L’immobilier neuf à Plessis-Robinson — Investissez dans les Hauts-de-Seine

 

Si vous envisagez d’acheter un appartement neuf à Plessis Robinson, c’est un bon choix de lieu pour investir dans un programme neuf en raison de sa forte attractivité. Avec un coût moyen au m² de 5 370 euros pour un appartement contre 6 424 euros pour une maison, les prix y sont un peu plus élevés. Cependant, les logements sont de grand standing.

L’environnement préservé fait de la ville du Plessis-Robinson une ville où il fait bon vivre. Cette commune de taille humaine dispose aussi de toutes les infrastructures indispensables sur place pour le grand bonheur de ses habitants et connait une urbanisation galopante la rendant attractive pour les futurs investisseurs.

Quels programmes neufs trouver chez Bonaparte Promotions à Plessis Robinson ?

Bonaparte Promotion commercialise des studios, des logements neufs de type studio, 1 pièce au 7 pièces en VEFA (vente en l’état de futur d’achèvement). Par ailleurs, nos appartements neufs à Plessis Robinson peuvent être en duplex ou en triplex. En rez-de-chaussée ou au dernier étage, vous pouvez choisir l’emplacement de votre future résidence ou appartement neuf, sachant que pour un achat en résidence principale, c’est-à-dire pour habiter, nos programmes immobiliers neufs sont accessibles via un PTZ ou prêt à taux zéro.

Pourquoi investir dans le neuf à Plessis Robinson ?

Les avantages à investir dans un appartement neuf, à Plessis Robinson et ailleurs, sont nombreux. Comparé aux placements financiers sur des marchés, l’investissement immobilier s’annonce plus stable et confère la possibilité de revendre le bien à un taux intéressant. La plus-value réalisée sera toutefois imposée.

L’investissement locatif constitue aussi une source de revenus passifs durables. Pour vendre et louer, un appartement neuf trouvera facilement acquéreur après sa livraison et vous évite d’effectuer des travaux de réparation. L’achat dans le neuf s’accompagne toujours de garanties, ce qui sécurise l’investissement.

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Plessis-Robinson ?

Le Plessis-Robinson est une commune fortement plébiscitée par les familles cherchant à offrir un cadre de vie paisible à leurs enfants. Les activités extrascolaires y sont variées. La ville s’est engagée à les fournir aux familles, ainsi que des prestations de garde (crèches, séjours, vacances, accueil périscolaire)…

Efficaces, les transports en commun y sont bien organisés. En outre, Plessis Robinson compte de nombreux espaces verts ressourçant. De quoi attirer les nouveaux arrivants. De toute évidence, Plessis Robinson est une ville propice pour un achat immobilier aux prix raisonnables.

La loi Pinel et l’immobilier neuf à Plessis Robinson : profitez d’une défiscalisation !

Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation portant sur l’investissement locatif auquel vous pouvez prétendre avec l’achat d’un appartement neuf à Plessis Robinson. En effet, l’éligibilité au dispositif est soumise à des conditions. Le taux de réduction d’impôt octroyé s’estime suivant la durée d’engagement locatif. Plessis-Robinson étant dans un emplacement en zone A bis, cela signifie qu’elle est dans un secteur en déséquilibre en termes de marché immobilier.

Autrement dit, la ville fait face à une offre de biens immobiliers bien inférieure à la demande, tant en résidence principale qu’en vue d’une location. Ce qui se traduit par une tension très palpable du marché. Une opportunité à saisir pour bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 euros vu que le dispositif va changer dès décembre 2023.

Investissez dans la LMNP à Plessis-Robinson par le biais de l’un de nos programmes neufs

À l’aide de la LMNP ou location meublée non professionnelle, vous pouvez acheter un bien, une maison ou un appartement neuf à Plessis-Robinson et profiter du régime réel ou forfaitaire. Vous devez louer votre résidence meublée pour avoir droit à un amortissement sur sa valeur hors terrain ainsi que sur celle du mobilier. Avec les conseils de notre courtier, bénéficiez d’un financement approprié et d’un crédit immobilier au meilleur taux, d’une TVA réduite si votre appartement neuf s’établit dans une zone ANRU.

Dans quels quartiers investir à Plessis-Robinson ?

Voici les meilleurs quartiers dans lesquels investir à Plessis-Robinson

Ambiance

Ce quartier, à 6 km de Paris, illustre si bien l’esprit village revendiqué au Plessis-Robinson. Il aura quand même subi un large remaniement et on le voit à travers le quartier de la Cité-jardin dans lequel se mêlent les maisons individuelles et les gros immeubles autour d’une rivière artificielle.

Bois des Vallées

La ville a construit un quartier néo-traditionnel sur ce qui a été le Patterson College. Le quartier associe logement social, habitat privé, un foyer pour handicapés et centre d’aide pour le travail.

Le Cœur de Ville

Comptabilisant une vingtaine de commerces parmi lesquels des restaurants, un supermarché, des commerces de bouches et d’habillement, Plessis-Robinson a créé un centre urbain de toute élégance avec des rues bien dessinées et offrant des options de logement s’adaptant à toutes les préférences. Récompensé par un prix, le 1er Prix européen d’architecture Philippe Rotthier, ce quartier a le titre du Meilleur nouveau Quartier urbain d’Europe de 2008. En 2009, il a aussi gagné le label Pôle d’excellence Cœur de ville, Prix attribué par le ministère du logement. Face au parc Henri-Sellier, le Cœur de ville recèle 3 jardins publics : les jardins de l’Hôtel de ville, de Sertillanges et le parc de l’Orangerie.

