Appartement neuf à Saint-Cloud : investir dans le neuf dans les Hauts-de-Seine

La ville de Saint-Cloud fait partie de la banlieue de Paris. Rien que cette localisation géographique donne un attrait immobilier à ces lieux. Toutefois, Saint-Cloud est aussi réputée par plusieurs points. En effet, elle est le siège de plusieurs entreprises de renommée mondiale. La ville fait partie des « poumons verts » de la capitale, avec ses nombreux jardins, parcs et squares. Les monuments historiques ne sont plus que ces bonus. Un appartement neuf à Saint-Cloud est donc un investissement fiable pour cette année. Partez donc à la découverte de cette ville pour mieux analyser votre projet.

Appartement neuf à Saint-Cloud : quels programmes neufs trouver chez Bonaparte Promotion ?

Sur notre site, vous pourrez retrouver les programmes neufs de la ville. Ces logements respectent toutes les exigences des investisseurs. En effet, vous pourrez avoir les biens immobiliers dont vous rêviez. Avec jardin, parking privatif, terrasse, balcon ou autres. Aussi, il est possible de choisir le nombre de pièces dont vous voulez avec votre appartement neuf à Saint-Cloud.

Par ailleurs, nos programmes neufs sont conformes aux mesures énergétiques. Vous bénéficierez alors des certifications RT2012 et BBC. Avec votre investissement, vous apporterez votre contribution pour l’environnement. Et en même temps, vous pourrez faire des économies avec ces normes de performance énergétique. Que demander de plus ?

En outre, vous profiterez aussi des avantages financiers de l’immobilier neuf. La loi Pinel et ses défiscalisations sont les références dans cette catégorie. Mais vous pourrez compter sur le dispositif LMNP et ses multiples réductions d’impôts.

Pour terminer, vous aurez encore des leviers de financement pour votre premier projet. Connu comme le « prêt à taux zéro » ou PTZ +, ce crédit permet de couvrir jusqu’à 40 % de votre investissement. C’est une opportunité en or, surtout pour les jeunes investisseurs.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

L’immobilier neuf est un des projets d’investissements les plus prisés en France. En effet, il constitue une solution efficace pour le pays. Car oui, le territoire souffre d’une hausse de demande de logement depuis quelques années. Chaque investisseur aura alors des avantages intéressants une fois qu’il se lance sur cette voie.

Les privilèges financiers du neuf

En premier lieu, vous allez tirer profit de la loi Pinel. Ce dispositif vise à promouvoir les investissements locatifs dans le neuf. Les logements dans une zone tendue seront alors mis en avant. Ils bénéficieront d’une réduction d’impôt, de 12 à 21 %. Toutefois, il y a des conditions à respecter pour jouir de ces avantages.

Ensuite, vous pourrez compter sur le dispositif LMNP. En plus des réductions d’impôts, vous tirez profit des privilèges sur la TVA. En contrepartie, vous allez investir dans une résidence de service.

Aussi, chaque investisseur dans le neuf aura des frais de notaire réduits. Ces dépenses ne seront que de 3 %. C’est une opportunité en or, en tenant compte des mêmes charges dans l’immobilier ancien.

Et pour couronner le tout, votre habitation sera exonérée des taxes foncières, dans les 2 ans après la remise des clés.

La sécurité et la fiabilité

Depuis quelques années, les constructeurs sont obligés de respecter une qualité de travaux optimale. Vous aurez alors un logement neuf, confortable et solide. Il résistera aux intempéries au fil des années. De plus, vous allez mettre une croix sur la remise en état et les réparations. Cependant, ne négligez pas les étapes d’entretien pour garder la beauté de votre bien. Et avec les normes de performances énergétiques, vous pourrez apporter votre contribution à l’environnement.

Cette qualité des travaux s’apprécie d’ailleurs sur les gages de confiance des constructeurs. En effet, vous pourrez compter sur la garantie décennale. Ce contrat prendra en charge les dommages sur les 10 ans après la remise des clés. D’autres assurances sont aussi à votre disposition.

