Appartement neuf à Clichy : investir dans le neuf en Hauts-de-Seine

Situé à proximité du 17e arrondissement de Paris, Clichy est une des villes les plus lucratives dans le secteur immobilier. Elle jouit d’un pôle économique compétitif, ainsi qu’une grande accessibilité aux services publics. En effet, la ville est le siège de plusieurs entreprises multinationales. De plus, elle bénéficie de nombreux projets d’urbanisation et a connu un renouveau dans ses quartiers. Un investissement dans un appartement neuf à Clichy sera un placement fiable. Voici donc tout ce que vous devez savoir sur cette localité prometteuse.

Appartement neuf à Clichy : quels programmes neufs trouver chez Bonaparte Promotion ?

Les meilleurs programmes neufs de la ville sont disponibles sur notre site. Appartement neuf à Clichy, studio ou duplex, vous pourrez y consulter votre future propriété.

Ces logements s’adaptent aux attentes des locataires. En effet, vous pourrez avoir tous les attraits dont vous auriez besoin. Parking privatif, jardin, terrasse, balcon et même des doubles expositions.

Par ailleurs, votre investissement dans le neuf bénéficie d’un levier de financement. Vous pourrez ainsi vous orienter vers le PTZ + ou prêt à taux zéro. C’est un crédit, qui couvrira jusqu’à 40 % du prix de votre propriété. Le remboursement se fera ensuite avec un taux d’intérêt à 0 %.

Avec nos programmes neufs, vous pourrez aussi tirer profit des avantages financiers. La loi Pinel est un des plus recommandés. Elle permet une défiscalisation jusqu’à 21 %. En alternative, vous pourrez miser sur le dispositif LMNP. Ce dernier offre plusieurs formes d’allègements d’impôts, ainsi qu’une récupération de TVA. Bien sûr, vous devez vous engager pour un investissement locatif, avec une durée fixe.

Pourquoi investir dans le neuf ?

L’immobilier neuf est une des niches d’investissements les plus florissantes. Certes, il nécessite un capital conséquent, mais les avantages sont très intéressants. En effet, vos profits ne se limitent pas aux gains locatifs.

La valeur du neuf

Pour commencer, le neuf est une « valeur refuge ». Cet attrait fait la réputation de ce placement. En effet, le prix du loyer et celui de votre bien ne diminuent pas au fil des années. Au contraire, elle augmentera dans les zones tendues. Car oui, les demandes de logements sont en hausse perpétuelle, surtout en France. Profitez ainsi de cette tendance, en plaçant vos capitaux dans une propriété neuve.

L’immobilier neuf et ses qualités de constructions

Les autorités encouragent la conception des biens immobiliers neufs. Ceci compensera les demandes de logements. Mais ces projets ne se font pas à la légère, parce que l’État exige des normes de construction.

Votre propriété bénéficie des certifications RT2012 et BBC. Pour être plus explicite, vous aurez un logement « moins énergivore ». La qualité des isolations, ainsi que les matériaux utilisés visent à limiter vos consommations. Avec le neuf, vous vous engagez alors pour une cause écoresponsable. En même temps, vous économiserez des milliers d’euros sur vos factures.

Et pour terminer, un logement neuf bénéficie de plusieurs garanties de constructions :

• La garantie décennale, qui est un gage de confiance pour les propriétaires

• Vous avez aussi la garantie biennale

• Enfin, vous pourrez vous fier à la garantie de parfait achèvement

Les avantages financiers du neuf

Les défiscalisations

Afin de promouvoir l’immobilier neuf, les autorités ont mis en place plusieurs types de défiscalisations. Vous pourrez donc prétendre à la loi Pinel et ses réductions d’impositions de 12 à 21 %. Le statut LMNP est aussi à votre disposition. Il vous garantit un abattement forfaitaire, un allègement d’impôt de 11 % et une récupération de TVA.

L’allègement des frais de notaire

C’est aussi un des grands atouts du neuf. Les dépenses administratives du notaire ne seront que de 3 % de votre investissement. C’est une aubaine, en comparaison avec l’immobilier ancien. Dans cette catégorie, les frais seront de 7 %.

L’exonération des taxes foncières

Vous serez exonéré des taxes foncières dans les 2 ans après l’achat.

