Nos conseils pour investir dans un appartement neuf

Bénéficiez des multiples opportunités pour acheter un appartement neuf à Evry : les lois Malraux ou Pinel, proposent des possibilités de déductions d’impôts, si vous investissez dans l’un de nos logements neufs. Au sein de votre département, le 91 ( Essonne), les experts de Bonaparte seront présents pour vous permettre de bénéficier du bien idéal.

Votre bien neuf sur le 91 : quels atouts ?

Votre projet futur est de réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Evry, en Ile de France, mais vous vous interrogez sur l’intérêt d’opter pour du neuf plutôt que de l’ancien ? Ces quelques avantages vont vous aider à vous décider plus aisément.

Si en France on a une préférence pour les habitations neuves pour investir, ce n’est pas sans raison. L’objectif de Bonaparte : être à vos côtés dans la recherche du bien en mesure de vous convenir, aussi bien en termes de budget que de préférences.

Si vous achetez un appartement ancien à rénover situé sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses privilèges grâce à cette dernière vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à trente pourcents des frais engagés pour les travaux, avec une baisse fiscale. Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui concerne les investissements au sein de certaines résidences spécifiques, neuves ou rénovées, comme les Ehpad, résidences pour seniors, pour personnes handicapées, elle exonère les loyers générés et elle offre une déduction d’impôts de 11 % du prix de l’appartement. Vous voulez acheter un appartement pour le louer ? La loi Pinel est une véritable aubaine, sachant qu’elle donne la possibilité de profiter de réductions d’impôts jusqu’à vingt-et-un pourcents du montant du bien.

Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Evry, vous allez être parfaitement encadré : avec les spécialistes Bonaparte Promotion, vous pourrez vous faire accompagner, à chaque échelon de votre achat. Besoin de renseignements sur les taux des financements actuels ? Ce sont des interrogations auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en vous renseignant sur les avantages en rapport avec l’achat d’un appartement neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : TVA diminuée dans certaines zones d’aménagement, aides de la région, frais de notaire réduits vis-à-vis d'un achat dans l’ancien et bien d’autres.

Votre logement neuf est garanti 10 ans

En achetant un appartement récemment achevé, vous avez la certitude d’obtenir un logement respectueux de l’environnement et qui répond aux dernières normes en matière de performance énergétique (label Bâtiment Basse Consommation BBC). Nos derniers programmes immobiliers sont labellisés Bâtiment Basse Consommation. Les économies que l’on réalise en vivant dans un bien Bâtiment Basse Consommation sont sensibles, au quotidien.

Un logement neuf est parfait si vous désirez pouvoir habiter dans un endroit pourvu des dernières technologies, avec des matériaux plus modernes, et d’autres atouts liés à l’électronique.

Pour ce qui est du choix de financement de ce projet immobilier, vous aurez différentes possibilités : des crédits classiques aux contrats aidés, vous trouverez la formule parfaite pour vous. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de bénéficier d’une prise en charge jusqu’à cinquante pourcents de l’investissement maximum, sans taux d’intérêt, mais il doit être complété par un crédit classique.

Vous aurez droit à la garantie décennale qui protège votre habitation contre tous les dommages pendant dix ans à compter de la livraison. Contrairement à l’acquisition d’un logement ancien où de nombreux travaux peuvent être à prévoir, un bien immobilier neuf est moins contraignant et vous garantit un bien performant sur le plan énergétique et déjà aux normes. En acquérant un appartement qui n’est pas encore terminé ou VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement,, vous bénéficiez d’intéressantes garanties liées à l’investissement lui-même et la qualité du bien immobilier livré (garantie de remboursement, d’achèvement…).