Les leviers de financement

Même les banques collaborent pour améliorer le secteur immobilier. De ce fait, vous aurez plus de facilité à obtenir un crédit pour financer votre projet. Cette tendance s’illustre avec le PTZ+. Cependant, vous devez toujours respecter des conditions d’éligibilités :

• La propriété doit être votre premier bien sur les deux dernières années

• Il faut résider dans le logement après l’achat ou l’achèvement des travaux

• De plus, il y a des conditions sur les revenus et le nombre de résidents

Un patrimoine durable à la clé

Ici, nous allons nous concentrer sur la notion de « valeur refuge ». Elle est applicable en France, avec la situation immobilière du territoire. En effet, grâce aux demandes de logements, le prix d’un bien reste stable sur le long terme. Il augmente même dans les zones tendues. Les loyers suivent cette tendance. Ainsi, votre bien immobilier ne perdra pas sa valeur au fil des années.

Vous aurez alors plusieurs opportunités de rentabilité. La location est la plus prisée des investisseurs. Elle permet de compléter vos revenus mensuels, tout en préparant votre retraite. Vous pouvez aussi vendre votre propriété, avec des bénéfices assez conséquents.

Et vous pourrez aussi transmettre la gestion de votre logement. Bien sûr, il faut rembourser la totalité des prêts avant de se lancer sur cette voie. Mais il est recommandé de passer par une société civile d’investissement pour bénéficier des privilèges au moment de la transmission.

Appartement neuf à Saint-Cloud : l’intérêt d’investir dans cette ville

La population étudiante

Après les familles et les salariés, les étudiants sont les locataires potentiels à Saint-Cloud. La ville compte plusieurs établissements prestigieux. Effectivement, un pôle de l’université Paris-Nanterre se situe dans cette localité. Ensuite, une partie du campus universitaire s’implante à Saint-Cloud. Avec les municipalités voisines, vous aurez 33 000 étudiants pour rentabiliser votre investissement.

L’économie

Saint-Cloud profite aussi d’une situation économique lucrative. Quelques enseignes réputées ont amélioré la croissance de la ville. Ce sont les grands noms de l’aéronautique, comme Dassault Aviation ou les innovateurs dans le domaine de la santé, comme B. Braun.

Les projets d’urbanisations

Comme toutes les villes limitrophes de la capitale, Saint-Cloud bénéficie du projet Grand Paris Express. Ce dernier s’illustre par l’extension de la ligne 15 du métro. Mais la ville sera la plus sollicitée, car la gare de Saint-Cloud sera une des plus grandes stations. Plusieurs personnes vont alors faire le déplacement entre les municipalités. Ce projet permettra en plus l’édification de quelques quartiers d’affaires.

Par ailleurs, le prolongement de la ligne 10 verra aussi le jour à Saint-Cloud. Ce projet s’accompagne de la construction de 2 stations RATP. Ce sont des emplacements stratégiques pour rejoindre la capitale en quelques minutes.

Les projets ANRU ne seront que des bonus face à ces attraits. Ces innovations ont pour objectif de réhabiliter les habitations et les espaces verts des lieux.

Le marché immobilier

Le prix ne s’envole pas dans la ville, contrairement à la capitale. Cette situation va attirer des locataires sur le long terme. En effet, vous allez débourser environ 7602 euros/m² pour un appartement neuf à Saint-Cloud. C’est le prix moyen. Mais pour un investissement immobilier, vous pourrez considérer une fourchette de 5739 à 10 332 euros. Les maisons sont plus ou moins, avec une moyenne de 6115 à 16 235 euros par m².

Les loyers sont aussi bénéfiques et vous pourrez trouver des locataires en un rien de temps. Tenez juste compte de la situation géographique de votre bien et des attraits autour de ce dernier. Ensuite, vous devez choisir le type d’investissement que vous voulez. LMNP ou loi Pinel ou autres. L’objectif est de rentabiliser votre placement, avec le maximum de profits possibles.

Appartement neuf à Saint-Cloud : concernant la loi Pinel

C’est la première opportunité de défiscalisation dans l’immobilier neuf. En effet, l’objectif est de résoudre les demandes de logements en France. Cette fois-ci, les autorités se sont concentrées sur la promotion de ce secteur immobilier en passant par la loi Pinel.

Tous les investisseurs français ayant une résidence fiscale en France sont alors éligibles. Cependant, il y a d’autres critères de sélection.

