GRAND STANDING 3 pièces 78 m² Coeur du Rhin Strasbourg

GRAND 3P très facile à vivre !
Terrasse de 16m² + balcon de 20m² avec superbe vue dégagée sur le bassin Vauban !!

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : César AVALOS au 06.13.49.64.61

L’APPARTEMENT :

VOLUMES GÉNÉREUX et ESPACES OPTIMISÉS !!
Situé au 6ème étage, l’appartement est DANS UNE RESIDENCE AUX NORMES LES PLUS PERFORMANTES DU MARCHE !!

Entrée séparée avec grand placard de rangement intégré.
Spacieuse pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte. Accès sur une terrasse de 16m² et sur un balcon de 20m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le bassin Vauban !!
2 belles chambres, dont une de 16m² !!
Une buanderie !!
Une salle de douche avec meuble vasque
Un WC séparé.

1 place de stationnement incluse.

LES PRESTATIONS :
Un cadre de vie agréable et chaleureux, et un mode de vie durable et respectueux de l’environnement.
Réseau de chaleur urbain riche en énergies renouvelables pour le chauffage et l’eau chaude, compteurs individuels.
Panneaux solaires photovoltaïques : énergie produite bénéficiant à la copropriété.
Utilisation de matériaux biosourcés.
Carrelage et faïence au choix dans la salle de douche.
Parquet contrecollé dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement pour les T3/T4.
Salle de douche aménagée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, robinet thermostatique et radiateur sèche-serviette, déco au choix !
Chauffage au sol dans le séjour, chambres et salle d’eau.
WC suspendu.
Hall d’entrée sécurisé par un sas avec système de badge, digicode et vidéophone.
Ascenseur.

LA RÉSIDENCE :
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours.
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC, RT 2020 et certification NF Habitat HQE !
Isolations phonique et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles.
Éclairage par détecteurs de mouvements dans les circulations.
Nombreux lieux de vie, de rencontres et d’échanges composés de terrasses, de zones arborées, de jardins suspendus, de serres, de potagers et de jardinières.
Remise des clés en 2026 !

L’ENVIRONNEMENT ET LES TRANSPORTS :
Le quartier Starlette situé entre le parc du Petit Rhin et le bassin Vauban offre des sentiers et des jardins au cœur des îlots bâtis, à 15 min du centre-ville, et à 5 min du tramway D.
Proche des commerces, facultés, écoles, crèches, les bâtiments à hauteurs multiples privilégient l’ensoleillement et libèrent des vues généreuses vers le bassin Vauban et la ville.

OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
Un Appartement prêt à vivre !
La possibilité de personnaliser son logement.
Des frais de notaire réduits !!
Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

LES + BONAPARTE PROMOTION :
Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
Une étude de financement sur simple demande.
Le plus grand choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin !

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César AVALOS
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et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel : 03 88 663 555