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STUDY CITY
Appartementdu Studio › 2 pièces
98 900 €
BBC
RP NEUF
HQE
LMNP
Loi Pinel
PTZ
RE 2020
RT2012
Garantie 10 ans
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien locatif, ne manquez pas cette chance unique de profiter de la dynamique étudiante et économique de Dijon.
Ce programme immobilier, c’est l’opportunité d’investir dans une résidence qui allie élégance, fonctionnalité et valeur patrimoniale. Study City est une résidence étudiante à l’architecture discrète et raffinée, parfaitement intégrée dans son environnement urbain.
Avec ses 35 appartements conçus pour répondre aux besoins des étudiants, ce programme immobilier combine qualité de vie, fonctionnalité et opportunité d’investissement. Grâce à des matériaux durables et des prestations soignées, cette nouvelle réalisation offre une véritable valeur patrimoniale à ses futurs propriétaires.
La localisation
Dijon est une ville universitaire prisée et stratégiquement située. Capitale historique de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon accueille chaque année près de 30 000 étudiants attirés par ses établissements d’enseignement supérieur réputés, tels que l’Université de Bourgogne, les grandes écoles et de nombreux centres de formation.
Cette forte présence étudiante assure une demande locative stable et dynamique, faisant de Dijon un choix idéal pour un investissement locatif. Située au cœur de la France, Dijon bénéficie d’une excellente connectivité. Grâce au réseau TGV, Paris et Lyon sont accessibles en moins de deux heures.
La la ville se trouve à proximité de grandes capitales européennes comme Zurich ou Milan. Dijon est également bien reliée par ses lignes de tramway, ses bus et l’aéroport Dijon-Bourgogne, facilitant les déplacements des habitants.
Les quartiers proches des campus universitaires sont particulièrement recherchés par les étudiants, offrant un cadre de vie dynamique avec une multitude de commerces, restaurants et espaces verts, tels que le parc de la Colombière ou le jardin Darcy. Ce positionnement stratégique renforce l’attractivité de Dijon pour les investisseurs en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
La résidence
Ce bien immobilier à taille humaine est spécialement conçu pour les étudiants. Alliant élégance et discrétion, son architecture est soignée et moderne. L’ensemble des logements sont fonctionnels et pensés pour le mode de vie des étudiants.
Les logements, composés majoritairement de petites surfaces, (de 1 à 2 pièces) sont partiellement équipés et optimisés pour un confort maximal. Les espaces intérieurs sont conçus pour privilégier la luminosité et une circulation fluide.
Les appartements
Chaque appartement dispose de rangements astucieux et de zones de vie polyvalentes. La résidence intègre également des équipements collectifs, comme des locaux à vélos et un système de sécurité moderne, pour garantir un quotidien serein à ses résidents. Les logements de Study City ont été pensés pour répondre aux attentes des étudiants :
- Agencements optimisés, avec des espaces bien délimités.
- Kitchens équipées, permettant une installation rapide.
- Salle d’eau moderne, avec des matériaux durables et faciles à entretenir.
- Pièces lumineuses, grâce à de larges ouvertures.
- Isolation thermique et acoustique conforme aux dernières normes, assurant confort et économies d’énergie.
La résidence Study City se distingue par des prestations haut de gamme :
- Revêtements de sol résistants et faciles à entretenir.
- Placards aménagés pour un rangement efficace.
- Salles d’eau équipées de pare-douche moderne et de sanitaires suspendus.
- Volets roulants pour plus de confort et d’intimité.
- Chauffage performant et économe en énergie.
Ces prestations garantissent la longévité des logements et leur attractivité sur le marché locatif, offrant une valeur durable à votre investissement. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, tout en répondant aux exigences des locataires et des investisseurs.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Une architecture élégante et discrète parfaitement intégrée.
- Des logements fonctionnels, adaptés au mode de vie des étudiants.
- Matériaux de qualité, privilégiant durabilité et confort.
- Gestion locative simplifiée, idéale pour les investisseurs.
- Une forte demande locative grâce à la proximité des campus.
Vous serez séduit par
- La localisation stratégique à Dijon, proche des universités et des grandes écoles.
- L’accès facile aux transports en commun (tramway, bus, TGV).
- La proximité de commerces, restaurants et services.
- Les espaces verts emblématiques comme le parc de la Colombière et le jardin Darcy.
Dijon : une qualité de vie exceptionnelle
Véritable carrefour stratégique, cette ville se distingue par sa connectivité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. Entre nature préservée et dynamisme urbain, Dijon séduit par son équilibre parfait, alliant modernité, richesse culturelle et environnement naturel exceptionnel. La position géographique de Dijon en fait une ville au carrefour de plusieurs grandes métropoles européennes. À seulement 1 h 30 en TGV de Paris, et moins de 2 h 30 de Zurich, la ville bénéficie d’une accessibilité optimale.
Le réseau multimodal de transport permet de se déplacer aisément, que ce soit par autoroute, train, ou tramway. Les trajets régionaux sont également facilités, Lyon étant accessible en seulement 1 h 45 en voiture. Cette excellente connectivité fait de Dijon une destination permettant à ses habitants de profiter d'une vie quotidienne sans contraintes de transport.
Si Dijon se distingue par ses infrastructures modernes, c’est aussi pour sa proximité avec la nature. Aux portes de la ville se trouve le parc naturel régional du Morvan, un espace de près de 300 000 hectares, parfait pour les activités de plein air, que ce soit pour la randonnée, le vélo ou simplement pour se ressourcer en pleine nature.
Cette réserve naturelle, tout près de la ville, permet aux Dijonnais de profiter d’un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la nature à la vie citadine. Dijon n’est pas seulement une ville agréable à vivre, elle est aussi un moteur économique de la région Bourgogne-Franche-Comté.
Dijon abrite de nombreuses entreprises opérant dans des secteurs diversifiés, tels que l’agroalimentaire, les technologies de l’information et la santé. La présence de l’Université de Bourgogne, acteur majeur dans la recherche et l’innovation, dynamise également l'économie locale.
Cet écosystème d’entreprises et d’institutions crée un environnement propice à l’emploi et au développement, tout en soutenant l'innovation. La vitalité économique de Dijon, combinée à une qualité de vie de plus en plus recherchée, en fait un lieu où il fait bon vivre et travailler. Dijon séduit par son art de vivre. La ville offre une qualité de vie rare.
La présence d’activités culturelles variées, de festivals, de musées et de théâtres, sans oublier les restaurants et les commerces de proximité, fait de Dijon une ville dynamique et riche en opportunités. La ville se positionne aujourd’hui comme l’une des destinations les plus prisées pour ceux qui souhaitent trouver l'équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité de la campagne.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| Studio | À partir de 98900 € | 19.71 M² | - |
| Studio | À partir de 95900 € | 17.32 M² | - |
| 1 pièce | À partir de 141900 € | 31.11 M² | - |
| Studio | À partir de 104900 € | 20.66 M² | - |
| Studio | À partir de 101900 € | 18.89 M² | - |
| Studio | À partir de 119900 € | 26.16 M² | - |
| Studio | À partir de 111900 € | 20.93 M² | - |
| Studio | À partir de 109900 € | 20.54 M² | - |
| Studio | À partir de 144900 € | 33.47 M² | - |
| 1 pièce | À partir de 156900 € | 35.66 M² | - |
| 1 pièce | À partir de 132900 € | 28.72 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 209900 € | 46.4 M² | - |
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