Vous allez constituer votre patrimoine

Investir dans le neuf, c’est mettre sa famille à l’abri. Avec les revenus mensuels, vous pourrez couvrir la majorité de vos charges.

Vous pourrez même préparer votre retraite avec votre placement dans le neuf. En effet, les revenus d’un senior seront diminués de 25 % une fois cet âge atteint. Mais votre placement dans le neuf permet de compléter vos fins de mois.

Et si vous ne parvenez plus à gérer votre propriété, vous pourrez la transmettre à vos descendants. Bien sûr, les avantages financiers seront toujours effectifs. Toutefois, vous devez rembourser vos prêts avant de passer à ces étapes.

L’intérêt d’investir à Clichy

L’économie

La ville a connu une reconversion ces dernières années. Désormais, elle est une des plus compétitives d’Île-De-France. Cette tendance n’est pas anodine. En effet, plusieurs entreprises multinationales se sont implantées à Clichy. En tout, la ville possède plus de 5000 sociétés.

Par ailleurs, cette localité jouit d’une polyvalence économique hors du commun. Les secteurs d’activités de chaque entreprise sont si variés, que tout le monde y trouvera son bonheur. Les grands noms du commerce comme Amazon France ou Monoprix sont les leaders. Vous avez aussi L’Oréal et Bic.

En quelques chiffres, Clichy représente 375 000 m² de bureaux et 35 000 emplois répartis dans les quartiers stratégiques.

Tous ces attraits sont des atouts pour l’immobilier. Avec son évolution perpétuelle, Clichy va accueillir plusieurs salariés au fil des années. Ce sont d’éventuels locataires pour votre investissement dans le neuf.

Le marché immobilier

En général, vous devez débourser 7339 euros par mètre carré pour un appartement neuf à Clichy. Ce prix est tout à fait raisonnable, en comparaison avec les villes voisines. Mais ce sont les statistiques d’évolution du marché qui sont les plus intéressantes. En effet, votre bien immobilier prendra de la valeur, avec un taux de +8 % par an.

Les locations sont aussi très lucratives dans cette ville prometteuse. Un appartement confortable se loue entre 22 à 26 euros le mètre carré. Certains biens les plus réputés sont de 30 euros/m². En faisant de petits calculs, la rentabilité sera de 4,2 %.

Vous devez ensuite considérer vos locataires cibles. En général, ces catégories représentent 75 % de la population. C’est une aubaine, surtout si vous voulez investir dans un appartement neuf.

Les projets d’urbanisation

Clichy-Batignolles

Ce projet vise à aménager des quartiers stratégiques de la ville. En effet, ces secteurs s’engagent pour une cause écologique. Ainsi, vous tirez profit d’une verdure optimale d’ici quelques années.

Par ailleurs, le projet « Clichy-Batignolles » a pour objectif la construction du Palais de Justice de Paris. Une fois le chantier achevé, des intellectuels et des cadres vont s’installer dans la ville et ses environs. Ce sont de bons points pour votre investissement immobilier.

La ligne 14 du métro

Le domaine du transport bénéficie aussi d’une innovation. En collaboration avec les villes voisines, la ligne 14 atteindra la commune de Saint-Ouen. Cette extension a apporté un renouveau aux aspects des logements. D’anciens établissements industriels ont été modernisés pour accueillir les nouveaux résidents.

Les zones ANRU

Clichy bénéficie aussi de ce système de réhabilitation. En effet, les projets ANRU visent à améliorer la qualité de vie dans une ville. En conséquence, les localités tirent profit d’un aménagement des espaces publics et d’amélioration des moyens de transport.

Appartement neuf à Clichy : investir avec la loi Pinel

Tout le monde connaît le marché immobilier français et sa tension actuelle. Les demandes se comptent par milliers. Mais les offres n’arrivent pas à compenser ces situations.

La loi Pinel vise ainsi à promouvoir la construction des biens immobiliers neufs. Pour inciter les investisseurs, les autorités garantissent des défiscalisations intéressantes. En contrepartie, un investissement locatif sera de mise.

Loi Pinel : pour qui ?

Tous les Français peuvent prétendre à la loi Pinel. Cependant, l’investisseur doit avoir une résidence fiscale dans le territoire. Des conditions d’éligibilité sont aussi à considérer.

