Appartement neuf dans Les Lilas : investir dans le neuf en Seine–Saint-Denis

Si vous voulez une ville à proximité de Paris, Les Lilas offrent des opportunités en or. Cette localité s’illustre sur tous les plans. En plus de sa situation géographique, La ville possède un grand nombre d’activités. Aussi, vous profiterez d’un marché immobilier en pleine évolution. La qualité de vie n’est plus qu’un bonus face à ces attraits. Un appartement neuf dans Les Lilas est alors un investissement recommandé. Mais avant de mettre en œuvre votre projet, voici tout ce que vous devez savoir sur cette ville.

Appartement neuf dans Les Lilas : quels programmes neufs trouver chez Bonaparte Promotion ?

Situés aux portes de la capitale, Les Lilas offrent plusieurs opportunités de placement. Pour suivre cette tendance, Bonaparte Promotion met les meilleurs programmes neufs de la ville à votre disposition.

Appartement neuf dans Les Lilas, de 1 à 5 pièces, ou des studios. Vous découvrirez un logement qui saura répondre à vos attentes. En outre, ces propriétés sont conformes aux exigences de l’immobilier neuf.

Commençons par le logement en question. Vous profiterez des certifications RT2012 et BBC. Avec ces performances énergétiques, vous économiserez quelques euros sur vos factures. D’ailleurs, vos locataires profiteront aussi de ces attraits.

De plus, les alentours de votre propriété offrent un cadre de vie agréable. Vous aurez des jardins privatifs, des parkings, une terrasse ou un balcon. Le choix reste le vôtre.

Par ailleurs, vous tirerez profit du PTZ+, ou le prêt à taux zéro. Ce système vise à aider les jeunes investisseurs pour leurs premiers placements. Ainsi, le crédit couvrira jusqu’à 40 % de votre investissement. Les remboursements se feront ensuite avec un taux d’intérêt à 0 %.

Et n’oubliez pas que ces programmes neufs sont éligibles à différents avantages financiers. La loi Pinel, le dispositif LMNP, et les privilèges sur la TVA seront alors à votre portée.

Pourquoi investir dans le neuf ?

La majorité des investisseurs se lance dans l’immobilier neuf. Cet engouement n’est pas anodin, car cette niche d’investissement est très intéressante. En effet, vous bénéficierez de plusieurs privilèges financiers, et une qualité de travaux optimale. De plus, votre placement figure parmi les plus fiables en France.

Le neuf et les avantages financiers

Pour commencer, les frais administratifs seront réduits avec l’immobilier neuf. Les dépenses du notaire seront alors définies à 3 % de votre placement. C’est une opportunité en or, car ces mêmes frais sont de 7 % avec l’immobilier ancien. Aussi, vous serez exonéré des taxes foncières dans les 2 ans après la livraison du bien.

Par ailleurs, les défiscalisations sont très intéressantes avec le neuf. Vous pourrez alléger vos impôts, dans l’ordre de 11 à 21 %. La loi Pinel, le dispositif LMNP, et les TVA vous permettront de bénéficier de ces privilèges. Mais en contrepartie, vous devez vous orienter vers un investissement locatif.

De plus, l’immobilier neuf sera mis en avant si vous demandez un emprunt auprès des banques. Les remboursements ne poseront plus problème. Les loyers mensuels peuvent les couvrir une fois que vous avez trouvé des locataires. Vous profiterez aussi du PTZ+ pour financer votre projet. Cependant, vous devez respecter quelques conditions d’éligibilité :

• Vous devez être le primo-accédant

• En outre, vous devez résider dans votre propriété après la livraison des clés

• Et pour terminer, il conseille de se renseigner sur les revenus et le nombre de résidents

La sécurité

Avec l’immobilier neuf, vous diminuez la fréquence des réparations et des remises à niveau. En effet, les constructeurs garantissent une qualité de travaux optimale. Pour respecter cet engagement, ils mettent à votre disposition plusieurs gages de confiance.

Vous pourrez alors compter sur la garantie décennale. Cette dernière se chargera des dommages après la remise des clés. Elle sera effective sur une durée de 10 ans. Par ailleurs, la garantie de parfait achèvement sera aussi à votre portée.