Le zonage Pinel

Cette condition prend en compte la localisation de votre bien immobilier. Effectivement, les zones tendues sont les plus sollicitées. Vous avez alors 3 zones Pinel :

• A Bis : qui englobe la capitale et les villes aux environs. Saint-Cloud est inclus dans cette liste.

• A : destiné aux grandes villes, avec une hausse des demandes de logements

• B1 et B2 : les autres localités

Les plafonds de ressources

Ce deuxième critère nécessite une collaboration entre le propriétaire et les locataires. Il prend en compte les revenus de ces derniers. Bien sûr, les fourchettes de limitations seront définies en fonction du zonage Pinel et de la situation matrimoniale des occupants.

En guise d’exemple, ces plafonds de ressources sont de 38 377 euros pour un célibataire et de 120 186 euros pour un couple avec 4 enfants.

Les plafonds de loyers

Dans une ville comme Saint-Cloud, vous pourrez louer votre bien immobilier à 17,55 euros le m². C’est aussi le grand atout de la zone Pinel A bis.

Le prix d’achat

L’investissement maximum acceptable dans la loi Pinel est de 300 000 euros. Cependant, l’ordre des 5500 euros par m² est une alternative à cette limitation.

Le système de location

Une fois que vous aurez acquis votre propriété, vous devrez la louer à titre de résidence principale. Vous devez alors trouver des locataires dans les 12 mois après la signature des contrats ou l’achèvement des travaux.

L’état du bien immobilier

Une propriété neuve respectant les normes de confort et les mesures de performances énergétiques est éligible. Vous pourrez alors vous orienter vers les biens prêts à l’emploi. Cependant, un logement en VEFA est aussi acceptable. Dans ce cas précis, les travaux doivent être achevés dans les 12 mois après l’achat.

Focus sur les avantages financiers

Chaque investisseur bénéficiera d’une défiscalisation de 12 à 21 % :

• Une location sur 6 ans permet d’économiser 12 % d’impôt

• Ce privilège montera à 18 % après 9 ans

• Il sera défini à 21 % après 12 ans de contrat

Toutefois, les sommes économisées ne pourront pas dépasser les 63 000 euros.

Comment calculer mes gains ?

Vous pourrez utiliser un « simulateur Pinel » pour estimer vos profits. Cette plateforme est disponible sur bonaparte-promotion.fr. En même temps, vous aurez la possibilité de demander quelques recommandations auprès de nos spécialistes, alors ne vous en privez pas.

Dispositif LMNP

Le dispositif LMNP ou location meublée non professionnelle, est une alternative à la loi Pinel. En effet, il met en avant les biens meublés. Chaque investisseur aura alors deux options. Soit, il se tourne vers un logement, avec les mobiliers nécessaires. Ou, il achète une propriété nue et procède à l’ameublement selon ses préférences.

Cependant, il est conseillé de prendre en compte le décret 2015-081. Il stipule les meubles nécessaires dans un bien LMNP.

Quelles sont les conditions d’éligibilités ?

Le premier critère se concentre sur les revenus locatifs. En aucun cas, ces derniers ne doivent dépasser les 23 000 euros à l’année ou les 50 % de vos profits totaux.

Ensuite, vous devez avoir un bien neuf, meublé et respectant les normes de confort et de performances énergétiques.

Et pour terminer, le propriétaire ne doit pas s’inscrire en tant que loueur en meublé professionnel. Le registre de commerce sera la preuve de cette condition.

Et les avantages financiers ?

Contrairement à la loi Pinel, le dispositif LMNP garantit plusieurs types de défiscalisations.

Les régimes d'imposition sont les références dans cette catégorie. Si vos gains locatifs ne dépassent pas les 72 600 euros, vous serez en micro-BIC. Ici, vous bénéficierez d’un abattement fiscal de 50 %. La moitié de profits est alors soumise à une imposition et non la totalité. Au-dessus des 72 600 euros, vous basculez en régime réel. Dans ce cas de figure, vos charges (administratives et de gestion) seront allégées. Ce deuxième privilège est avantageux, surtout si vous avez un investissement de grande envergure.

Ensuite, vous avez la loi Censi-Bouvard. Cette dernière est destinée aux résidences de services. Une fois que vous serez éligible, vous profiterez d’une défiscalisation de 11 %. En contrepartie, vous devez vous engager pour un investissement locatif sur 9 ans.

