer votre projet immobilier ? 

Pour accompagner notre clientèle, Bonaparte Promotion a établi un partenariat avec un courtier en crédit immobilier, Excelium Finance. En collaboration avec ce professionnel, nous élaborons une stratégie de financement sur mesure en fonction de votre profil, qu'il s'agisse de prêts classiques ou de contrats aidés, vous permettant ainsi de profiter des taux les plus avantageux. De plus, si votre appartement ou logement neuf se situe dans une zone ANRU, vous pourrez bénéficier d'une TVA réduite de 5,5 % au lieu de 20 %. Faites un choix judicieux en optant pour l'un de nos programmes neufs à Toulouse et profitez de cet avantage fiscal.