Appartement neuf à Montreuil : investir dans le neuf en Île-De-France

 

Réputée comme étant la deuxième ville la plus peuplée d’Île-De-France, Montreuil est une zone de placement intéressant. En effet, ce profil démographique, ainsi que d’autres atouts sont très attrayants dans cette localité. Elle fait partie des bénéficiaires du projet « Grand Paris». Ce développement a amélioré l’économie de la ville. Et même avec cette modernité, Montreuil a su conserver son histoire. Vous pourrez y admirer les monuments médiévaux montreuillois. Sa proximité avec la capitale lui vaut aussi un point d’honneur. Investir dans un appartement neuf à Montreuil est alors un placement fiable et sécurisé. Mais dans un premier temps, vous devez vous renseigner sur cette ville.

Appartement neuf à Montreuil : quels programmes neufs trouver chez Bonaparte Promotion ?

 

Sur notre site bonaparte-promotion.fr, vous pourrez retrouver les programmes neufs montreuillois. Studio, appartement ou duplex, vous aurez l’embarras du choix. Ces logements ont été construits pour satisfaire l’attente des nouveaux résidents. Ainsi, vous aurez un confort absolu à votre portée. Des terrasses, des jardins privatifs, des parkings et encore plus. Désormais, tout le monde trouvera son bonheur dans un bien immobilier à Montreuil.

Nos programmes neufs s’engagent pour l’écologie. En effet, ils ont les certifications RT2012 et BBC. Ces performances énergétiques contribuent à la protection de l’environnement. Aussi, vous allez faire quelques économies avec votre propriété.

La qualité des travaux est de mise avec nos programmes immobiliers. Vous aurez la « garantie décennale » sur chaque logement. Sur les 10 ans à venir, les constructeurs prennent en charge les éventuels dommages sur votre propriété. C’est un gage de confiance pour votre investissement dans le neuf.

Par ailleurs, les investisseurs bénéficieront d’un levier de financement avec ces programmes neufs. Ils sont éligibles au PTZ (prêt à taux zéro). Cette facilitation est une aubaine lors de vos premiers placements. Il pourra couvrir jusqu’à 40 % de la valeur initiale de votre bien immobilier. Quant aux remboursements, le taux d’intérêt est défini à 0 %.

Et pour couronner le tout, vous aurez toutes formes de défiscalisation avec nos programmes neufs. La loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21 %. En alternative, vous avez le statut LMNP qui sera un grand atout dans la gestion de votre investissement. En bonus, vous pourrez récupérer votre TVA et la baisser si vous le voulez.

Pourquoi investir dans un appartement neuf ?

 

Le neuf c’est l’avenir du secteur immobilier. Les autorités ont compris cette tendance et incitent désormais les investisseurs à se lancer sur cette voie. En effet, ce type de placement procure plusieurs avantages clés.

Les garanties de construction

 

Les constructeurs doivent assurer la qualité de leurs travaux. D’ailleurs, ce sont des exigences des autorités et des investisseurs dans le neuf. En conséquence, chaque bien immobilier est soumis à divers à différentes garanties de constructions :

• La garantie de parfait achèvement

• La garantie décennale

• Et la responsabilité contractuelle du vendeur, la garantie biennale etc.

Les avantages financiers

 

Pour inciter l’investissement dans l’immobilier neuf, les autorités ont mis en place quelques avantages. Les défiscalisations sont les plus connues et les plus efficaces. Vous pourrez tirer profit d’un allègement d’impôt à 11 % avec la loi Censi-Bouvard. De plus, le statut LMNP permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire, d’une récupération de TVA ou d’une diminution des charges. Quant à la loi Pinel, les avantages fiscaux se concentrent sur la réduction d’impôt de 12 à 21 %.

Par ailleurs le neuf profite d’un allègement des frais administratifs. Cet avantage est défini de 2 à 3 % de la valeur initiale du bien en question. C’est une aubaine, car cette réduction est de 7 % pour les immobiliers anciens. Par conséquent, vous allez faire des économies considérables avec votre investissement dans le neuf.

Et pour terminer, vous allez être exonéré des taxes foncières pendant les 24 mois après l’acquisition de votre bien.

