Appartement neuf Saint-Priest : un marché immobilier en pleine croissance

En matière d’immobilier, la ville de Saint-Priest possède de nombreux atouts faisant d’elle une ville très prisée des investisseurs. Elle compte pas moins de 46 000 habitants, dont des retraités qui viennent y habiter pour le calme que la ville offre, des étudiants qui souhaitent profiter de sa proximité avec la ville de Lyon, mais aussi les jeunes actifs qui cherchent un logement neuf en raison du bassin d’emplois de la ville, ainsi que son dynamisme économique.

Appartement neuf à Saint-Priest : quels programmes neufs trouver chez Bonaparte Promotion ?

Vous cherchez à investir dans un appartement neuf à Saint-Priest, sachez que la ville abrite toute une gamme de programmes immobiliers neufs. Quel que soit le type de logement de votre choix, vous trouverez facilement celui qui vous convient sur Bonaparte Promotion. Nous sommes en effet une agence immobilière qui intervient en tant que facilitateur pour la concrétisation de votre projet d’acquisition. Et les programmes que nous vous proposons sont minutieusement sélectionnés afin de vous offrir un logement répondant aux nouvelles normes et exigences de confort et d’usage.

Notre vision : vous aider et vous accompagner dans l’ensemble du processus d’acquisition. Et cela en partant du choix du type de logement, jusqu’à la signature de l’acte de vente. Quant aux logements neufs disponibles, découvrez notre sélection d’appartements neufs, d’un simple studio à un appartement à 5 pièces.

Pourquoi investir dans le neuf ?

Le neuf offre de nombreux avantages indéniables. Le premier atout de l’immobilier neuf relève des économies que vous pourrez réaliser. De manière générale, cela se présente sous forme de réduction, que ce soit au niveau de l’impôt ou au niveau des frais de notaire. Et comme il s’agit d’un bien immobilier ne nécessitant aucun acte de rénovation ou de réparation, vous vous libérez des charges pouvant y afférer.

Il s’agit également d’un investissement sécurisé parce que vous, en tant qu’acheteur, pouvez bénéficier d’une protection en cas de défauts, de dysfonctionnement ou de vices après la livraison du bien. En termes techniques, on les appelle les garanties constructeur qui se déclinent sous plusieurs variantes. À savoir la garantie biennale, la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement, et la garantie de bon fonctionnement.

L’immobilier neuf peut aussi faire l’objet d’un achat à crédit. Le prêt immobilier le plus connu et le plus populaire n’est autre que le PTZ. Un prêt aidé qui vous permettra d’obtenir un crédit pouvant couvrir jusqu’à 40 % du prix d’achat du bien. Mais l’avantage avec le PTZ ou le Prêt à Taux Zéro, c’est que vous n’avez pas à rembourser les intérêts.

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Saint-Priest ?

On assiste aujourd’hui à un développement constant du marché de l’immobilier à Saint-Priest. Et les programmes d’appartements neufs de la ville ne cessent de se multiplier. Offrant aux habitants et aux investisseurs une opportunité à saisir pour tirer parti de la rentabilité de Saint-Priest, ainsi que de ses atouts.

La première raison qui pousse les investisseurs et les acheteurs à acquérir un logement neuf à Saint-Priest, c’est la vie paisible qu’elle propose. Il s’agit d’ailleurs d’une ville qui se trouve aux portes de Lyon, à seulement 30 minutes de celle-ci. Et avec l’arrivée du Tramway, le marché immobilier de Saint-Priest a subi une étonnante transformation. Les promoteurs immobiliers, ainsi que les habitants ont pu tirer parti des nombreux avantages de l’immobilier neuf.

À titre d’information, la ville de Saint-Priest se situe en zone B1 de la loi Pinel. Elle est donc éligible à la défiscalisation, de même pour les programmes neufs qu’elle abrite. Par contre, la ville souffre encore d’un important déséquilibre entre l’offre et la demande. La tension est donc élevée et les demandes locatives ne cessent d’augmenter.

Quant au prix, Saint-Priest affiche un prix moyen qui varie entre 1 300 et 2 900 euros au mètre carré en ce qui concerne les appartements neufs (la variation dépend du quartier où se situe le bien). Pour ce qui en est du prix moyen des maisons neuves, il est de 1 700 à 3 900 euros au mètre carré. Tout compte fait, ces prix sont tout à fait raisonnables compte tenu des atouts que Saint-Priest possède.

Appartement neuf et défiscalisation en Pinel à Saint-Priest

Comme il a été mentionné plus haut, Saint-Priest est en zone B1 de la loi Pinel. La réduction d’impôts est cependant accessible pour tout achat dans le neuf ou en VEFA.