La notion de valeur refuge

Le marché immobilier français connaît une hausse des demandes de logements. Avant, cette tendance était fréquente dans les grandes villes. Cependant, les autres localités souffrent aussi de cette tension.

En conséquence, un bien immobilier neuf est très prisé par les acheteurs. C’est ici que le concept de valeur refuge entre en jeu. Le prix de votre propriété restera stable au fil des années, ainsi que les loyers.

Ces situations sont des aubaines pour les investisseurs. En effet, vous pourrez mieux préparer votre retraite avec vos revenus. Aussi, vous aurez la possibilité de transmettre la gestion de votre bien, ainsi que les avantages financiers.

L’intérêt d’investir dans un appartement neuf dans Les LilasAppartement neuf dans Les Lilas : l’intérêt d’investir dans cette ville

Le marché immobilier

La ville a connu une hausse du prix immobilier depuis 2018. Toutefois, elle reste compétitive face à la capitale. Vous pourrez alors trouver une propriété à 6820 euros le m2. Le dynamisme du marché est aussi très attrayant, et vous offre une rentabilité fiable. Et pour suivre la tendance locale, un appartement neuf dans Les Lilas, avec 1 ou 2 pièces est le plus recommandé.

Les statistiques sont positives dans ces lieux. Plus de 60 % des habitants occupent le statut de locataires. En outre, 91,75 % des biens portent le titre de résidence principale.

La situation géographique

Les Lilas sont entourés par plusieurs villes prometteuses. Pantin, Romainville, Bagnolet, et même Pré-Saint-Gervais. Et n’oublions pas la plus intéressante, qui n’est autre que Paris. Ainsi, plusieurs salariés, étudiants, et des familles à proximité emménagent dans Les Lilas pour profiter de ses attraits.

Les grands projets d’urbanisations

Le Grand Paris Express passe dans la ville. En effet, le prolongement de la ligne 11 du métro va améliorer les transports en commun des lieux. De plus, la nouvelle station « Serge Gainsbourg » participe aux développements des moyens de locomotion.

Cependant, la ville bénéficie d’un projet en interne. Le « Grand Lilas », qui n’est autre qu’une rénovation de quartier, verra le jour en 2025. Il va développer la culture, l’artisanat, et les activités locales.

Et pour terminer, Les Lilas tirent avantage des projets ANRU. Ils ont pour objectifs d’améliorer la qualité et le cadre de vie.

L’économie

La ville mise aussi sur son secteur économique pour attirer de nouveaux résidents. En effet, les start-up sont en train de gagner du terrain dans ces lieux. De plus, les grandes entreprises, comme MAPA, ou Ronéo s’installent dans la ville depuis quelques années. À ce jour, Les Lilas comptent 2200 enseignes, et des milliers de salariés.

À propos de la loi Pinel

Tout le monde connaît la tension immobilière en France. Les demandes de logements se font de plus en plus nombreuses. Pour remédier à ce problème, les autorités encouragent les investissements dans le neuf. La loi Pinel est alors l’illustration de cet engagement.

Qui peut en bénéficier ?

Tous les investisseurs français peuvent tirer profit de la loi Pinel. Cependant, vous devez avoir une résidence fiscale dans le territoire. Et aussi, vous devez opter pour un investissement locatif. Toutefois, d’autres conditions d’éligibilité sont considérées avant de vous lancer.

Concernant le zonage Pinel

Ce système de localisation met en avant les régions tendues. En effet, plus les demandes de logements augmentent, plus les secteurs sont privilégiés.

Vous avez alors 3 zones Pinel bien distinctes :

• Le zona A bis, qui rassemble Paris et sa couronne. Les Lilas en font partie.

• La zone A, qui englobe certaines grandes villes

• Et les zones B

Plusieurs limitations financières seront définies à partir de ce système.

Les plafonds de loyers

Dans la ville des Lilas, les loyers doivent être en dessous des 17,55 euros par m2. Dans le cas contraire, vous ne serez pas éligible à la loi Pinel.

Les limitations de ressources

Cette troisième condition concerne les revenus de vos locataires. Pour une personne seule, les profits ne doivent pas dépasser les 38 377 euros. Cette somme augmentera en fonction de la situation matrimoniale, et des personnes en charge.