Le neuf est une valeur refuge et rentable

 

Ce concept est le grand atout de l’immobilier neuf. La France souffre d’une hausse des demandes de logements depuis des années. En effet, les grandes villes et leurs environs sont les plus impactés par cette situation. Une fois que vous aurez acquis votre propriété, vous trouverez de nouveaux locataires au fil des années.

Et aussi, les logements neufs garantissent une qualité de travaux optimale. Votre propriété gardera toujours sa solidité au fil du temps. À l’avenir, si vous voulez la revendre, vous pourrez encore faire des milliers d’euros de bénéfice.

Vous pourrez préparer votre retraite

 

C’est une évidence, les revenus vont diminuer lors de la retraite. Un placement financier dans le neuf permet d’y remédier. Avec votre investissement, vous pourrez compléter vos profits mensuels. De plus, vous aurez la possibilité de transmettre votre bien à vos héritiers. Le tout avec des avantages fiscaux.

appartement neuf à Montreuil : l’intérêt d’investir dans le neuf dans cette ville

L’économie

 

Comme vous le savez déjà, Montreuil se situe à proximité de la capitale. Les déplacements pour rallier les deux villes se font en moins de 30 minutes. Cette situation a amélioré l’économie montreuilloise. Désormais, plus de 7500 entreprises s’implantent dans la ville. Plusieurs salariés venant de la capitale projettent de s’installer dans cette localité. C’est ici que vous allez rentabiliser votre investissement. Vous allez retrouver vos locataires dans les 30 000 travailleurs de la ville.

Pour ne citer que les grands noms, Montreuil est le siège d’Ubisoft, Simplon, Jamespot. Certains établissements administratifs comme la Cour Nationale du Droit d’Asile se trouvent aussi dans ces lieux.

Par ailleurs, les projets économiques de la ville sont des atouts pour l’immobilier. Le centre commercial « Grand-Angle » va amener plusieurs nouveaux résidents. De plus, vous aurez d’autres pôles économiques, concentrés sur le commerce.

Le projet « Grand Paris »

 

Cette innovation urbaine va transformer la ville de Montreuil. En collaboration avec les autres localités d’Île-De-France, ce projet vise à améliorer l’attractivité de ces lieux. Ces villes vont bénéficier d’un aménagement des transports qui les desservent. Ainsi, les lignes 11, 9 et 1 montreuilloises vont connaître un renouveau.

Le profil immobilier

 

Un bien immobilier neuf s’avère moins cher à Montreuil. Contrairement à son voisin, Paris, le mètre carré dans ces lieux s’élève à 6316 euros environ. D’un point de vue analytique, ce prix a connu une baisse de 0,4 % en un an. C’est une aubaine, surtout pour les investissements de grande envergure.

Concentrons-nous ensuite sur la rentabilité de votre placement. Il est recommandé d’opter pour un projet locatif dans cette ville prometteuse. Un appartement neuf à Montreuil se loue à 19 euros le mètre carré (hors charges). La rentabilité est définie à 2,4 % en moyenne. Les plus lucratifs sont les logements T1, avec un profit de +7,8 %. Sur le long terme, les logements T2 auront un bénéfice de +8 %. Ainsi, peu importe votre placement, vous aurez toujours un rendement considérable à Montreuil.

L’environnement

 

La ville prend les devants pour préserver l’environnement. Elle possède ainsi plus de 80 hectares d’espaces verts publics. En outre, les habitants tirent profit de 34 hectares de forêts, terres agricoles et encore plus.

De plus, les habitants s’engagent à la végétalisation de la ville. Les jardins partagés se font de plus en plus fréquents dans les quartiers. En tout, Montreuil en possède 50. L’entretien est assuré par les Montreuillois et les associations écologiques.

Et pour couronner le tout, Montreuil s’engage au projet « zéro déchet ». Le compostage est l’activité phare de cette innovation. Ensuite viennent le recyclage et les autres actions en rapport avec le projet.

Toutes ces contributions améliorent la qualité de vie dans la ville. De nouveaux résidents seront tentés d’aménager d’ici peu. Surfez sur cette vague et investissez dès maintenant dans un appartement neuf à Montreuil.