Le Pinel + est le premier dispositif de défiscalisation que nous vous proposons de découvrir pour profiter d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 17,5 % à Saint-Priest. Le taux de réduction va dépendre exclusivement de la durée d’engagement locatif choisie par le propriétaire. S’il en est ainsi, c’est que le dispositif Pinel a été instauré dans le but de soutenir les investissements locatifs.

Pour la durée de location, elle varie entre 6, 9 et 12 ans. Chaque engagement correspond à un taux de réduction (10 %, 15 % et 17,5 %).

Appartement neuf et LMNP à Saint-Priest

En tenant compte de la forte demande locative de la ville de Saint-Priest, cela va de soi si la LMNP est de plus en plus sollicitée. La location meublée non professionnelle consiste à acquérir un bien immobilier neuf pour ensuite, le mettre en location pour en générer un revenu complémentaire. Par contre, pour exercer en tant que LMNP ou loueur en meublé non professionnel, il va falloir équiper et ameublir le bien en question. Mais aussi voir un revenu annuel maximal de 23 000 euros.

Donc si vous envisagez d’investir dans un logement neuf en LMNP, sachez qu’il vous faudra déclarer vos revenus locatifs. Le choix du régime d’imposition dépend du montant de vos recettes locatives annuelles. Sous le régime réel si vos revenus dépassent les 72 600 euros par an, et sous le régime micro-BIC si vous percevez des recettes de plus de 72 600 euros par an.

Les meilleurs programmes d’appartement neuf à Saint-Priest par quartier

Considéré comme un secteur phare de Saint-Priest, Le Village se situe au centre et au nord de la ville. Il se démarque en raison de ses copropriétés verdoyantes, mais aussi par ses rues en pavés. Le Village est plutôt animé et attire de nombreux visiteurs et de nouveaux habitants. C’est d’ailleurs un coin historique incontournable pour les investisseurs immobiliers. Comme programme d’appartement neuf, nous vous invitons à découvrir la résidence Terre de Jade, accessible au PTZ et éligible à la défiscalisation en Pinel.

À l’est de la ville se trouve le quartier les Îlots qui abrite la résidence « Tom et Nina ». Le quartier fait l’objet d’un grand projet de construction de logements neufs. Il va, en tout, accueillir plus de 40 logements collectifs qui viennent alléger la tension qui subsiste dans ce secteur. Ce qui va, par la suite, constituer une réponse favorable en ce qui concerne la forte demande locative dont souffre la ville de Saint-Priest.

Un quartier résidentiel qui se situe dans la partie ouest de la ville de Saint-Priest, Revaison bénéficie de nombreux atouts. Il est plutôt calme et assez paisible, malgré sa proximité avec le centre-ville. C’est ainsi que nous vous invitons à découvrir le programme neuf « Arboré’Sens ».

Mieux connaître la ville de Saint-Priest avant d’y réaliser un investissement immobilier

Saint-Priest possède tous les atouts nécessaires pour attirer les investisseurs. Elle bénéficie d’une excellente desserte et ses 7 lignes de bus, sa ligne de tramway et sa gare RER viennent faciliter le transport et le déplacement de ses habitants.

À l’est de la ville, on accède à la rocade Est qui permet de joindre les autoroutes A6, A7 et A43. Ce qui, encore une fois, permet d’accéder à la ville de Lyon en seulement 17 minutes et celle de Grenoble en moins de 60 minutes.

On ne peut pas parler de Saint-Priest sans évoquer son attractivité économique. Pas moins de 1 600 entreprises se sont implantées dans la ville, représentant plus de 30 000 emplois. De grandes sociétés ont décidé de s’implanter à Saint-Priest. Notamment Siemens et Schneider, Merial (entreprise de biotechnologie), ainsi que France Telecom et SFR (géants de la communication). La ville bénéficie également du parc technologique qui devrait permettre l’émergence de plus de 7 000 emplois.

Jeunes diplômés et actifs, et seniors retraités entre autres, Saint-Priest compte près de 46 000 habitants. Et si la ville a pu profiter d’un tissu économique hautement animé, c’est qu’elle a connu une croissance démographique importante. On peut dire qu’il s’agit d’un développement à double sens. De nouveaux habitants viennent habiter à Saint-Priest pour l’emploi, tandis que la ville fait l’objet d’une explosion démographique en raison du nombre d’habitants qui ne cesse d’augmenter.

 

Tout compte fait, Saint-Priest a pu s’adapter au rythme de sa population, à la croissance et au dynamisme de son marché immobilier. Les profils des investisseurs sont variés, et les programmes de logements neufs se sont diversifiés dans le but de s’adapter aux exigences des acheteurs. Nous intervenons en effet, en tant qu’intermédiaire entre vous et les promoteurs immobiliers, afin de vous proposer un appartement neuf qui vous ressemble, que ce soit en termes de design, de configuration, de prix, ou de confort d’usage.