Et pour le bien immobilier ?

Oui, votre propriété doit se trouver en zone tendue, et doit respecter les limitations financières. Par ailleurs, d’autres conditions sont aussi à considérer pour assurer votre éligibilité.

Vous devez alors investir dans un bien immobilier neuf. Ce dernier doit respecter les normes énergétiques, ainsi que les exigences de confort. En outre, les biens en VEFA sont acceptables, à une seule condition. Les constructions doivent être achevées dans les 12 mois après l’achat.

De plus, le prix d’investissement ne doit pas dépasser les 30 000 euros ou les 5500 euros par m2.

Ensuite, vous devez louer votre propriété à titre de résidence principale. Ce contrat se fera sur une durée de 6 à 12 ans. Vous devez aussi trouver des locataires dans les 12 mois après l’investissement.

Et enfin, vous ne pourrez pas faire plus de 2 acquisitions par an.

Loi Pinel : les avantages financiers

En plus des attraits de l’immobilier neuf, vous bénéficierez aussi des réductions d’impôts avec la loi Pinel.

Sur une durée de 6 ans, ils seront allégés de 12 %. Le taux augmentera à 18 % sur 9 ans, et atteindra les 21 % sur 12 ans. La totale des économies ne doit pas dépasser les 63 000 euros.

N’hésitez pas à utiliser notre simulateur Pinel pour calculer vos gains avec précision.

Le dispositif LMNP

Connu comme un système de « location meublée non professionnelle », le dispositif LMNP est une alternative à la loi Pinel. Toutefois, il garantit plusieurs formes de défiscalisations. De plus, les conditions d’éligibilité sont assez flexibles par rapport à la loi Pinel.

En premier lieu, vous devez investir dans un logement neuf déjà meublé. Cependant, vous aurez aussi la possibilité de miser sur un bien nu. Dans ce deuxième cas, vous pourrez procéder à l’ameublement à votre guise. Tenez juste compte du décret 2015-081.

Ensuite, vous devez considérer vos revenus locatifs. Ces derniers ne doivent pas dépasser les 23 000 euros à l’année, ou les 50 % de vos profits totaux.

En outre, vous ne devez pas vous inscrire comme loueur en meublé professionnel.

Une fois que vous aurez rempli ces conditions, vous pourrez prétendre aux privilèges fiscaux.

Dispositif LMNP : quelles sont les avantages ?

Les régimes d’imposition

En général, vous avez le choix entre 2 régimes :

Le régime micro-BIC est destiné aux revenus inférieurs à 72 600 euros. Le seuil des 176 000 euros est à considérer pour une résidence touristique. Si vous êtes classés dans ces catégories, vous bénéficierez d’un abattement forfaitaire de 50 %. Seule la moitié des profits sera soumise à une imposition.

Une fois que vous avez dépassé les 72 600 euros, vous entrerez automatiquement en régime réel. Ici, vous jouirez de plusieurs allègements :

• La réduction des charges administratives : frais de notaire ou autres

• La limitation des frais de gestion : entretien, réparation, etc.

Il est recommandé de choisir directement le régime réel, surtout si vous avez un investissement conséquent.

La récupération de la TVA

Cet avantage est réservé aux résidences commerciales, comme les cafés, les restaurants, et les bars. Ici, vous pourrez récupérer votre TVA à 20 %.

La loi Censi-Bouvard

Toutes les résidences de services peuvent prétendre à cette loi. En effet, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôt fixée à 11 %. En contrepartie, vous devez louer votre bien sur une durée de 9 ans.

Investir avec le dispositif LMNP dans Les Lilas : quelles sont les opportunités ?

Les résidences étudiantes

Les Lilas se trouvent à proximité de Paris. Mais quelques villes prometteuses se situent aussi autour de cette localité. Grâce à ces attraits, plusieurs étudiants résident dans la ville. Ils sont au nombre de 1523, répartis dans les quartiers. Un investissement dans une résidence étudiante est alors de mise. Cependant, vous devez respecter quelques mesures de confort.

Pour commencer, votre logement doit avoir des services d’entretien et de ménage. Ensuite, vous devez assurer la réception et l’accueil des nouveaux venus. Et enfin, vous devez fournir au moins le petit-déjeuner des résidents.