Loi Pinel : une opportunité d’investissement à Montreuil

 

La France connaît une hausse de la demande de logement depuis des années. Cette situation entraîne une augmentation perpétuelle du prix de l’immobilier dans les zones tendues. Pour y remédier, les autorités ont mis en place la loi Pinel. Ce dispositif est une aubaine pour les investisseurs dans le neuf depuis sa création.

Qu’est-ce que c’est ?

 

Active depuis 2014, la loi Pinel est la forme de défiscalisation favorite des Français. Elle est destinée aux contribuables ayant une résidence fiscale dans le territoire. Cependant, seuls les biens immobiliers neufs sont concernés par les avantages fiscaux. Aussi, vous devez respecter les autres conditions d’éligibilité.

Les conditions d’éligibilités à la loi Pinel

Le zonage Pinel

 

Ce système de sélection met en avant les zones tendues. De ce fait, les grandes villes et les régions prometteuses sont les plus concernées. Pour faciliter l’éligibilité, les autorités ont classé ces localités selon 3 niveau :

• La zone A : Île-De-France, Lille, Lyon etc.

• La zone A bis : Paris et ses environs

• Et les zones B : les villes avec 50 000 à 250 000 habitants

Les plafonds de loyers et les limitations de ressources sont définis en fonction de ce système. Pour être éligible aux avantages fiscaux, votre propriété doit se trouver dans ces zones.

Les plafonds de ressources

 

Ces conditions doivent être remplies par les locataires. Une fourchette sera définie selon la situation de ce dernier. Ainsi, ces plafonds seront de 38 377 euros pour un seul occupant. Quant aux familles, de plus de 3 individus, ils seront de 106 807 euros. Souvenez-vous qu’une majoration de 13 390 euros est nécessaire pour une personne supplémentaire.

Le plafond de loyer

 

Comme Montreuil se situe dans la zone Pinel A bis, le loyer sera défini en dessous de 17,17 euros le mètre carré.

L’état du logement

 

Seules les propriétés neuves ou en VEFA sont éligibles à la loi Pinel. Aussi, elles doivent respecter les dernières normes énergétiques. Les certifications BBC et RT2012 sont les références dans cette catégorie.

Les avantages fiscaux

 

Avec la loi Pinel, vous allez bénéficier d’une défiscalisation lucrative. En contrepartie, vous devez vous engager sur une location de 6 à 12 ans. Bien sûr, le bien immobilier doit être loué comme étant une résidence principale. Plus ce contrat sera long, plus vous allez augmenter vos gains.

Sur une durée de 6 ans, vous allez économiser 12 % d’impôts sur la valeur initiale de votre bien. Ce profit sera de 18 % sur 9 ans et atteindra la limite de 21 % sur 12 ans.

Prenons l’exemple d’un logement à 300 000 euros. Les 12 % correspondent à 36 000 euros sur les 6 ans de location. En faisant de simples calculs, vous allez gagner 6000 euros par années.

Investir avec la loi Pinel à Montreuil : comment réussir le coup ?

 

Vous connaissez déjà la base de la loi Pinel. Il y a des conditions d’éligibilités et des avantages fiscaux à la clé. Il est désormais temps de vous lancer dans votre projet d’investissement.

Commencez par regarder les programmes neufs montreuillois. Ils sont disponibles sur notre site. Vous pourrez aussi demander des recommandations auprès de nos spécialistes. Ces professionnels seront à votre disposition tout au long du processus.

Renseignez-vous ensuite sur le potentiel du quartier. Ainsi, vous pourrez mieux cibler vos futurs locataires. Un quartier animé avec des centres de loisirs sera propice aux jeunes étudiants et aux touristes. Les zones plus calmes seront parfaites pour les cadres, les salariés et les familles.

Il ne vous reste plus qu’à simuler vos gains. Une plateforme de calcul est disponible sur notre site. De ce fait, vous aurez des idées précises sur vos profits, en fonction de la durée et du prix de location. Après, vous pourrez investir ces sommes sur d’autres projets.

Loi Pinel Plus : une alternative au dispositif classique

 

SI vous voulez investir avec la loi Pinel, c’est maintenant qu’il faudra vous lancer. En effet, les défiscalisations vont baisser au fil du temps.