Les conditions d’éligibilités

Concernant le bien immobilier en question

Vous devez acheter une propriété neuve. Toutefois, un logement en VEFA est éligible. Dans ce cas précis, les constructions doivent être achevées dans les 12 mois après l’acquisition.

De plus, votre bien immobilier doit respecter les attraits du neuf. Il doit être certifié RT2012 et BBC. Ces indices de performances énergétiques sont très importants dans la loi Pinel.

Enfin, vous devez considérer le prix d’achat de la propriété. Ce dernier ne doit pas dépasser les 300 000 euros ou les 5500 euros le mètre carré.

Le zonage Pinel

Ce système de localisation met en avant les zones tendues. Pour être éligible, votre bien doit se trouver dans une zone Pinel.

Vous avez la zone A bis, la zone A et les zones B. Les plafonds de loyers et les limitations de ressources des locataires seront définis en fonction du zonage.

En suivant la logique et les demandes de logement à Clichy, cette ville se situe en zone A bis. Ainsi, les loyers maximums seront de 17,55 euros le mètre carré. Pour le plafond des ressources, ces derniers seront établis entre 38 377 euros (une seule personne) et 120 186 euros (un ménage de 4 personnes en charge).

La loi Pinel et ses avantages financiers

Vous tirerez profit de 3 catégories de défiscalisation avec la loi Pinel. En contrepartie, vous devez louer votre propriété sur une durée de 6 à 12 ans.

• Vos impôts seront réduits de 12 % sur 6 ans

• La barre s’élèvera à 18 % après 9 ans

• Les gains maximums seront de 21 % après 12 ans de location

Il est possible de calculer avec précision les économies que vous allez faire avec ce dispositif. En effet, un simulateur Pinel est à votre disposition sur bonaparte-promotion.fr. De plus, nos spécialistes pourront vous aider dans toutes les démarches.

Le dispositif LMNP

C’est une alternative efficace à la loi Pinel. LMNP ou « location meublée non professionnelle », offre aussi plusieurs avantages financiers aux investisseurs. Cependant, les conditions d’éligibilité sont assez raisonnables.

En effet, vous devez miser sur un bien immobilier meublé. Toutefois, vous pourrez acheter une propriété nue et procéder à l’ameublement selon vos propres moyens. Dans ce cas, vous devez tenir compte du décret 2015-081. Il stipule le mobilier nécessaire dans un logement LMNP.

Aussi, vos revenus locatifs ne doivent pas dépasser les 23 000 euros à l’année ou 50 % de vos gains totaux.

Une fois ces conditions remplies, vous devez prétendre aux avantages financiers du dispositif LMNP.

Quels sont les avantages financiers du LMNP ?

Les régimes d’imposition

Vous avez le régime micro-BIC et les régimes réels.

De prime abord, le premier est destiné aux revenus locatifs inférieurs à 72 600 euros. Cependant, il y a une exception pour les résidences touristiques. Elles sont éligibles au régime micro-BIC, avec un seuil de recette défini à 176 000 euros. Si vous êtes dans ces catégories, vous bénéficierez d’un abattement forfaitaire de 50 %.

Ensuite, vous avez le régime réel. Ici, vous pourrez réduire les dépenses concernant la gestion de votre propriété. Entretien, réparation, frais administratifs ou autres.

La loi Censi-Bouvard

Les avantages de cette loi sont destinés aux résidences de services. Vous bénéficierez alors d’une réduction d’impôt à 11 %. Cependant, vous devez vous engager pour un placement locatif, sur une durée de 9 ans.

La récupération de TVA

Ce troisième avantage prend en compte les résidences commerciales. Avec votre investissement et votre activité, vous pourrez récupérer votre TVA à 20 %.

Investir en LMNP à Clichy : quelles sont les options ?

Clichy est une ville d’opportunité. En conséquence, vous avez plusieurs types de placement LMNP dans cette localité. Il suffit d’étudier votre projet afin de maximiser vos rentabilités.

Les résidences classiques

Vous pourrez commencer par un appartement neuf à Clichy. Cette option est assez facile à mettre en place dans cette ville.

Les résidences étudiantes

Profitez de la performance éducative de Clichy. Ici, vous devez miser sur un logement à proximité des campus ou des transports en commun. Ces propriétés séduiront à coup sûr les nouveaux étudiants de la ville.

