PHILHARMONIA

Ne manquez pas l’opportunité d’intégrer une résidence alliant confort, modernité et praticité en plein cœur de Dijon. Idéalement située entre le quartier culturel de l’Auditorium et le paisible secteur résidentiel de Montmuzard, cette résidence allie modernité, bien-être et proximité des commodités. 

Avec des appartements du 2 au 4 pièces personnalisables, Philharmonia promet une qualité de vie exceptionnelle, à partir de 188 246 € TTC. La livraison est prévue pour fin 2024.

La localisation

Dijon, capitale historique de la Bourgogne-Franche-Comté, séduit par son cadre de vie équilibré et son patrimoine culturel exceptionnel. Reliée par deux lignes de tramway et un réseau de 36 lignes de bus, la résidence Philharmonia se trouve à proximité immédiate de la station de tram, permettant un accès facile à l’hypercentre, à seulement deux arrêts de la place de la République.

Montmuzard, connu pour son ambiance paisible, propose des commerces de proximité, tandis que le quartier de l’Auditorium offre un large éventail d’activités culturelles grâce à des lieux emblématiques comme l’Opéra, l’Auditorium et le Palais des Congrès.

Les espaces verts de la ville, tels que le parc de la Colombière ou le jardin Darcy, ajoutent à l’attractivité de cet emplacement. Pour les familles, la proximité de l’université de Bourgogne et d’écoles renommées garantit un environnement éducatif de qualité.

La rocade, accessible en 5 minutes en voiture, facilite les déplacements pour les actifs, tandis que les commerces, marchés et restaurants étoilés renforcent l’attractivité du quartier.

La résidence

Philharmonia se distingue par son architecture contemporaine, alliant lignes épurées et matériaux chaleureux comme le bois. Ses façades modernes, rehaussées de teintes naturelles, s’intègrent harmonieusement dans un environnement urbain.

Les bâtiments, conçus en quinconce pour minimiser le vis-à-vis, assurent intimité et sérénité à leurs résidents. Cette réalisation dispose de 19 logements neufs répartis sur des bâtiments élégants, chacun équipé de balcons, de terrasses confortables ou de rooftops pour profiter pleinement de l’extérieur.

En arrière-plan, un jardin intérieur paysager orienté plein Sud, avec des arbres existants et de nouvelles plantations, offre un cadre de détente unique. Les résidents bénéficieront également de locaux à vélos partagés, d’une place de parking sécurisée et d’un aménagement soigneusement conçu pour favoriser une vie en communauté agréable.

Les appartements

Lumineux et personnalisables, les logements vont du 2 au 4 pièces.  Chacun d’entre eux séduit par des espaces généreux, des pièces à vivre bien éclairées grâce à des baies vitrées immenses par la lumière naturelle et des aménagements fonctionnels.

Les cuisines ouvertes offrent un espace convivial et moderne. Les pièces de nuit et de jour sont intelligemment séparées pour préserver le confort des résidents. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse spacieuse.

La résidence est conforme aux normes NF Habitat HQE, garantissant des logements à la fois économes en énergie et respectueux de l’environnement. Philharmonia offre des finitions de qualité pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants :

• Revêtements soignés dans les chambres et les pièces de vie.
• Placards aménagés pour une organisation optimale.
• Salles d’eau équipées de pare-douches, sanitaires suspendus et robinetterie moderne.
• Volets roulants électriques.
• Système domotique pour un confort connecté.
• Chauffage performant et économe en énergie, conforme à la norme RT 2012.

 

• Une architecture contemporaine élégante, avec peu de vis-à-vis.
• Appartements lumineux avec balcons, terrasses ou rooftops spacieux.
• Jardin intérieur paysager orienté plein Sud, pour des moments de sérénité.
• Parking sécurisé et locaux à vélos partagés.
• Certification NF Habitat HQE, pour une construction durable et éco-responsable.

 

• La proximité des pôles culturels comme l’Opéra, l’Auditorium et le Palais des Congrès.
• L’accès direct aux transports en commun : tramway et bus à quelques pas.
• Le cadre de vie agréable avec commerces, écoles, et universités à proximité.
• Les espaces verts emblématiques : parc de la Colombière et jardin Darcy.
• La connexion rapide aux axes routiers et TGV pour Paris et Lyon.