Et pour terminer, vous allez aussi récupérer votre TVA à 20 %. Dans ce cas précis, il est recommandé d’investir dans une résidence de service. Cette dernière doit être louée à titre d’établissement commercial. Les restaurants, cafés, bars ou autres sont alors acceptés.

Investissement LMNP à Saint-Cloud : quelles sont mes options ?

Vous pourrez suivre la tendance de la ville. Comptez donc sur la proximité de Saint-Cloud avec le campus universitaire des lieux. Ici, les résidences étudiantes sont les plus rentables, avec un profit annuel de 3,88 %.

Toutefois, les résidences d’affaires sont à envisager. Ces logements, destinés aux salariés de passage, s’adaptent parfaitement au dynamisme économique des lieux. Les salariés parisiens et des localités voisines seront alors vos locataires potentiels.

Vous pourrez compter sur les touristes pour rentabiliser votre investissement LMNP. Ici, vous devez vous concentrer sur la localisation de votre bien immobilier. Ce dernier doit se situer à proximité des centres de loisirs, des destinations touristiques et des stations de transport.

Mais ne négligez pas les autres types de logements. En effet, un appartement neuf à Saint-Cloud avec les meubles nécessaires est aussi un bon placement. De plus, vous pourrez attirer de nouveaux locataires, car vous avez déjà le mobilier indispensable dans votre logement. Et comme toujours, mettez un point d’honneur sur le confort des occupants.

Appartement neuf à Saint-Cloud : dans quels quartiers investir ?

Val-d’Or

SI vous voulez un quartier stratégique, Val-d’Or est fait pour vous. Cette localité s’illustre avant tout par sa situation géographique. En effet, elle partage des frontières avec les villes voisines. L’accessibilité et le développement économique seront alors garantis.

Par ailleurs, Val-d’Or dispose aussi d’une verdure exceptionnelle. L’environnement et l’écologie sont les engagements des habitants. Vous pourrez vous ressourcer dans les jardins des Tourneroches.

 

Côté loisir, le quartier est un des plus sollicités. Tout le monde y trouvera son bonheur. Le cinéma des 3 Pierrots n’est qu’à quelques pas de Val-d’Or. Les adeptes des courses hippiques pourront aussi assister aux compétitions dans le domaine de Fouilleuse.

Et pour terminer, les programmes neufs ne manquent pas dans cette localité. Sa proximité avec Garches et les autres villes améliorent le secteur immobilier des lieux. Bonaparte Promotion vous propose alors quelques programmes à proximité de Val-d’Or :

• La résidence « L’Albatros »

• La résidence « Saint-Louis »

• La résidence « Respiration »

• Et encore plus que vous pouvez découvrir sur le site

Ne vous inquiétez pas, car ces logements sont éligibles aux avantages financiers. De plus, vous bénéficierez des dernières normes de confort et de performances énergétiques.

Centre-ville

Ce quartier va connaître une évolution fulgurante sur le long terme. En effet, la ligne de Tram 2 va améliorer l’accessibilité. Tous les déplacements vers les lieux stratégiques vont alors se faire en quelques minutes. La Défense, la Porte de Versailles et encore plus.

Et même avec ces attraits, le prix de l’immobilier n’est pas trop élevé. Au contraire, cette partie de Saint-Cloud est une des moins chères de la ville. Comparés aux autres localités et à Paris, les prix sont à -25 %. Cependant, ces mêmes tarifs ont évolué de 6 % depuis l’année dernière. Il est alors recommandé de se lancer dès maintenant pour profiter de la « valeur refuge ».

Le centre-ville recèle aussi l’histoire de Saint-Cloud. Effectivement, les vestiges du passé sont encore présents dans cette localité. Vous pourrez admirer l’église Saint-Clodoald, la chapelle Marie-Antoinette et l’ancienne gare. N’oubliez pas de vous balader dans les rues pavées, venant du siècle dernier.

Avec ces attraits, le centre-ville offre une vie calme. C’est une tendance atypique à Saint-Cloud. Et rien que cet atout attire de plus en plus de résidents depuis quelques années.

Les Coteaux

Saint-Cloud repose son marché immobilier sur le quartier des Coteaux. Grâce à ses atouts, cette localité est la plus prisée de la ville. Vous pourrez alors louer votre appartement neuf à Saint-Cloud à un prix très lucratif.