Les établissements pour seniors

Ces placements sont aussi assez rentables dans la ville. En même temps, vous pourrez rendre un très grand service à nos aînés.

Les résidences pour touriste

Ce sont les logements les plus recommandés dans les zones touristiques de Clichy.

Appartement neuf à Clichy : quels sont les quartiers les plus prometteurs ?

République-Victor Hugo

Commençons par les quartiers les plus accessibles à Clichy. En effet, République-Victor Hugo se situe à 6 km de Paris. Si vous prenez les transports en commun ou votre voiture, vous pourrez rejoindre cette localité en moins de 30 minutes.

Le quartier bénéficie d’une ambiance calme la majorité du temps. Cependant, vous pourrez vivre des moments festifs dans le cœur de République-Victor Hugo. Effectivement, vous aurez de nombreux restaurants, cafés et commerces dans les rues les plus fréquentées.

Côté environnement, le quartier possède 3 jardins fleuris. Ces derniers font partie de la fierté de Clichy. Vous pourrez vous y ressourcer, tout en profitant du paysage qui vous entoure.

Concentrons-nous ensuite sur le marché immobilier de ces lieux. 75 % des habitants occupent le statut de locataire. Vous avez donc une opportunité fiable dans ce quartier prometteur. Aussi, les habitations sont propices aux investissements locatifs dans le neuf. Car oui, plus de 99 % des biens sont des appartements confortables.

Bonaparte Promotion met la résidence « 75 Hugo » à votre disposition. Avec ce programme neuf, vous bénéficierez des avantages financiers des autorités. N’hésitez plus, car les appartements 2 à 4 pièces de cette résidence n’attendent plus que vous.

Fournier-Pasteur-Bac d’Asnières

Ce quartier possède plusieurs programmes neufs. Cette situation n’est pas un hasard, car il est doté de plusieurs attraits pour votre investissement immobilier.

En premier lieu, vous avez l’activité commerciale de ces lieux. En effet, Fournier-Pasteur-Bac d’Asnières détient 130 commerces variés. Cependant, il mise sur la qualité et l’aménagement de ce secteur. Toutes les enseignes se situent à quelques mètres de distance. Cet attrait facilite considérablement la vie des résidents.

Le quartier s’engage aussi pour une cause écoresponsable. Plus de 17 % de son territoire est couvert par des jardins et des verdures. C’est l’endroit le plus vert de Clichy. Ne vous inquiétez pas, car ces zones sont bien entretenues par les occupants.

Par ailleurs, Fournier-Pasteur-Bac d’Asnières jouit d’un marché immobilier très lucratif. Le quartier profite d’un aménagement exceptionnel. Car oui, il n’a que 62 logements par hectares. Les résidents auront donc un vaste espace autour des biens immobiliers. De plus, les appartements prédominent à 99 % dans ces lieux.

Voici les programmes neufs de Bonaparte Promotion dans ce quartier :

• « Cydonia » et son emplacement stratégique. Cette résidence se trouve à proximité de Paris et La Défense. Les appartements neufs, 2 à 4 pièces des lieux sont propices aux entrepreneurs et aux salariés.

• « Boréales » et son architecture moderne. Ces lieux séduisent particulièrement par leur cadre de vie agréable, qui associe verdure et ambiance animée.

• « L’instant », un programme neuf destiné à ceux qui veulent une atmosphère festive au fil du temps. Cependant, vous pourrez toujours vous offrir un moment de détente dans les aires de repos.

Berges de Seine-Beaujon

Ce quartier possède plus de 82 % de locataires. Cette situation donnera plus de chance à votre investissement locatif. En effet, vous pourrez vous orienter vers un placement Pinel ou LMNP. Peu importe votre décision, vous trouverez toujours des locataires. En plus, les appartements dominent dans ces lieux. Ces biens immobiliers occupent 99 % du marché.

Mais c’est son paysage magnifique qui fait la réputation de cette localité. Le quartier se situe sur les berges de la Seine. Vous aurez alors une vue imprenable sur ce fleuve emblématique. Ce cadre de vie séduit particulièrement les familles, les seniors et les intellectuels.

Cependant, Berges de Seine-Beaujon possède 100 commerces. Restaurants, cafés ou autres. Comme quoi, tout le monde trouvera son bonheur dans cette ville. La réputation des services publics s’illustre aussi par l’hôpital Beaujon.

