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LES PRAIRIES DE L'ILLE (Bellangerais)
Appartement2 pièces
Livraison immédiate
AUTRE
BBC
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RT2012
Garantie 10 ans
Saisissez nos dernières opportunités pour un LMNP second marché à Rennes, dans un programme neuf confortable et moderne à l’abri du tumulte urbain
Installée avenue des Monts d’Arrée, à Rennes, la résidence Les Prairies de l’Ille prend place dans un cadre verdoyant, entre bois, rivière, et commodités du quotidien. À moins de 3 minutes à pied, vous trouverez pharmacie, épicerie, presse, et l’arrêt de bus est à seulement 100 m. La gare SNCF se situe à 5 km et l’hôpital de Pontchaillou à moins de 10 minutes en voiture. Un emplacement calme, mais parfaitement connecté.
Construite en 2014 selon les normes BBC, cette résidence de 5 étages avec ascenseur propose un environnement résidentiel sécurisé, aux lignes contemporaines et sobres. Son implantation en retrait de la rue, bordée d’espaces verts, en fait un lieu de vie agréable et intimiste. Du T1 bis de 30 m² au T3 de 65 m², chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations tournées vers le confort thermique et acoustique, dans un esprit à la fois fonctionnel et chaleureux.
Les appartements se distinguent par leur luminosité, leurs pièces bien agencées, une cuisine ouverte, un séjour convivial, des rangements intégrés, et un système de chauffage performant. L’ensemble des logements bénéficie d’un accès sécurisé et de prestations de qualité, dans un immeuble récent pensé pour la vie quotidienne. Une belle opportunité pour habiter ou investir, au calme, dans un quartier équilibré entre ville et nature.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• Résidence récente (2014), conforme aux normes BBC
• Ascenseur, bâtiment sécurisé, à taille humaine
• Appartements du T1 bis au T3 avec surfaces optimisées
• Environnement calme, en lisière de bois et proche des rivières
• Construction durable, pensée pour un confort de vie quotidien
Vous serez séduit par
• L’adresse avenue des Monts d’Arrée, dans un secteur résidentiel et vert
• La proximité des transports : bus à 100 m, gare SNCF à 10 min
• Les commerces accessibles à pied : pharmacie, alimentation, presse
• La liaison rapide vers l’hôpital Pontchaillou et les pôles de santé
• Le cadre naturel préservé, tout en restant à Rennes intra-muros
Bellangerais : un quartier rennais verdoyant et familial, tourné vers le quotidien
Situé au nord-est de Rennes, le quartier de la Bellangerais séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et vie pratique. Majoritairement composé d’habitations calmes et arborées, il attire les familles comme les actifs en quête d’un environnement agréable, sans s’éloigner de l’animation du centre-ville. L’un de ses atouts majeurs reste le parc de la Bellangerais, vaste espace vert très apprécié pour les promenades, le sport en plein air et les moments de détente.
Le quartier dispose de commerces de proximité, de services essentiels et d’équipements du quotidien qui facilitent la vie locale. Les familles bénéficient de plusieurs établissements scolaires, comme l’école élémentaire de la Bellangerais ou le collège Rosa Parks à proximité. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l’offre, avec des gymnases, des terrains de sport et des associations de quartier actives.
Côté mobilité, la Bellangerais est bien connectée grâce aux lignes de bus du réseau STAR, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou les pôles d’emploi. Les pistes cyclables renforcent également les déplacements doux.
Entre espaces verts, services accessibles et ambiance conviviale, la Bellangerais offre un cadre de vie serein, idéal pour s’installer durablement dans un quartier à taille humaine, apprécié pour sa simplicité et son authenticité.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
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