VILLA ZENITH

Découvrez Villa Zénith, un programme immobilier exceptionnel situé à Marcilly-sur-Tille. Cet ensemble résidentiel intègre des maisons de ville modernes et des appartements lumineux. Les livraisons sont prévues pour le 2ᵉ semestre 2026 pour les villas et le 1er semestre 2027 pour les appartements.

La localisation

Proposant un cadre de vie idéal à deux pas de Dijon, ce programme immobilier s’inscrit dans l’éco-quartier AMI, offrant un cadre de vie paisible, durable. Cette adresse est parfaitement adaptée aux besoins des familles comme des investisseurs. Située à seulement 20 minutes au nord de Dijon, la commune de Marcilly-sur-Tille combine les charmes de la campagne et les commodités d’une ville moderne.

Ce village dynamique propose une large palette de services, notamment des commerces de proximité, des restaurants, des pharmacies, et des professionnels de santé tels que médecins, dentistes, et vétérinaires. Les familles y trouveront également des écoles et diverses associations culturelles et sportives qui rythment la vie locale avec leurs manifestations tout au long de l’année.

Côté mobilité, Marcilly-sur-Tille est parfaitement connectée grâce à la gare SNCF reliant Nancy à Dijon, à la RD 74 permettant de rejoindre Dijon ou Langres en quelques minutes, et à l’autoroute A31, qui offre un accès rapide à Troyes, Paris et l’Est de la France via l’échangeur de Til-Châtel. Située dans les vallées verdoyantes de la Tille et de l’Ignon, la commune offre un cadre naturel apaisant, idéal pour les balades et les activités en plein air.

La résidence

Le Parvis d’Hélios se décline en deux espaces résidentiels complémentaires : Villas Zénith et Résidence Solaris. Ces deux projets proposent des logements modernes et éco-responsables, pensés pour offrir confort et praticité à leurs habitants. Villas Zénith propose 15 maisons de ville de type T3 et T4, incluant des versions en duplex.

Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Résidence Solaris, quant à elle, se compose d’appartements allant du T2 au T5, tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les logements incluent également un parking ou un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé.

L’architecture élégante des bâtiments s’intègre harmonieusement dans l’environnement naturel de l’éco-quartier. Les façades lumineuses, les espaces verts aménagés et les équipements collectifs font de ce programme un lieu de vie convivial et agréable.

Les appartements et maisons

Les maisons et appartements de Villa Zénith ont été conçus pour répondre aux besoins des familles modernes. Les surfaces habitables sont généreuses, allant de 43 m² pour les T2 à 100 m² pour les maisons T4, avec des prix accessibles à partir de 122 000 € pour les appartements T2 et 208 000 € pour les maisons T3. Chaque logement bénéficie d’une luminosité optimale, grâce à de grandes ouvertures et à des espaces bien agencés.

Les séjours avec cuisine ouverte sont parfaits pour la convivialité, tandis que les chambres, dotées de parquet stratifié, offrent une ambiance chaleureuse. Les salles de bain modernes disposent de carrelage, d’équipements haut de gamme et d’un système de chauffage par pompe à chaleur associé à un plancher rafraîchissant, garantissant un confort thermique été comme hiver.

La qualité de vie des résidents est garantie par les finitions et équipements de pointe. En choisissant un appartement dans ce programme neuf à Marcilly-sur-Tille, vous investissez dans un programme immobilier éco-responsable, offrant à ses habitants un cadre de vie serein, pratique et moderne

 

• Maisons et appartements modernes avec jardins ou terrasses privatives.
• Prestations haut de gamme : plancher rafraîchissant, volets électriques, parquet stratifié, sols carrelés, garages privés, parkings sécurisés, jardins et terrasses, chauffage par pompe à chaleur…
• Emplacement dans un éco-quartier, au cœur des vallées de la Tille et de l’Ignon.
• Stationnements sécurisés : garages ou parkings inclus.
• Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles.

 

• La proximité de Dijon, à seulement 20 minutes du Parc Valmy.
• Les services essentiels : commerces, restaurants, médecins, et écoles.
• La mobilité facilitée grâce à la gare SNCF et à l’autoroute A31.
• Le cadre naturel exceptionnel entre les vallées de la Tille et de l’Ignon.
• Le dynamisme local avec des associations culturelles et des événements tout au long de l’année.