Vous avez 2 programmes neufs dans cette localité prometteuse :

• « Le 7 » et sa proximité avec le centre-ville. Vous aurez des appartements neufs, de 2 à 5 pièces à votre portée. Ce sont des biens immobiliers spacieux, confortables, dignes de vos attentes.

• « The Arty », à quelques pas de Paris. Cette résidence se situe près du 17e et du 18e arrondissement de la capitale. Elle offre alors une combinaison parfaite entre une ambiance dynamique et une atmosphère calme. Ce cadre de vie atypique permet un épanouissement personnel et professionnel.

Centre-ville

Il est temps de se concentrer sur le centre de Clichy. Cette localité illustre une ambiance festive perpétuelle. Souvent, des évènements culturels et des performances artistiques s’organisent dans ces lieux. Comme quoi, personne ne s’ennuie dans le centre-ville. Le quartier possède aussi 16,4 équipements sportifs. Terrains de football, basket ou autres. Vous aurez des établissements pour les sports individuels ;

Par ailleurs, votre vie sera facilitée par les 140 commerces et 1 hypermarché.

Et comme toutes les localités de Clichy, le marché immobilier est dominé par les appartements. Ces biens représentent 99 % des offres. Vous pourrez rentabiliser votre placement grâce au nombre conséquent de locataires. Ces derniers occupent 77 % de la population.

Alors, quel programme neuf puis-je trouver dans le centre-ville ? La « Résidence Privilèges » est à votre disposition. Elle est dotée d’appartements neufs, de 3 à 5 pièces. Bien sûr, vous aurez toujours les attraits de l’immobilier neuf.

Entrée de ville

En quelques chiffres, Entrée de ville c’est :

• 69 % de locataires

• 97 % d’appartements

• 160 commerces de proximité

Cependant, ce quartier possède une densité immobilière atypique. Vous avez 111 logements par hectares. C’est au-dessus de la moyenne locale. Mais cette situation favorise les échanges entre les résidents du quartier. Vous aurez alors une ambiance conviviale au fil des années.

En suivant cette logique, le quartier profite d’une atmosphère urbaine. Cette tendance attire particulièrement les jeunes salariés et les étudiants. Vous pourrez donc mieux rentabiliser un investissement LMNP dans un appartement classique ou une résidence de service.

Comme programme neuf dans ces lieux, vous avez « le 15 ». Cette résidence se situe au cœur des services publics du quartier. Crèches, écoles, stations de métro, commerces et encore plus. Votre vie sera de plus en plus facile dans ces lieux.

38 appartements sont alors à votre disposition dans ce programme neuf. De 2 à 6 pièces, vous trouverez forcément un logement qui convient à vos attentes. Et n’oubliez pas que ces biens immobiliers répondent aux attraits du neuf. Confort, performance énergétique et avantage financier. N’hésitez pas à demander des recommandations auprès de nos spécialistes.

Investir à Clichy : présentation de la ville

Démographie

La ville compte environ 65 093 habitants en 2022. Ce nombre est très différent des statistiques officielles de 2019. Durant cette année, Clichy comprenait 63 089 résidents. La population est donc en constante évolution. Les spécialistes estiment une hausse de 1,05 % par an. En suivant cette tendance, Clichy aura 70 022 habitants en 2030. C’est une augmentation de 11 % par rapport à cette année 2022.

Plusieurs situations expliquent cette évolution démographique. D’abord, vous avez les flux migratoires internes. En effet, plus de 4000 nouveaux venus se sont installés dans la ville. La majorité vient du 17e arrondissement de Paris. Les autres ont aménagé depuis les localités voisines, telles que Levallois-Perret. Ensuite, Clichy a connu une hausse de la natalité en 2020 (953 enfants). Le nombre de décès étant de 392, la population a augmenté depuis cette année. Et enfin, vous devez prendre en compte les migrations internationales. En tout, Clichy a accueilli plus de 11 772 personnes venant de pays étrangers.

Par ailleurs, cette localité a connu un renouveau depuis 2020. En effet, la population tend à se rajeunir. La majorité des habitants est âgée de 30 à 34 ans. Cette situation est propice à un investissement LMNP dans un appartement neuf à Clichy.