À partir de 2024, vous pourrez vous lancer avec la loi Pinel Plus. Bien sûr, il y a généralement des conditions d’éligibilité. Tenez toujours en compte les critères du classique Pinel et ajoutez les suivants :

L’aménagement intérieur et le concept de « double exposition »

Le respect des normes RE 2020, les certifications « classe A, B ou E+C » suite à un diagnostic de performance énergétique

Mais vous allez bénéficier d’une réduction d’impôt avantageuse. L’abattement fiscal sera fixé à 21 % sur une durée de 12 ans.

À propos du statut LMNP

 

Le dispositif de « Location meublée non professionnelle » est une alternative à la loi Pinel. Cependant, ce statut propose diverses possibilités de défiscalisations. Vous aurez ainsi plusieurs opportunités pour rentabiliser votre placement.

Statut LMNP : pour qui ?

 

Tous les investisseurs français peuvent prétendre à ce dispositif. Il suffit de respecter les critères d’éligibilité et le tour est joué.

Quels sont les critères d’éligibilités ?

Concernant l’investisseur :

 

Ce dernier doit avoir le titre de particulier. Dans ce cas, les autorités peuvent vérifier la RCS pour assurer son éligibilité. En aucun cas, l’intéressé ne doit s’inscrire sur ce registre. Ensuite, il doit soutenir son activité auprès du tribunal de commerce dans les 15 jours après la location du bien en question. Il pourra ainsi déclarer ses revenus et jouir des avantages fiscaux.

En outre, il doit aussi respecter un plafond de profit locatif. Ce dernier est défini à 23 000 euros ou à la moitié des gains totaux du même foyer fiscal.

Quant au bien immobilier :

 

Il doit être neuf ou en VEFA. L’investisseur doit acheter un bien meublé. Mais il pourra aussi investir dans une propriété nue et procéder à l’ameublement par ses propres moyens. Dans ce deuxième cas, vous devez respecter une liste bien précise. Le décret 2015-981 résume les meubles obligatoires dans votre propriété. Ensuite, vous aurez la possibilité de le louer comme une résidence de service ou un logement de longue durée.

Focus sur les avantages financiers

Le régime réel

 

C’est le premier régime d’imposition dans le statut de loueur meublé non professionnel. Ici, vous pourrez réduire vos frais locatifs. C’est une aubaine pour les propriétés de grande envergure. Ces allègements se concentrent sur les charges fiscales (intérêts d’emprunts, taxes foncières etc.) les frais de gestion, mais aussi les dépenses d’entretien.

Mais vous devez respecter une condition avant de vous lancer. Vos profits doivent être supérieurs à 72 600 euros (ou au-dessus des 176 200 euros pour une résidence touristique).

Le régime micro-BIC

 

Les recettes locatives moins de 72 600 euros sont prises en compte dans cette défiscalisation. Vous allez tirer profit d’un abattement forfaitaire de 50 %. C’est donc la moitié de vos gains sont soumises à une imposition et non la totalité.

La récupération de TVA

 

Le statut LMNP est considéré comme un commerce, vous pourrez récupérer la TVA à 20 %. Nos spécialistes recommandent une location sur 20 ans pour tirer le maximum de profit avec cet avantage.

La loi Censi-Bouvard

 

Ici, vos avantages représentent une réduction d’impôt à 11 % du prix initial. Mais vous devez louer votre propriété sur une durée de 9 ans.

Dans quel bien immobilier investir en LMNP ?

 

Vous pourrez vous concentrer sur les logements classiques. Un appartement neuf à Montreuil, un studio ou autres. Vos locataires seront alors des étudiants, avec un bail de 9 mois. En alternative, vous pourrez louer votre propriété aux salariés et aux familles.

Par ailleurs, les résidences pour séniors sont de bons placements. Dans ce cas, vous pourrez prétendre à la loi Censi-Bouvard et tirer avantage d’une réduction d’impôt à 11 %.

En outre, vous pourrez miser sur les résidences d’affaires. Non, ce ne sont pas des bureaux. Elles représentent les logements pour travailleurs de passage. Dans ce cas, vous allez collaborer avec les entreprises locales.

Et pour terminer, les résidences pour touristes sont recommandées. Elles sont très rentables, mais vous devez quand même étudier la localisation de votre bien immobilier. Il doit se situer à proximité des zones d’intérêts (bord de l’eau, verdure, centres de loisirs) ; et répondre aux exigences des touristes.

