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L'OREE DES MARAICHERS
Appartementdu 1 pièce › 3 pièces
123 000 €
4ème trimestre 2027
AUTRE
BBC
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
Loi Pinel
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
RT2012
Garantie 10 ans
Laissez-vous charmer par ce programme neuf, un lieu de vie moderne et écologique au cœur de Dijon
L'Orée des Maraîchers se situe dans l’écoquartier du Jardin des Maraîchers, à quelques minutes de l’Université de Bourgogne, du CHU de Dijon et du parc de la Colombière. Ce quartier en pleine transformation privilégie les mobilités douces, avec des pistes cyclables et des cheminements piétons. Transports en commun, commerces et écoles sont à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable. Une localisation idéale pour les étudiants, les familles et les jeunes actifs.
L'Orée des Maraîchers offre des appartements neufs du studio au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d’une luminosité naturelle optimisée grâce à de larges ouvertures et des loggias. L'architecture moderne s’intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. La résidence comporte 4 niveaux et propose des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Ce programme répond aux exigences de la RT 2020, garantissant une performance énergétique optimale, pour un confort durable.
Les appartements de L'Orée des Maraîchers sont conçus pour offrir un confort quotidien avec des plans bien agencés. Du studio de 25 m² aux 3 pièces de 66 m², chaque logement dispose d’une cuisine ouverte, d’un séjour spacieux et d’une chambre confortable. Volets roulants motorisés, chauffage optimisé et revêtements de qualité ajoutent au confort. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et propose des frais de notaire offerts jusqu’au 31 janvier 2026.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• Résidence écoresponsable avec label RT 2020
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
• Loggias et terrasses pour une qualité de vie optimale
• Commerces en pied d’immeuble, dont une pharmacie
• Frais de notaire offerts et Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
Vous serez séduit par
• L’emplacement idéal à deux pas du parc de la Colombière
• L’accessibilité rapide à l’Université et au CHU
• Les commodités à proximité immédiate : commerces et écoles
• Les transports en commun bien desservis (RER et tramway)
• Le quartier dynamique en pleine transformation, entre nature et urbanisme moderne
Dijon : une ville dynamique, entre histoire et modernité
Dijon, capitale de la Bourgogne, est une ville où se rencontrent patrimoine historique et vie contemporaine. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville séduit par ses monuments emblématiques comme le Palais des Ducs et la Tour Philippe le Bon. Son cœur historique, avec ses rues piétonnes et ses places animées, offre une ambiance conviviale où se mêlent commerces, restaurants et cafés.
La vie pratique est facilitée par une offre complète de services et commodités. Les habitants bénéficient de supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux comme le marché des Halles, idéal pour les produits frais. Les familles apprécient la proximité des écoles publiques et privées, ainsi que des établissements supérieurs comme l’Université de Bourgogne. Pour les loisirs, Dijon propose des parcs verdoyants tels que le Parc de la Colombière, parfait pour les promenades, ainsi que des équipements culturels comme le Musée des Beaux-Arts et le Cinéma Eldorado.
Avec un réseau de transports développé, incluant le tramway et la gare SNCF, Dijon est bien reliée aux autres grandes villes. Entre son dynamisme économique, sa culture riche et son cadre de vie agréable, Dijon offre un équilibre parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement à la fois actif et apaisant.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | À partir de 123000 € | 25 M² | - |
| 1 pièce | À partir de 133000 € | 25 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 159000 € | 45 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 182000 € | 48 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 204000 € | 62 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 232000 € | 65 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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Avancement des travaux
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