Et pour couronner le tout, le profil socioprofessionnel de la ville est aussi très attrayant. Effectivement, les cadres supérieurs sont les plus représentés dans le secteur économique.

Culture et loisirs

Clichy possède un patrimoine culturel hors du commun. Cette ville illustre une harmonie parfaite entre l’art moderne et les œuvres anciennes. Les performances artistiques ne seront plus que des surplus face à ces attraits. Entre musées, salles de spectacle et arts numériques, tout le monde trouvera son bonheur.

Cependant, vous pourrez aussi vous divertir dans les centres sportifs de ces lieux. Ne vous inquiétez pas, car il y en aura pour tous les goûts.

Voici donc les meilleures adresses pour vos sorties dans cette ville :

Théâtre Rutebeuf

C’est le point de rendez-vous des performances artistiques. Ici, vous pourrez admirer les meilleurs talents de la ville. Cependant, des projections cinématographiques sont aussi disponibles sur place. Et n’oubliez pas de contempler la beauté des infrastructures durant votre visite.

Espace Henry Miller

Les musiciens seront sollicités dans ces lieux. En effet, cette salle de spectacle est équipée pour accueillir plusieurs concerts. Vous pourrez y rencontrer des stars locales et internationales.

Salon Cesaria Evora

Et enfin un endroit pour les œuvres artistiques. Ce salon offre un espace pour toutes formes d’arts. Que ce soit musiques, tableaux, sculptures ou autres. Des ateliers sont disponibles pour éveiller votre talent.

Les équipements sportifs

En tout, la ville possède 17 établissements sportifs, dont 2 stades pour les sports collectifs, tels que le foot, le basket, le rugby, etc. Par ailleurs, 5 gymnases seront à votre disposition. Pour les activités physiques individuelles, 1 dojo, 1 stand de tir et 3 terrains de boule se répartissent dans les quartiers.

Transports

La ville à vélo

Clichy prône l’écologie au-dessus de tout. En conséquence, les moyens de transport verts sont les plus utilisés dans la ville. Et c’est ainsi que les vélos ont conquis les pistes cyclables de ces lieux.

Plusieurs projets ont alors vu le jour pour soutenir cette cause. Des voies provisoires ont été aménagées pour désengorger la ville. Ils se situent à proximité des avenues et des rues les plus fréquentées. Le pont de Clichy a aussi bénéficié de ces innovations.

Par ailleurs, des bandes blanches durables décorent le boulevard du Général Leclerc. Ce sont des repères importants pour les cyclistes.

Et pour couronner le tout, les marquages au sol ont été restaurés dans les zones les plus fréquentes. De plus, les cyclistes bénéficient de plusieurs panneaux de circulation.

Les moyens de transport en commun

Comme toutes les villes françaises, Clichy est desservie par plusieurs moyens de locomotion. Les RER, bus, tramway et les bus sont les plus utilisés dans cette localité.

Vous avez 3 stations de métro à votre disposition. La ligne 13 passe par la Mairie et le Porte de Clichy. La ville profite aussi de l’expansion de la ligne 14. Désormais, les habitants pourront rejoindre Saint-Ouen en métro.

Par ailleurs, les tramways passent par la Porte de Clichy, Saint-Ouen et les Epinettes-Pouchet.

En outre, la ville bénéficie de bus gratuits pour rallier les quartiers stratégiques. Ces moyens de transport sont accessibles à tous les résidents.

Qualité de vie

On peut dire que Clichy est un joyau des Hauts-De-Seine. Sans doute, la ville est réputée comme une localité où il fait bon vivre. Écologie, culture, économie et services publics performants. Clichy garantit une qualité de vie agréable à ses nouveaux venus.

Tout commence par la verdure. En effet, Clichy possède 3 vastes jardins fleuris. Ces destinations sont très fréquentées. Effectivement, ce sont des zones de relaxation, au milieu du stress urbain. Vous pourrez vous y ressourcer après une longue journée de travail. Le week-end, ces verdures sont parfaites pour une sortie en famille. Comme quoi, la vie à Clichy améliore votre épanouissement personnel.

Le climat de la ville est aussi très attrayant pour les nouveaux résidents. Vous pourrez vivre toutes les saisons dans cette localité. En été, la température moyenne sera de 13 °C. Le soleil sera au rendez-vous et vous pourrez vous balader dans les rues de la ville. En outre, l’hiver n’est pas très rude à Clichy. La température minimum est de 9,6 °C durant cette saison.