La réputation du quartier s’apprécie aussi sur la performance des services publics. Commerces, écoles, centres sanitaires ou autres. Ces établissements se situent dans le quartier et aux alentours.

Par ailleurs, Les Coteaux disposent d’une cadre de vie calme, typique des campagnes françaises. Mais dans ce cas précis, vous ne serez pas très loin des grandes villes. Profitez alors de la beauté agricole des lieux et les vestiges des cultures de vignes. Ces situations apportent un charme unique au secteur. En outre, vous pourrez vous reposer dans le parc de Saint-Cloud, situé au cœur des Coteaux. Et pour les sorties festives, le quai Carnot est fait pour vous. Passez un bon moment dans les restaurants et hôtels.

Montretout

Le quartier porte bien son nom. Effectivement, vous aurez une vue panoramique sur Paris. Pour cela, il est recommandé de se rendre vers les zones les plus hautes de Montretout. Cet attrait est un argument en béton pour attirer de nouveaux locataires.

Depuis quelques années, le quartier mise beaucoup sur l’urbanisation. Les réhabilitations des logements et l’implantation des espaces verts sont alors les projets phares des lieux. Mais à cet instant, Montretout possède quelques points d’intérêts. Le jardin Stern, la villa Mirande et les monuments de la guerre de 1870. Ces destinations touristiques sont parfaites pour un investissement LMNP dans le quartier.

Avec ces avantages, Montretout a connu une hausse de prix depuis 5 ans. Le coût de l’immobilier a monté en flèche, avec une augmentation de 35 %. Cependant, la cadence s’est un peu ralentie, depuis l’année dernière.

Pasteur

Et terminons avec le quartier le moins cher de la ville. En effet, le prix a baissé de 1 % depuis 12 mois déjà. Cette localité est alors recommandée, si vous avez un capital assez limité.

Toutefois, le quartier de Pasteur profite des attraits similaires de Val-d’Or. Il se situe non loin de Garches et dispose des mêmes accessibilités. Ces avantages vont attirer de plus en plus de locataires sur le long terme. La baisse du prix de l’immobilier et les loyers raisonnables sont aussi de bons arguments pour rentabiliser votre investissement.

Par ailleurs, le quartier garde un aspect rural et verdoyant. Vous pourrez y trouver d’anciennes écoles de laiterie, de dressage et d’autres activités agricoles. Cependant, la modernisation est en train de gagner du terrain dans ces lieux. Cette tendance s’apprécie avec les grandes écoles, comme le lycée des métiers de l’hôtellerie et le l’établissement Allemande internationale.

Pour les sorties culturelles, vous pourrez compter sur le musée des Avelines, le temple protestant et le chalet du compositeur.

Appartement neufImmobilier neuf à Saint-Cloud : tour d’horizon sur la ville

Un bon investisseur doit avoir les données nécessaires pour rentabiliser son projet. En effet, plusieurs informations essentielles doivent entrer en compte. Partez alors à la découverte de Saint-Cloud et de ses atouts pour un investissement immobilier.

Démographie

Actuellement, la ville compte 30 405 habitants. Cette statistique n’a pas connu une hausse hors du commun, en comparaison avec le dernier recensement. En effet, la ville comptait 30 012 résidents en 2019. C’est juste une augmentation de 0,43 % par an. En suivant cette tendance, Saint-Cloud aura 32 342 en 2030, avec un taux d’évolution de 4 %. Un investissement dans un appartement neuf à Saint-Cloud est alors recommandé. Pour mieux rentabiliser votre placement, il est conseillé de se lancer sur une location de longue durée. Misez ainsi sur un délai de 6 à 12 ans. De ce fait, vous pourrez prétendre à la loi Pinel.

Le flux migratoire est aussi très intéressant dans cette ville. Rien qu’en 2021, plus de 2211 habitants se sont installés dans cette localité. La majorité vient des régions voisines, comme Paris 16e, Paris 15e, Suresnes. Toutefois, il y avait plus de 389 personnes, venant des pays aux alentours de la France.