Les résidences pour séniors

Ici, vous devez aussi proposer plusieurs services à vos locataires. Mais avec votre investissement, vous pourrez prétendre à la loi Censi-Bouvard.

Les investissements dans ce genre sont une aubaine dans la ville des Lilas. En effet, les personnes âgées occupent 21,1 % de la population.

Les résidences d’affaires

La ville abrite beaucoup de start-ups. Ainsi, quelques salariés de passage font les déplacements entre Les Lilas et les localités voisines. Vous pourrez alors leur proposer un logement de service.

Pour assurer la rentabilité, ce dernier doit se situer dans les zones stratégiques. En plein centre-ville, à proximité des entreprises ou des transports en commun.

Vous devez aussi vous charger de l’accueil des locataires, du ménage, et du petit-déjeuner.

Investir dans la ville des Lilas : présentation des quartiers

Porte des Lilas

Ce quartier s’étend sur 0,4 km 2. Cependant, il fournit plusieurs attraits à votre investissement dans le neuf. En effet, le marché immobilier est très intéressant. Les 99 % du secteur sont occupés par les appartements. Aussi, plus de 64 % de la population est représentée par les locataires.

Le quartier possède une population jeune et dynamique. La moyenne d’âge des lieux est de 38 ans.

Mais pensez à la localisation de votre bien immobilier si vous voulez y investir. Car oui, plus de 80 % des résidents empruntent les transports en commun. Vous devez alors miser sur les propriétés près des stations.

Par ailleurs, l’accessibilité n’est pas un grand problème dans la Porte des Lilas. En effet, le quartier est desservi par le métro 7B et le tram T3b. Pour les déplacements internes, vous pourrez compter sur les bus 48, 61, et 170.

Et pour terminer, le profil socioprofessionnel est aussi à considérer. Parmi les actifs, 55 % sont des cadres ou des dirigeants d’entreprises. Ce sont des locataires potentiels pour vos placements avec le dispositif LMNP.

Bonaparte Promotion propose la résidence « Le régent ». Situés à quelques pas du quartier, les nouveaux venus profiteront d’une ambiance calme et épanouissante. Plus de 11 appartements sont à votre disposition, alors ne vous en privez pas.

Charles-de-Gaulle-Barbusse

Cette localité offre un cadre de vie plutôt agréable. En effet, elle se situe sur la colline de Belleville. Les résidents pourront alors profiter d’une vue panoramique sur le Sacré-Cœur. De plus, Charles-de-Gaulle-Barbusse apporte une ambiance vintage. Plusieurs maisons pavillonnaires sont encore intactes, et font la réputation du quartier.

Côté immobilier, le marché est toujours dominé par les appartements. Ces biens sont représentés à 89 %. La majorité de ces propriétés sont louées par 66 % de la population.

Par ailleurs, le quartier offre une ambiance calme pour les nouveaux venus. En effet, les espaces de vie sont assez vastes. Avec 51 logements par hectares, vous pourrez profiter d’un jardin, ou d’un parking autour de votre propriété.

Charles-de-Gaulle-Barbusse dispose aussi d’une accessibilité hors du commun. Il se trouve à 27 minutes de la capitale. Mais vous devez estimer une durée de 34 minutes si vous prenez les transports en commun.

Quant aux services publics, ces derniers se concentrent sur l’éducation des plus jeunes. Le quartier possède alors 6 écoles, et 5 crèches. Les commerces sont aussi très présents, avec 5 établissements tous les 100 mètres. Tous ces attraits ont permis une croissance économique de +24 % depuis 2018.

Decros-Convention

SI vous voulez une localité résidentielle, ce quartier est fait pour vous. Il possède quelques espaces verts, répartis autour des logements. De plus, c’est un des plus proches de Paris. Les résidents et les locataires sont en majorité des Parisiens. D’ailleurs, l’atmosphère rappelle le cadre de vie de la capitale.

Par ailleurs, le commerce est l’activité phare du quartier. En effet, Decros-Convention est le mieux équipé sur ce plan. Cette localité possède alors 2 supermarchés, 3 marchés municipaux, et des dizaines d’enseignes. Et aussi, le centre commercial le plus proche n’est qu’à 1,7 km des lieux. Le domaine de la restauration fait la réputation de cette localité. En général, 85 établissements sont répartis à chaque coin de rue.

