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LES CARRÉS HESPÉRIE
Appartement et Maisondu 4 pièces › 4 pièces
213 583 €
2e trimestre 2027
AUTRE
BBC
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
Garantie 10 ans
Pour un projet familial près de Besançon, ce complexe immobilier rassemble ce qui devient difficile à trouver : une maison neuve avec jardin, une adresse pratique et un cadre de vie qui garde une vraie valeur dans le temps
Implantés chemin de la Tuilerie, ce programme neuf prend place à Chalèzeule, commune résidentielle recherchée aux portes de Besançon, entre le Doubs et un environnement plus vert. Des infrastructures telles que l’école primaire, la crèche Les P’tits Loups, la Maison commune et la bibliothèque renforcent la vie pratique du quotidien. Le Centre Commercial Carrefour Besançon Chalezeule complète l’offre, tandis que le tramway et les transports en commun restent accessibles à pied pour faciliter les déplacements.
Le programme réunit 8 Duplex-Jardin® 4 pièces répartis dans deux bâtiments à l’architecture contemporaine, sur un ancien terrain arboré de pépinière. Les logements développent environ 83 à 90 m² et misent sur un vrai achat neuf de qualité, avec terrasse aménagée, jardin privatif bordé de haies, garage maçonné à toiture deux pans et place de stationnement. Le confort est aussi au rendez-vous avec chaudière gaz individuelle, plancher chauffant au rez-de-chaussée et accessibilité PMR.
À l’intérieur, ces maisons neuves privilégient les volumes utiles : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, puis à l’étage 3 chambres et une salle de bains. L’agencement peut être ajusté selon les options, ce qui permet d’intégrer un bureau ou un dressing selon votre projet. Les dernières opportunités débutent à 215 583 € TTC, avec un niveau de confort thermique et de performances énergétiques qui répond aux attentes actuelles.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- 8 Duplex-Jardin® seulement, répartis dans 2 bâtiments, pour une opération à taille humaine.
- Des 4 pièces de 83 à 90 m², pensés pour un usage familial confortable.
- Terrasse aménagée et jardin privatif bordé de haies végétales pour chaque logement.
- Garage individuel maçonné avec toiture à deux pans, plus une place de parking privative.
- Chaudière gaz individuelle, plancher chauffant au rez-de-chaussée et accessibilité PMR.
Vous serez séduit par
- Chalèzeule, commune prisée en lisière immédiate de Besançon et lovée par le Doubs.
- L’école primaire publique, située 3A Grande Rue, pratique pour les familles.
- La crèche Les P’tits Loups, structure multi-accueil de 30 places à Chalezeule.
- La Maison commune et la bibliothèque municipale, bien intégrées à la vie du village.
- Le Centre Commercial Carrefour Besançon Chalezeule et les transports accessibles à pied pour simplifier le quotidien.
Chalèzeule, une commune pratique qui mise sur les mobilités et les services
À l’est de Besançon, Chalèzeule réussit un équilibre intéressant entre ambiance de village et vie quotidienne bien rodée. La commune avance par petites améliorations concrètes, notamment sur les déplacements, avec une voie cyclable et piétonne le long du Rond-Buisson, des cheminements à pied, un Pédibus pour l’école et une desserte efficace par les transports du Grand Besançon. Le tram T1 marque ici son terminus, au niveau du secteur commercial, avec un passage annoncé toutes les dix minutes, tandis que la ligne 25 permet d’entrer et sortir du village toutes les heures. Cette accessibilité donne à Chalèzeule un vrai côté pratique, sans perdre le calme d’une commune résidentielle.
Au quotidien, les équipements couvrent l’essentiel. L’école communale, située 3 Grande Rue, accueille les enfants du village, la bibliothèque municipale installée au premier étage de la Maison commune propose livres, DVD, magazines et ressources numériques, et la ludothèque itinérante La Toupie revient régulièrement avec ses jeux pour tous les âges. Pour la petite enfance, la crèche Les P’tits Loups, rue des Vallières Sud, offre 30 places. Côté achats et services, le centre commercial Carrefour Besançon Chalezeule apporte une vraie facilité avec 15 boutiques et 3 points de restauration. Enfin, le Sentier du Papillon, entre le village et les Près de Vaux, rappelle que la commune garde aussi un lien fort avec la nature et les balades.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | À partir de 213583 € | 83 M² | 11 M² |
| 4 pièces | À partir de 216855 € | 83 M² | 11 M² |
| 4 pièces | À partir de 226455 € | 90 M² | 11 M² |
| 4 pièces | À partir de 213583 € | 83 M² | 11 M² |
| 4 pièces | À partir de 216855 € | 83 M² | 11 M² |
| 4 pièces | À partir de 226455 € | 90 M² | 11 M² |
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