PATIO SAINT FRANÇOIS

Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie élégant, serein et durable dans l’un des plus beaux quartiers de Dijon ? Ce programme neuf signé d’une architecture épurée aux accents Art Déco s’impose comme un écrin de calme et de raffinement, idéal pour vivre ou investir dans un bien à forte valeur patrimoniale.

La localisation

Implantée dans un secteur calme et recherché du quartier Victor Hugo, cette réalisation idéalement située près de la Place Darcy, du parc de la Colombière et de l’avenue Victor Hugo s’intègre avec discrétion et distinction dans son environnement. Les transports sont au rendez-vous : tramway ligne T1 à quelques minutes à pied (station "Foch Gare"), gares SNCF et routière, ainsi qu’un accès rapide à la Rocade et à l’A38.

Côté commodités, tout est accessible en quelques minutes : lycées, écoles, les halles de Dijon, le marché couvert, la bibliothèque municipale, le cinéma Darcy Palace, sans oublier les restaurants prisés comme "Le Pré aux Clercs" ou "DZ’Envies". Un quartier vivant, équilibré, où l’on peut tout faire à pied ou à vélo.

La résidence

Son architecture aux lignes pures et symétriques rend hommage à l’esprit Art Déco, avec des façades lumineuses, de subtiles modénatures et des garde-corps graphiques. La résidence se développe sur quelques niveaux seulement, préservant ainsi son caractère intime et résidentiel. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des surfaces généreuses et fonctionnelles.  Chaque logement bénéficie d’une exposition pensée pour maximiser la lumière naturelle à tout moment de la journée.

Les appartements

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, agencements intelligents, prestations soignées. Les vastes séjours s’ouvrent sur des cuisines aménagées et conviviales, tandis que les grandes baies vitrées prolongent l’espace vers l’extérieur. Le grand penthouse en attique, véritable bijou de la résidence, séduit par ses prestations haut de gamme et sa terrasse panoramique, idéale pour contempler les toits de Dijon.

À l’intérieur, la qualité se lit dans chaque détail :

• Revêtement stratifié dans les chambres et les pièces de vie,
• Carrelage grand format dans les salles d’eau et cuisines,
• WC suspendus dernière génération,
• Placards intégrés et aménagés,
• Volets roulants motorisés…

• Les équipements collectifs pensés pour le confort au quotidien : parking privatif, local à vélos, jardin partagé en cœur d’îlot.
• Architecture élégante d’inspiration Art Déco, avec façades épurées et détails soignés
• Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage ET climatisation, label RT 2020
• Balcon, terrasse ou patio privatif pour chaque logement, avec grandes ouvertures sur l’extérieur
• Œuvre d’art unique dans le hall d’entrée, pour une touche artistique dès l’accueil.

• L’emplacement central à Dijon, à deux pas de la Place Darcy et du parc de la Colombière
• L’accès rapide aux transports : tramway T1 (station Foch Gare) et gare SNCF
• La proximité des écoles réputées comme le lycée Carnot ou l’école Jean-Jaurès
• La vie culturelle et commerçante animée : cinéma Darcy Palace, Halles de Dijon, restaurants renommés
• L’ambiance résidentielle recherchée, avec ses rues arborées et son atmosphère paisible.