Les résidents sont aussi très polyvalents sur le domaine professionnel. Il n’y a pas d’actifs prédominants, et tous les secteurs se développent de façon harmonieuse. Et c’est avec cet esprit que le quartier a connu une évolution de +43,4 % en création d’entreprise.

Le Fort

Le quartier est qualifié comme une localité d’avenir par les habitants. Ces lieux bénéficieront du projet Grand Paris, et des innovations dans le domaine du transport. Cette situation va favoriser l’installation de nouveaux salariés, et la création de plusieurs emplois.

Mais à ce jour, Le Fort est un des quartiers les plus écologiques des Lilas. L’environnement est noté à 5/5 par les habitants. Malgré une ambiance animée, chaque résident pourra bénéficier de quelques espaces verts. Et c’est grâce à cette tendance que les retraités s’y plaisent dans cette localité. Cette tranche de la population est représentée à 27 %. C’est une opportunité pour rentabiliser votre investissement LMNP.

Le sport, et les loisirs en tout genre font aussi la réputation des lieux. Les jeunes sont d’ailleurs les plus sollicités. Comme quoi, tout le monde trouvera son bonheur dans ce quartier prometteur. Quant à la culture, cette dernière est dominée par les monuments historiques les plus marquants de la ville.

La Mairie

C’est le centre des Lilas. Le quartier est aussi connu sous le nom de « Lucie Aubrac ». En premier lieu, la situation géographique des lieux fait leur réputation. En effet, La Mairie est facilement accessible, grâce à la station de métro du quartier. En même temps, les résidents pourront rejoindre les localités voisines, et la capitale.

Cette situation offre une ambiance animée et cosmopolite. Tous les profils sont présents dans le quartier. Cadres, intellectuels, salariés intermédiaires, étudiants, et retraités. En toute logique, tous vos projets d’investissements seraient rentables dans cette localité.

Concentrons-nous ensuite sur les services publics. Le quartier s’illustre avant tout sur le domaine sanitaire. Il possède 31 médecins toutes spécialités confondues, et 9 pharmacies. L’hôpital le plus proche se situe à moins de 1 km des lieux. Le commerce est très performant, avec plus d’une centaine d’enseignes à son actif.

Quant à l’économie, ce dernier profite d’une évolution de +40 % depuis 2016. Les résidents comptent aussi sur un bassin de l’emploi attrayant. La ville affiche une diminution du taux de chômage de -25 % en 2018.

Appartement neuf dans Les Lilas : tour d’horizon sur la ville

Démographie

La ville compte actuellement 23 860 habitants en 2022. Cette statistique montre une hausse de 0,58 % par an, si on considère la démographie locale de 2019.

L’évolution de la population repose sur plusieurs facteurs. Mais l’emménagement des nouveaux venus est le plus important pour le secteur immobilier. Plus de 1638 habitants s’y sont installés, rien qu’en 2019. La majorité vient des arrondissements parisiens. En effet, le 20e, le 19e, et le 11e sont les plus représentés.

Par ailleurs, le développement de la population s’apprécie aussi par les tranches d’âges les plus dominantes. La démographie locale connaît alors un rajeunissement. Les 30 à 34 ans sont les plus nombreux.

Les prévisions pour 2030

En considérant l’évolution de population, la ville va atteindre les 24 854 résidents en 2030. Soit une hausse de 6 %. Cette situation est propice à vos investissements immobiliers.

Concernant les données qualitatives

Les familles, avec au moins un enfant, sont de 3391. En conséquence, les plafonds de ressources pour la loi Pinel sont flexibles dans la ville.

Cependant, le nombre de célibataires ou de couples est prédominant. C’est l’occasion de rentabiliser un appartement neuf dans Les Lilas avec le dispositif LMNP.

Concentrons-nous enfin sur le profil socioprofessionnel de la ville. Grâce à son dynamisme économique, Les Lilas possèdent un grand nombre de cadres. Cette catégorie compte 3967 professionnels. Les entrepreneurs animent aussi ce secteur, avec 695 actifs.

