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LE DOMAINE DE DIANE
Appartement4 pièces
343 000 €
Livraison immédiate
AUTRE
BBC
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
Loi Pinel
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
Garantie 10 ans
Ne manquez pas ce programme neuf à ’élégance contemporaine aux portes du Luxembourg
À Garche, commune paisible rattachée à Thionville, Le Domaine de Dyane bénéficie d’un emplacement rare à proximité immédiate du Luxembourg. Ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité, sa verdure et sa proximité des commodités. En quelques minutes, on accède aux commerces du Linkling, aux écoles, aux zones d’activités thionvilloises et à l’autoroute A31. Le parc Napoléon, la piscine municipale, et la médiathèque Puzzle complètent un quotidien pratique et agréable, à deux pas d’un bassin d’emploi transfrontalier dynamique.
Le programme Le Domaine de Dyane se distingue par son architecture audacieuse et ses lignes épurées, clin d’œil à l’ancien atelier Citroën qui occupait le terrain. Composée de 2 bâtiments indépendants, la résidence accueille 26 appartements répartis sur 3 niveaux seulement, préservant une ambiance intimiste et résidentielle. Les façades lumineuses, les espaces verts aménagés et les prestations extérieures (jardin privatif, abri de jardin, terrasse, double stationnement) soulignent un confort de vie tourné vers l’extérieur. Idéal pour y vivre ou investir dans un bien éligible au PTZ ou à des dispositifs fiscaux avantageux.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces optimisées, baignées de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif (terrasse ou jardin) et de prestations soignées : revêtements modernes, agencements fonctionnels, parking sécurisé, abris de jardin, système de chauffage performant. L’équilibre entre design contemporain, fonctionnalité et qualité des matériaux fait de chaque appartement un lieu prêt à accueillir votre quotidien ou votre projet locatif. Une belle opportunité aux portes du Grand-Duché.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• Résidence intimiste de 26 logements seulement
• Architecture contemporaine inspirée de l’esprit Citroën
• Espaces extérieurs privatifs avec terrasse ou jardin
• Deux bâtiments indépendants pour plus de calme
• Double stationnement extérieur et abris de jardin
Vous serez séduit par
• Le quartier résidentiel calme et verdoyant de Garche
• L’accès rapide à l’A31 et au Luxembourg
• La proximité du centre commercial Geric et des écoles
• Le parc Napoléon, médiathèque Puzzle et base de loisirs
• Le cadre idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Thionville : une ville vivante entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé
Située aux portes du Luxembourg et de l’Allemagne, Thionville séduit par sa situation stratégique et la qualité de son cadre de vie. La ville offre une mobilité optimale grâce à sa gare SNCF connectée au TGV Est et aux lignes TER vers Metz, Luxembourg et Trèves, idéale pour les travailleurs transfrontaliers. Les axes autoroutiers A31 et A30 renforcent son accessibilité.
Au quotidien, Thionville facilite la vie de ses habitants avec une large offre de commerces de proximité (centre commercial Geric, zone du Linkling), des établissements scolaires réputés comme le lycée Hélène Boucher ou l’école primaire Victor Hugo, ainsi que plusieurs crèches et structures d’accueil. Le Centre Hospitalier Régional Metz-Thionville, situé à Bel-Air, garantit un accès rapide aux soins.
Côté loisirs, la ville propose un large éventail d’activités : cinéma La Scala, médiathèque Puzzle, théâtre municipal, mais aussi de nombreux espaces verts tels que le parc Napoléon ou les berges aménagées de la Moselle. Les sportifs profitent des installations du complexe de la Milliaire ou de la base nautique de Basse-Ham à proximité. Thionville conjugue ainsi praticité, dynamisme et qualité de vie, dans un environnement à la fois urbain et apaisant.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | À partir de 343000 € | 80.45 M² | 11 M² |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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