Par ailleurs, Clichy jouit d’une performance des services sanitaires. Plus de 33 médecins, 43 dentistes, 31 infirmiers et autres professionnels de santé sont à votre disposition. Aussi, l’hôpital Beaujon figure parmi les meilleurs en France. Cette merveille et ses 13 étages veillent sur la santé des habitants.

Et pour couronner le tout, la ville est réputée pour ses commerces. Vous pourrez compter sur les 16 supermarchés, les 52 épiceries et l’hypermarché.

Cadre de vie

Certes, Clichy offre une ambiance animée dans ses quartiers. Toutefois, la ville possède des espaces verts diversifiés. Ces contrastes apportent une atmosphère unique, ainsi qu’un cadre de vie agréable. Cependant, vous connaissez déjà la hype dans les centres de loisirs de ces lieux. Il ne vous reste plus qu’à découvrir la verdure de cette ville.

En tout, Clichy détient 45 hectares d’espaces verts. En faisant de simples calculs, chaque résident a 9,3 m² à proximité de leur habitation. Aussi, les quartiers jouissent de 130 jardins. Les occupants, ainsi que les associations locales collaborent pour l’entretien de ces zones.

Les parcs de références

Roger Salengro

Partez à la découverte des massifs floraux de ce parc. Des couleurs à perte de vue, décorées par des maisons anciennes. Le tout est traversé par des sentiers boisés. Plus de 1000 plantes, 300 arbustes et des prairies sont à votre disposition. Et pour finir, ce parc occupe 2,4 hectares de la ville.

Les impressionnistes

Une verdure au milieu d’une décoration urbaine. Si cette atmosphère vous séduit, rendez-vous dans le parc des impressionnistes. Vous pourrez y réveiller votre âme d’artiste en vous inspirant du paysage qui vous entoure. D’ailleurs, plusieurs peintres ont illustré ce parc dans leurs œuvres.

Bich

Ce parc a été aménagé par les résidents de Clichy. En effet, plus de 4000 plantes ont été cultivées dans ces lieux. Le résultat est sans appel, car vous avez un paysage vert au cœur de la ville.

Mozart

Situé à quelques minutes de la gare « Clichy–Saint-Ouen », ce parc a connu un renouveau. Les espaces ont été aménagés pour favoriser la détente des visiteurs. Vous avez ainsi de vastes prairies pour vous reposer. Des fleurs de couleurs variées vous entourent durant votre relaxation. Que demander de plus ?

Les dépenses quotidiennes à Clichy

Une fois que vous connaissez Clichy sur le bout des doigts, il est temps de se concentrer sur le coût de la vie. Celui-ci est assez raisonnable, en comparaison avec celui de Paris.

Voici donc une liste qui stipule les dépenses dans cette ville :

• Les loyers sont définis entre 1430 à 2000 euros mensuels. La somme exacte dépend du type de logement, de la localisation et des attraits de votre quartier.

• La restauration sera de 28 euros par personne. C’est un peu plus cher par rapport aux autres villes.

• L’essence coûte 1,5 euro le litre.

Cependant, toutes ces dépenses sont couvertes par le salaire médian des habitants. En moyenne, ces gains sont de 2799 euros net par mois.

En résumé

Clichy est une des villes les plus prometteuses des Hauts-De-Seine. Cette localité surprend par son évolution depuis quelques années. En effet, elle a bénéficié de plusieurs projets d'urbanisation. En toute logique, le développement économique de la ville a suivi cette tendance.

Un investissement dans un appartement neuf à Clichy sera donc un placement fiable. Vous pourrez rentabiliser facilement vos capitaux dans cette ville. De plus, vous pourrez prétendre à plusieurs avantages financiers. Les défiscalisations sont les plus lucratives. Avec la loi Pinel, vous pourrez réduire vos impôts de 12 à 21 %. Le dispositif LMNP vous permet aussi d’alléger ces derniers de 11 % ou bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 %. Avec ce même dispositif, vous pourrez limiter vos charges locatives et récupérer votre TVA à 20 %.

 

Et n’oubliez pas que vous pourrez toujours demander des recommandations auprès de nos spécialistes.