Cité-Jardin 1 et 2

Le souhait de la municipalité était de remanier les cités jardins dégradées des années 20 et 30. Cependant, étant des monuments historiques, les plans devaient être soumis à l’approbation de Joseph Belmont, l’architecte en chef des Bâtiments de France.

Cité-Jardin 3 et 4

Ce projet est constitué par 1 300 unités de logement incluant 250 logements sociaux, 6 000 m² de commerces et utilités publiques… Étendu sur 21 ha, ce site a une plus grande surface que Cœur de Ville. Le quartier de la nouvelle Cité-jardins est également récompensé par une belle reconnaissance, primé pour ses rues piétonnes favorisant la circulation douce, son mix de jardins publics et privés…

Il a reçu en 2012 le Grand Prix Européen de l’Urbanisme. L’ensemble des quartiers de Plessis-Robinson prévoit des projets immobiliers futurs et en cours, dans l’esprit de renouveau et de modernisation de la commune.

Présentation de la ville

Ville du centre Nord de la France, Le Plessis-Robinson fait partie de l’arrondissement d’Antony et du canton de Le Plessis-Robinson. La commune située à 6 km des portes de Paris (au sud-ouest) est aussi du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Par ailleurs, Clamart, Fontenay-aux-Roses, Sceaux, Châtenay-Malabry auxquelles elle est reliée par 22 lignes des réseaux de bus sont ses communes voisines.

Choisissant de ne pas devenir un cas exemplaire d’extension parisienne, Le Plessis-Robinson préfère offrir les atouts d’une banlieue ayant connu des grands travaux dans l’optique d’améliorer le cadre de vie de ses habitants voilà maintenant plus de 25 ans. Les résultats sont visibles et tout neufs.

Démographie

D’après les chiffres de l’INSEE du janvier 2022, Le Plessis-Robinson compte 30 215 habitants sur 343 hectares de surface. Avec une population en hausse, la ville garantit de bons taux de remplissage, sécurisant vos loyers. Notamment si vous investissez dans un programme neuf au Plessis-Robinson dans le cadre locatif. Par exemple, pour une résidence service éligible en LMNP…

Économie

Ville agréable profitant d’un environnement privilégié, Plessis offre un panel d’atouts en vue de développer ses entreprises, et compte parmi ses pôles d’activité :

La Boursidière, un centre d’affaires de 60 000 m2 accueillant des bureaux high-tech et de services sur mesure comme le gardiennage, le service postal… Son dynamisme peut aussi s’observer à travers la revitalisation de son quartier de 64 ha, Novéos et son parc d’affaires Paris-Sud qui a déjà convaincu des grands comptes à l’instar de Renault, Optic 2000, ou Coca-Cola. Novéos est surtout dédié aux entreprises du tertiaire et de la transformation. Pour conjuguer bureaux et aménagement d’entrepôts, les entreprises misent aussi sur le Parc Technologique, plutôt adapté aux PME/PMI. D’ailleurs, Veolia Water STI et Muruta Électroniques y ont par exemple pris leurs quartiers.

Atouts

Le Plessis-Robinson est une commune vivante, de par son centre-ville qui multiplie les restaurants typiques et les bars. Cela fait plus de 20 ans qu’elle remodèle son paysage urbain et travaille aussi sur la propreté, l’accession et la mixité sociale en veillant à maîtriser sa densité.

La ville n’a pour autant pas négligé l’insertion professionnelle et œuvre pour la réussite scolaire et l’accessibilité pour tous, veillant à l’équilibre entre le bâti et la nature et dans la quête permanente d’harmonie qui fait d’elle une ville appréciée pour y vivre et y investir, mais aussi une ville durable.

Qualité de vie

Pour améliorer le cadre de vie, les actions ont été réalisées sur l’urbanisme, la cohésion sociale (opération voisins solidaires, signature de la charte Villehandicap…), la sensibilisation au développement durable. Avec 20 m² de verdure par habitant, le Plessis-Robinson reste dans une trame urbaine verte et gravit petit à petit les échelons des villes fleuries. Le Grand Prix Européen du Fleurissement 2005 lui a été décerné.

Les aménagements récents sont pensés pour la qualité de vie des résidents. Si Plessis-Robinson fait, en outre, partie des villes retenues et porte le label Terre de Jeux à l’occasion des JO de 2024, c’est aussi grâce à ses infrastructures modernes. Les activités multiples présentes dans la région sauront étancher la soif des plus curieux.

 

Afin de prendre connaissance des détails sur nos studios, appartements ou maisons, nous vous invitons à consulter les descriptions complètes de nos programmes neufs à Le Plessis-Robinson. Les prix de vente, les surfaces, l’emplacement, le nombre des pièces, le trimestre de livraison, l’étage, les surfaces annexes comme éventuellement une cave, un balcon, une terrasse, un jardin, etc. y sont indiqués.