Appartement neuf à Montreuil : où investir ?

Romainville

 

Situé à proximité du centre, ce quartier va vous séduire avec son charme unique. Il offre un cadre de vie exceptionnel, propice à l’épanouissement. En effet, les résidents pourront se ressourcer dans les 2 jardins fleuris du quartier. D’ailleurs, cette localité est aussi la plus écologique de Montreuil, avec 21 % d’espaces verts. Ce paysage promet une harmonie parfaite avec les décors modernes des maisons.

Vous avez ainsi 2 zones de placement dans ce quartier, à savoir Bas Pays et Trois communes-Les Ormes.

Bas Pays

 

Le profil immobilier de ce quartier est très attrayant. 75 % des biens sont des appartements. C’est une opportunité pour rentabiliser votre investissement LMNP. D’ailleurs, vos locataires cibles occupent 28 % de la population locale.

Avec 15 logements par hectares, le quartier fournit aussi de vastes espaces verts. C’est l’environnement parfait pour les familles et les salariés. Bien sûr, l’ambiance des lieux suit cette tendance. Vous aurez donc un cadre de vie calme et relaxant.

Bonaparte Promotion possède 1 programme neuf dans ce quartier prometteur. La résidence « L’Avant-Scène » met alors des appartements neufs à disposition des investisseurs.

Trois communes-Les Ormes

 

Ce quartier offre une ambiance conviviale à ses résidents. Avec 0,4 km 2 de surface, ces lieux sont propices aux échanges. Tout le monde ou presque, se connaît à Trois communes-Les Ormes. Cette atmosphère est aussi animée par les 70 commerces des lieux. Cafés, bars, restaurants ou autres. Comme quoi, on ne s’ennuie jamais à Trois communes-Les Ormes.

Côté immobilier, le quartier fournit des opportunités pour les investisseurs. Environ 68 % des habitants occupent le statut de locataire. Les jeunes sont les plus représentés dans cette catégorie, avec un âge médian de 36 ans. Nos spécialistes recommandent alors un placement LMNP dans ces lieux.

Vous aurez la résidence « Les Sentes des Oseraies » dans ce quartier. Studios et appartements neufs seront ainsi à votre portée avec ce programme neuf. N’oubliez pas que ces logements bénéficient de jardins et d’espaces verts en extérieur.

Branly-Boissière

 

On peut dire que Branly-Boissière est le quartier commercial de Montreuil. Plus de 180 activités tournent autour de ce secteur. La majorité des habitants animent ainsi ce pôle économique. Cette tendance attire de plus en plus de résidents ces dernières années.

Même avec ce profil économique, le quartier possède encore assez d’espaces pour accueillir les nouveaux venus. Des projets d’aménagements verraient le jour dans cette localité prometteuse.

L’immobilier est dominé par les appartements. Ces placements représentent 75 % des biens. Le reste est occupé par des maisons. Seulement 38 % de la population sont propriétaires dans ces lieux. C’est donc une opportunité pour les investisseurs dans le neuf.

Pour suivre cette tendance, nos spécialistes vous ont réservé la résidence « Symbioz  ». Elle propose des appartements neufs Montreuil pour satisfaire vos attentes. Et n’oubliez pas que ces logements sont éligibles aux différents avantages fiscaux.

Centre-ville

 

Un investisseur qui ne considère pas le cœur d’une ville pourra rater des opportunités. En effet, grâce à ses atouts, le centre de Montreuil est très attrayant. Il tient sa réputation de ses multiples activités. Le Nouveau Théâtre est le point de rendez-vous des plus grands artistes. Autour de ce lieu, jalonne les cinémas, salles de concerts ou autres. Le centre commercial Grand-Angles assure aussi l’animation économique du centre-ville. Ce paysage moderne est parfait pour vos éventuels placements immobiliers.

Les locataires ne manqueront pas dans le cœur de Montreuil. En effet, les salariés de passage, les travailleurs et les étudiants animent l’immobilier. Les vacances locatives sont de moins en moins fréquentes. Que ce soit un placement Pinel ou LMNP, vous allez toujours avoir des bénéfices dans cette localité.