Concentrons-nous ensuite sur les données qualitatives. Ici, nous allons analyser la répartition socioprofessionnelle de la population. Plus de 8010 habitants occupent les postes de cadres et d’intellectuels. 3043 sont des employés classiques et 4728 sont des retraités. Ce sont les catégories prédominantes dans la ville. Vous pourrez alors vous focaliser sur les investissements LMNP, destinés à ces tranches de la population.

Transports en commun

Les bus sont les plus prisés par les habitants. En effet, ces moyens de transport permettent de rallier les villes voisines en quelques minutes. Vous pourrez alors accéder à des zones stratégiques comme le casino de Paris, Orange Labs HQ, Université Paris Descartes, etc. Le trajet durera entre 44 à 84 minutes. En général, vous avez 4 lignes : 160,360, 467,471.

Vous pourrez aussi compter sur le métro pour vos déplacements quotidiens. Prenez la ligne 10. Et pour le train, vous avez la ligne L. Ce dernier est très rapide, car vous n’allez dépenser que 15 minutes pour rejoindre La Défense et 25 minutes pour aller à Paris Saint-Lazare.

Par ailleurs, la ville privilégie les vélos électriques pour faciliter les déplacements intra-muros. Ainsi, plusieurs stations sont à votre disposition. La plus vaste se situe dans la gare SNCF. Cet engagement écologique s’apprécie aussi avec les stations de recharges. Saint-Cloud en possède 2, avec une puissance de 22 kW chacune. Vous pourrez alors alimenter votre batterie à 80 % en seulement 20 minutes. Ces stations se situent sur la place du DR Berthet et sur le parking du Jumelage.

Culture et sports

Comme toutes les villes limitrophes de Paris, Saint-Cloud possède aussi une polyvalence culturelle exceptionnelle. Cette localité mise sur une harmonie entre l’art contemporain et les œuvres vintages. Tout le monde trouvera alors son bonheur. Cependant, voici une petite sélection des incontournables pour une vie épanouissante à Saint-Cloud.

Le carré

C’est un des bâtiments emblématiques de la ville. Il illustre même l’histoire de ces lieux. En effet, cet ancien couvent est devenu un centre de registre de l’État. Puis, il a été abandonné et oublié durant 30 ans. C’est en 2006 que Le Carré a retrouvé son second souffle.

Des lumières, des couleurs et de la verdure ont donné un côté artistique à ce bâtiment. Vous pourrez alors admirer les œuvres dans l’artothèque du Carré. Les jeunes talents peuvent aussi étudier l’art à travers plusieurs disciplines.

Et pour plus de touches artistiques, la terrasse illustre l’âme écologique du Carré. Vous aurez alors un vaste espace végétalisé devant vous. Un peu plus loin se situe la salle des arts plastiques, séparée par une baie vitrée imposante.

Et pour couronner le tout, les habitants pourront louer une des salles de fêtes pour diverses occasions.

Le conservatoire

C’est l’incubateur des artistes de la ville. Musique, danse ou autres. Chaque discipline sera la bienvenue au conservatoire de Saint-Cloud. Aussi, les enseignements s’étendent vers les milieux scolaires.

Quelquefois, les artistes organisent des spectacles pour le bonheur du public. Ces moments sont assez fréquents, dans l’ordre de 2 à 3 fois en un mois. Plus de 180 places sont alors à votre disposition.

Et pour les jeunes talents, des auditions gratuites sont disponibles chaque mois.

ECLA

Étant une association culturelle, l’ECLA est une opportunité d’épanouissement à Saint-Cloud. Plusieurs divertissements sont à disposition des participants. Arts plastiques, œuvres modernes, sports, cinéma et encore plus.

Ces loisirs sont sous forme de stages de quelques jours. Les intéressés pourront alors s’épanouir à sa guise, avec la discipline de son choix.

Et les activités sportives ?

Oui, la ville est une destination phare pour les sportifs. Les équipements, ainsi que les centres s’adaptent parfaitement aux exigences des athlètes de haut niveau. Cependant, les débutants trouveront aussi leur plaisir dans ces établissements.

Le gymnase Saint-Exupéry est la référence à Saint-Cloud. C’est un des plus grands et les plus fréquentés par le public. Ensuite, vous avez d’autres établissements, répartis dans les quartiers.

Pour les sports collectifs, vous pourrez compter sur le stade des Coteaux et de Martine Tacconi.

