LES CARRÉS DE LA LOUVE

À l’entrée de Clénay, au nord de Dijon, Les Carrés de la Louve s’installent dans un lotissement calme, avec une vue dégagée sur les champs. En moins de 15 minutes, vous rejoignez Dijon Nord et, en 10 minutes, la zone commerciale de la Toison d’Or. Pour la mobilité, le réseau Mobigo et la halte TER de Saint-Julien-Clénay facilitent les trajets. Sur place, l’école élémentaire et les services du quotidien restent à portée.

Le programme immobilier neuf réunit 19 Duplex-Jardin dans une copropriété légère, pensée pour des charges contenues. L’esprit est “maison neuve avec jardin” : terrasse aménagée, jardin clos engazonné et arboré, et un aménagement tourné vers la lumière. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée apporte un confort régulier, et l’accessibilité PMR est prévue selon les lots. Travaux en cours.

Deux formats sont proposés : 4 pièces dès 254 355 € et 5 pièces dès 269 055 €, avec, sur certains plans, une chambre au rez-de-chaussée. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte et s’ouvre d’un pas sur l’extérieur. À l’étage : trois chambres, salle de bains, avec option bureau ou dressing selon configuration. Chaque logement dispose d’un garage individuel et d’une à deux places de stationnement. PTZ possible selon profil.

• 19 Duplex-Jardin, du 4 au 5 pièces.
• Terrasse aménagée (robinet, prise, point lumineux) + jardin clos engazonné et arboré.
• Plancher chauffant au rez-de-chaussée et grande pièce de vie lumineuse.
• Garage individuel (porte sectionnelle selon typologie) + 1 à 2 parkings privatifs.
• Faibles charges de copropriété, accessibilité PMR et éligibilité PTZ.

• Dijon Nord à moins de 15 minutes.
• La Toison d’Or à 10 minutes pour les courses “grand format”.
• Les commerces et services en 5 minutes (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecin, etc.).
• Les trajets facilités par Mobigo et la halte TER Saint-Julien-Clénay.
• Une vie associative/sportive et des chemins de randonnée, avec le lac Kir à 25 minutes.