Haut-Montreuil

 

Les projets d’aménagements ont donné un second souffle à ce quartier. Désormais, Haut-Montreuil est devenu une localité très prisée des habitants. Plus de 1000 logements neufs voient le jour dans ces lieux. Les résidents pourront les rejoindre grâce aux prolongements de la ligne 11 du métro.

Solidarité-Carnot

 

Ce quartier est le point de rendez-vous des entrepreneurs et des intellectuels. Sa localisation stratégique, ainsi que son charme a permis cette tendance. Effectivement, Solidarité-Carnot garde encore son charme vintage. Vous aurez des maisons pavillonnaires qui décorent les rues. Cependant, une ambiance festive règne dans ces lieux durant les fêtes annuelles. Ce sont des occasions pour s’amuser, loin du stress du quotidien.

Les autres quartiers

Croix de Chavaux

 

Dynamisme, commerce et fêtes sont les mots d’ordre dans le quartier. Il fournit alors une ambiance mouvementée aux résidents tout au long de l’année. Les commercialisations de produits venant des quatres coins du monde sont les activités phares. Mais il y a aussi des restaurants traditionnels pour surprendre les visiteurs.

Hôpital

 

Cette localité profite aussi du prolongement du métro 11. Désormais, les déplacements vers Paris ne posent plus de problèmes aux habitants. Suivez ainsi cette tendance et mettez ce quartier dans votre liste. Car oui, les autorités prévoient de réaménager cette zone dans les années à venir.

Villiers-Barbusse

 

En voici un quartier calme, digne de vos attentes. Il adopte un style « résidentiel  », propice à l’épanouissement personnel et professionnel. Vous pourrez ainsi trouver vos locataires parmi les 5803 habitants des lieux. Mais ne vous inquiétez pas, car le quartier est en pleine innovation. Il va s’agrandir pour compenser les demandes de logements dans les villes tendues.

Tour d’horizon sur la ville de Montreuil

 

Ça y est, vous avez décidé d’investir dans l’immobilier. Appartement neuf à Montreuil, studio ou autres, vous avez trouvé le placement parfait. Mais vous devez encore vous renseigner davantage sur cette localité. Ainsi, vous allez éviter les surprises durant votre projet. Tour d’horizon sur la ville.

Démographie

 

La ville compte environ 115 181 habitants en 2022. Elle a donc connu une évolution depuis les dernières statistiques de 2019. Les spécialistes ont conclu un taux d’évolution de 1,17 % depuis quelques années. Avec cette tendance exponentielle, la ville comptera 124 928 habitants en 2030.

Montreuil possède aussi une population jeune, avec une tranche d’âge moyen de 30 à 34 ans. Cependant, cette tendance démographique varie en fonction des quartiers.

Mais ce qui est intéressant dans l’immobilier est la répartition socioprofessionnelle d’une ville. À Montreuil, les cadres et les intellectuels sont les plus représentés. Environ 15 795 habitants occupent ces secteurs. Par contre, vous pourrez aussi avoir de nombreux entrepreneurs dans la ville. Ils sont au nombre de 2756, répartis dans les quartiers stratégiques montreuillois.

Toutes ces informations sont très importantes pour votre projet. Avec la tendance évolutive de la population, vous allez rentabiliser votre investissement sur le long terme. La domination des cadres et des entrepreneurs vous garantit des profits considérables à partir d’un bien LMNP. En outre, cette population jeune sera toujours en quête d’un appartement neuf ou d’un studio. Comme quoi, vous trouverez des locataires dans cette ville prometteuse.

Transports

Métro

 

La ville est desservie par la ligne 9. Ce moyen de transport facilite les déplacements dans les zones stratégiques montreuilloises. Mais elle va aussi bénéficier d’un projet d’urbanisation hors du commun. En effet, le prolongement de la ligne 11 va relier la Mairie des Lilas et Rosny-Bois-Perrier.

Bus

 

Les bus sont des alternatives fiables à Montreuil. Vous aurez donc 3 lignes à votre disposition. Elles vous donneront accès à la mairie, aux zones historiques et aux autres points d’intérêts de la ville.

