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VILLA CLAUDIA
Appartementdu 2 pièces › 4 pièces
163 200 €
4e trimestre 2025
BBC
RP NEUF
HQE
LMNP
Loi PINEL +
NF HABITAT
RE 2020
Garantie 10 ans
Ne manquez pas cette opportunité d’habiter ou d’investir dans un cadre calme et connecté.
Localisation
Située dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, Villa Claudia se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Beaune. À proximité immédiate, la gare et l’accès au péage de l’A6 facilitent vos déplacements. Le parc naturel de la Bouzaize est à 8 minutes, offrant un cadre verdoyant. Commerces, cinéma, boulangeries et zone commerciale complètent ce quartier pratique et agréable, idéal pour familles et actifs.
La résidence
Cette petite résidence intime comprend des logements du 2 au 4 pièces, conçus dans une architecture moderne et épurée qui s’intègre parfaitement dans le quartier. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — jardin privatif, balcon ou grande terrasse — pour prolonger la vie à l’extérieur. La construction respecte la norme RT 2012, garantissant performance énergétique et confort durable.
Les appartements
Les intérieurs sont lumineux, grâce à une exposition plein sud des pièces à vivre et de larges baies vitrées. L’agencement optimise les volumes, avec une attention particulière portée aux finitions soignées, du gros œuvre au second œuvre. Chauffage individuel au gaz, salles de bain équipées, et options comme garages ou celliers complètent ce confort. Un local à vélos est également disponible pour plus de praticité.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• Résidence intime de seulement 10 logements
• Espaces extérieurs privatifs : jardin, balcon ou terrasse
• Architecture contemporaine élégante et lumineuse
• Normes RT 2012 assurant efficacité énergétique
• Options stationnement : garages et celliers
Vous serez séduit par
• La proximité du centre-ville de Beaune et de la gare
• L’accès rapide à l’autoroute A6 et au péage
• L’environnement calme dans un quartier pavillonnaire
• Le parc naturel de la Bouzaize à 8 minutes
• Les commerces, cinéma et zone commerciale à proximité
Beaune, un équilibre réussi entre culture, nature et vie pratique
Beaune, située à environ 40 kilomètres de Dijon, est une ville emblématique de la Bourgogne, réputée pour son riche patrimoine historique et son rôle central dans la région viticole. Cette ancienne capitale des ducs de Bourgogne séduit par son authenticité, sa vie culturelle dynamique et son cadre de vie agréable.
Au quotidien, Beaune offre une grande qualité de vie avec de nombreux commerces, marchés traditionnels, restaurants et cafés qui animent le centre-ville. Le célèbre marché aux vins et les célèbres Hospices de Beaune attirent autant les habitants que les visiteurs. La ville dispose aussi d’équipements scolaires complets, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que d’une offre de santé bien développée avec hôpitaux et cliniques à proximité.
Beaune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à son réseau routier (A6 à quelques minutes) et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Dijon, Lyon ou Paris. Le réseau de transports en commun permet également de circuler aisément dans la ville et ses environs.
La vie associative et culturelle est très active, avec de nombreux festivals, concerts et expositions tout au long de l’année, renforçant le lien entre habitants et visiteurs. Pour les amateurs de nature, les alentours offrent des sentiers de randonnée, des vignobles et des espaces verts propices à la détente. Alliant tradition et modernité, Beaune constitue un lieu de vie attractif pour les familles, les professionnels et les passionnés de vin, où la douceur bourguignonne se ressent à chaque coin de rue.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | À partir de 163200 € | - | - |
| 3 pièces | À partir de 209700 € | - | - |
| 4 pièces | À partir de 324900 € | - | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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Avancement des travaux
build En cours d'achèvement