Les sports individuels font partie des loisirs phares des lieux. Vous pourrez alors vous rendre dans l’hippodrome de la ville, au golf de Paris Country Club, au terrain de beach-volley du Jardin de l’Avre, etc.

Les plus petits seront aussi sollicités à Saint-Cloud. En effet, une école des sports terrestres leur est accessible dès 6 mois. Les activités classiques, comme le poney, le vélo, la Zumba et la piscine sont à disposition de vos enfants. Toutefois, ils pourront se concentrer sur des disciplines un peu plus spécifiques.

Qualité de vie

Le joyau de la couronne parisienne possède une qualité de vie agréable. Le premier atout majeur de cette localité est l’éducation. En effet, la majorité de la population a des diplômes universitaires. 41,9 % ont un bac+5 ou plus. Les autres ont un niveau licence ou un bac+2. 9,4 % de la population n’ont pas de certifications ni de diplômes.

Ensuite, l’économie jouit d’une évolution déterminante depuis quelques années. Le revenu médian d’un résident est d’environ 38 440 euros à l’année. C’est tout à fait lucratif, comparé aux autres localités de la ville. Néanmoins, Saint-Cloud tient un taux de chômage assez bas, de 8,14 %. Cette situation règne grâce à un pourcentage de création d’entreprise de 17,7 %.

Saint-Cloud fait partie des villes les plus sécurisées aux alentours de Paris. La fréquence des délits est très faible dans cette localité.

Concentrons-nous ensuite sur la performance des services publics. Saint-Cloud possède 21 médecins, 8 pharmacies et 1 service d’urgence. Ces professionnels collaborent pour améliorer la qualité de vie des habitants. Les commerces sont aussi très présents dans la ville. Vous pourrez alors compter sur 1 supermarché, 4 supermarchés, 3 stations de services, etc.

Les autres types de divertissements font la réputation des lieux. Vous avez 5 hôtels, 94 restaurants de tout genre dans ces localités.

Tous ces atouts sont accessibles grâce aux moyens de transport de la ville. En effet, Saint-Cloud possède 2 gares SNCF et l’aéroport d’Orly n’est qu’à 17,1 km du centre-ville.

Cadre de vie

La ville offre une ambiance calme, reposante, presque rurale. Toutefois, une atmosphère urbaine règne dans certaines zones, notamment dans le centre.

Les habitants qualifient Saint-Cloud comme une localité à taille humaine. En effet, toutes les infrastructures ont été construites pour faciliter l’accès. Les logements adoptent un style pavillonnaire. Même un appartement neuf à Saint-Cloud suit cette tendance. La circulation intra-muros suit aussi ce style. Vous avez alors des pistes cyclables à double sens et des lieux de promenade pour les résidents. Ces mobilités douces favorisent la convivialité et améliorent la qualité de l’air.

Par ailleurs, Saint-Cloud mise aussi sur ses espaces verts pour perfectionner son cadre de vie. Plus de 149,5 m² de verdure par habitant pour une si petite ville. C’est le ratio le plus admirable d’Île-de-France. Aussi, Saint-Cloud possède plus de 23 jardins et parcs, répartis dans les zones stratégiques. Comme quoi, tout le monde aura un bout de la nature près de chez soi.

En conclusion

La ville de Saint-Cloud fait partie des zones d’investissements les plus recommandées aux alentours de Paris. Effectivement, plusieurs avantages poussent les investisseurs à se ruer vers cette localité. Un prix immobilier raisonnable, une répartition socioprofessionnelle intéressante, une facilité d’accès et un environnement calme et reposant. Les projets d’urbanisation ne sont plus que des bonus face à ces attraits.

Bonaparte Promotion propose alors plusieurs programmes neufs, près du quartier de Val-d’Or. Vous pourrez aussi trouver d’autres logements dans ces lieux.

Un appartement neuf à Saint-Cloud, un studio ou un duplex. Toutes ces propriétés sont éligibles à la loi Pinel, au dispositif LMNP et aux autres avantages fiscaux.

Et n’oubliez pas que vous pourrez toujours vous orienter vers les leviers de financement pour assurer votre projet.

 

Nos spécialistes sur bonaparte-promotion.fr sont à votre disposition à partir de cet instant. Ils pourront vous accompagner tout au long de votre projet.