Vélo

 

Ces moyens de transport verts commencent à gagner du terrain à Montreuil. Plusieurs vélos sillonnent ainsi les pistes cyclables de la ville. Pour suivre cette tendance, les autorités ont installé des stationnements sécurisés, avec 56 places. Montreuil possède 20 de ces vélobox répartis dans les quartiers les plus fréquentés. Cependant, un abonnement est nécessaire pour réserver ces emplacements.

Par ailleurs, les Montreuillois bénéficieront d’un projet d’aménagement dédié aux vélos. Les pistes cyclables seront bidirectionnelles pour fluidifier la circulation.

Culture

 

Savez-vous que Montreuil est une ville très rythmée ? Effectivement, cette localité possède une diversité culturelle hors du commun. Ateliers, salles de fête, bars ou autres. Comme quoi, on ne s’ennuie jamais dans cette ville.

Le studio de Cinéma Pathé fait la réputation de ces lieux. En plus des projections de films, vous pourrez aussi y voir des spectacles. Pour les apprentis, des scènes ouvertes sont organisées une fois tous les week-ends. Le Méliès est aussi une référence dans le monde cinématographique montreuillois. Il mise plutôt sur les arts contemporains et les performances artistiques. C’est donc une aubaine, surtout pour les jeunes talents.

Le festival Dynamicale Estival est un incontournable en ville. C’est ici que tous les artistes, commerçants, habitants et touristes se donnent rendez-vous. C’est parti pour deux jours de fête au cœur de Montreuil.

En outre, vous pourrez visiter les Jardins de culture. Situé à « Haut-Montreuil  », ce centre culturel accueille plus de 15 000 visiteurs chaque année. Ici, les œuvres participatives sont les activités de référence.

Qualité de vie

 

Montreuil met en image un cadre de vie calme et apaisant. En effet, cette ville est un havre de paix, comparé à la capitale. Bien sûr, les occupants n’auront pas les mêmes services qu’à Paris. Mais ce n’est pas un grand problème, car Montreuil se situe juste à 30 minutes de cette métropole. D’ailleurs, les projets d’urbanisation vont améliorer la vitesse de ces transports.

De plus, la ville accueille tous les profils. Parisiens, étrangers, étudiants et salariés, venant des quatres coins du monde sont présents dans la ville. Cette mixité sociale garantit une diversité culturelle admirable. Vous pourrez voyager à travers vos échanges avec les résidents, sans bouger de chez vous.

Vivre à Montreuil vous garantit aussi une relaxation optimale. La ville fournit de vastes espaces verts pour apaiser votre stress quotidien. Vous pourrez vous balader dans les bois de Vincennes ou vous ressourcer dans le Jardin de Tuileries. Petit plus, ce dernier vous offre une vue imprenable sur la tour Eiffel.

Les autres atouts de la ville

Les Jeux olympiques 2024

 

Il a été confirmé que Seine-Saint-Denis collaborera pour accueillir les Jeux de 2024. Plusieurs projets de construction voient le jour dans ce département. Montreuil sera un des bénéficiaires de ces innovations. Plusieurs établissements sportifs seront aménagés pour être conformes aux normes internationales. La piscine Maurice Thorez est l’image de ces projets. Elle sera le centre d’entraînement des nageurs de haut niveau.

La rénovation du centre

 

Le cœur de la ville sera aussi vu sous un autre angle. Les ruelles retrouvent leur charme vintage, mais avec une solidité absolue. L’objectif est de restaurer les infrastructures historiques de la ville. Ces dernières vont briller aux yeux de la modernité. En conséquence, cette harmonie parfaite attirera de plus en plus de résidents dans le centre-ville.

L’esprit village

 

Montreuil vise à apporter l’ambiance des provinces à proximité de Paris. « L’esprit village  » est en train de remonter la pente dans ces lieux. En effet, les 24 hectares de parc rappellent les campagnes françaises et leur verdure. Comme quoi, vous pourrez avoir ce paysage à 30 minutes de la capitale.

En résumé

 

Montreuil fait partie des zones d’investissements les plus recommandés. Il s’illustre sur sa situation géographique. En effet, sa proximité avec Paris facilitera l’accès des habitants dans la ville. De plus, la ligne 9 du métro, le prolongement de la ligne 11 et les réseaux routiers sont des grands atouts de ces lieux.