Transports en commun

Le métro

La ligne 11 est à disposition des habitants. Vous pourrez alors le prendre à la gare de Châtelet-Mairie des Lilas. Ce moyen de transport dessert la capitale et les villes voisines.

Les bus RATP

Ce sont des alternatives efficaces au métro. En effet, les bus rallient les zones stratégiques de la ville. Vous aurez alors la possibilité de rejoindre Montreuil, Saint-Denis, ou encore Dugny.

Les vélos en libre-service

Vous avez le choix entre les vélos électriques, ou les modèles classiques. De plus, vous aurez accès à 4 stations performantes.

La circulation douce

Cet engagement fait la fierté de la ville. En effet, Les Lilas ont pour objectif de diminuer l’émission de carbone. En conséquence, les véhicules motorisés sont moins utilisés, pour faire place aux moyens de transport écologiques.

Les vélos sont donc les références. Si vous avez le physique adéquat, vous pourrez visiter cette localité en une journée. D’ailleurs, les Lilasiens utilisent ce moyen de locomotion pour leurs déplacements quotidiens. Les autorités ont alors installé des voies à double sens pour les cyclistes. Vous pourrez les admirer sur la rue Rouget de L’Isle et la rue Raymonde Salez. Et pour assurer la sécurité de tous, la vitesse est limitée à 20 km/h.

En outre, vous pourrez vous orienter vers les patinettes, ou la marche à pied.

Et pour apporter l’engagement écologique à son summum, la ville a mis en place la ZFE. Tous les véhicules motorisés doivent avoir une certification écoresponsable sur leur pare-brise. Dans le cas contraire, certains ne pourront plus circuler.

Culture

La ville possède aussi une richesse culturelle exceptionnelle. Cinéma, théâtre, art contemporain ou autres. Tout le monde trouvera son bonheur dans cette localité.

Commencez par le Théâtre-Cinéma du Garde-Chasse et ses performances artistiques. Cet établissement s’illustre au-delà de son nom. En effet, ses salles pourront accueillir plusieurs types de spectacles. Les plus classiques sont les pièces de théâtre. Aussi, vous pourrez assister à des concerts, ou des projections cinématographiques. Avec 318 places à la clé, tout le monde aura son lot de plaisir. Et pour couronner le tout, chaque visiteur aura la possibilité d’admirer les tableaux de Victor Tardieu. Ces merveilles rehaussent la décoration de la salle.

Cependant, les monuments historiques font la fierté de ces lieux. La Corniche des forts est la référence. Ce parc au décor atypique est le point de rendez-vous des habitants. Il s’étend sur 64 hectares, et propose des jeux pour enfants, des pistes cyclables, et d’autres activités.

Par ailleurs, vous pourrez profiter des constructions modernes qui surplombent la ville. En effet, la Tour TDF est devenue un véritable patrimoine des Lilas. Du haut de ces 124 m, les visiteurs pourront admirer la capitale et les villes voisines.

Mais si vous visitez Les Lilas, vous ne pourrez pas passer à côté du Fort de Romainville. Cette destination est le symbole de la Résistance. Elle renferme alors les périodes sombres de la Seconde Guerre mondiale, mais aussi la bravoure des résistants de l’époque.

Cadre de vie

Les espaces verts

Même si la ville adopte un mode de vie parisien, la verdure règne encore dans ces lieux. En effet, chaque résident pourra se ressourcer dans les 4 espaces écologiques. Ces merveilles offrent un cadre de vie agréable pour tous.

Le parc Lucie-Aubrac est une des références. Située au cœur des Lilas, cette destination est le bout de verdure au milieu d’une zone urbanisée. Les enfants pourront y pratiquer leurs jeux favoris, tandis que les adultes auront la possibilité de se détendre.

En alternative, vous pourrez compter sur le parc Simone-Veil. Ce dernier est assez vaste, et garantit plutôt une bonne balade au milieu d’un espace vert.

Quant aux squares, vous en avez 2 dans la ville. Celui du Théâtre de Garde-Chasse est le plus connu. Cependant, le square d’Anglemont est aussi très apprécié par son aspect culturel. En effet, il se situe directement derrière le centre Jean-Cocteau, le conservatoire, et la bibliothèque. En toute logique, ce square apporte une harmonie à ce décor.

Le traitement des déchets

Les Lilas figurent parmi les villes les plus propres de la couronne parisienne. En effet, cette localité met en avant la collecte et le recyclage des déchets. Des professionnels du milieu passent alors dans les rues pour rassembler les encombrants auprès des résidents. Ensuite, des processus de récupération seront effectués.

Ces engagements ont amélioré la qualité de vie des Lilas et des environs.

La transition écologique

La ville s’engage aussi sur cette voie pour instaurer un cadre de vie agréable. L’objectif est d’améliorer la qualité de l’air afin de préserver la santé des habitants.

Sur les années à venir, Les Lilas vont se concentrer de plus en plus vers les énergies renouvelables. En effet, cette localité est la première à miser sur les panneaux solaires dans la couronne parisienne. Le tout sera géré par une coopérative citoyenne.

Aussi, les luminaires dans les espaces publics seront remplacés par des systèmes moins énergivores. Comme quoi, vivre dans Les Lilas garantit une vie paisible, épanouissante, et bonne pour la santé.

Qualité de vie

Les Lilas sont classés parmi « les localités où il fait bon vivre ». En effet, la ville offre plusieurs attraits pour séduire les nouveaux venus. Elle s’illustre alors sur tous les plans, et c’est un point fiable pour votre investissement immobilier.

Tout commence par l’éducation des jeunes. En plus d’accueillir des étudiants venant de la capitale et des environs, la ville est une des plus diplômées de France. Plus de 44,3 % des habitants possèdent au moins un bac. Les 19,7 % ont un bac + 5, voire plus.

Par ailleurs, le climat n’est pas un ennemi dans la ville. Il garantit une vie calme et relaxante. Vous tirerez alors profit d’un été tempéré, avec une température médiane de 12 °C. Les journées les plus chaudes sont de 15,8 °C au maximum. Ces instants durent 11 jours durant une année. L’hiver est aussi très agréable à vivre. Avec 35 jours de gel, et une température moyenne de 8,3 °C, vous n’allez pas subir un froid glacial.

La performance des services publics prodigue une meilleure qualité de vie dans Les Lilas. Vous pourrez alors compter sur un système de santé adapté à vos attentes. La couverture médicale des lieux permet une prise en charge efficace. Aussi, vous serez proche d’un service d’urgence de dernière génération. Celui-ci se situe à 0,9 km de votre localité. Les autres établissements, comme la gare SNCF est à 2 km de la ville, et l’aéroport à 7,6 km.

Et pour terminer, les localités voisines améliorent les échanges professionnels des résidents. De plus, elles peuvent être des locataires ciblés pour votre investissement immobilier.

Les autres atouts de la ville

L’accès à la ville est un de ses atouts majeurs. En effet, le métro fait la fierté de ces lieux. L’inauguration de la station Serge Gainsbourg va encore apporter cette performance à son summum. Celle-ci sera active après l’année 2022.

Ce développement des domaines de transport va donner un second souffle aux autres localités de la ville. Le quartier des Sentes, desservi par la ligne 11, sera en tête de liste sur le marché immobilier. Avec le square Henri Dunant en pleine rénovation, le quartier va être prisé par les investisseurs. L’est des Lilas profite aussi de cette tendance. Avec Romainville, ces zones seront enfin accessibles par un grand nombre de locataires.

En résumé

Si vous voulez une ville limitrophe de Paris pour votre investissement, Les Lilas sont faits pour vous. C’est une localité prometteuse, qui s’illustre sur tous les plans. Située à quelques pas de la capitale, la ville est accessible par plusieurs moyens de transport. Elle profitera du prolongement de la ligne 11, et d’une nouvelle station.

Vous pourrez toujours compter sur la performance des services publics, de l’économie, et d’un marché immobilier compétitif.

Un appartement neuf dans Les Lilas est alors un placement recommandé. Et n’oubliez pas que vous pourrez trouver les meilleurs programmes neufs de la ville chez Bonaparte Promotion.

 

Profitez des avantages financiers des autorités pour rentabiliser votre investissement. Loi Pinel, dispositif LMNP ou autres.