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LA PALMERAIE
Appartementdu 1 pièce › 1 pièce
113 400 €
Livraison immédiate
BBC
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
Si vous cherchez un placement immobilier “piloté” avec une exploitation stable et un actif récent, ce bien neuf à Caen coche la case patrimoine serein dans un EHPAD récent
À deux pas du Mémorial de Caen et sis au 2 rue René Cassin, le programme La Palmeraie s’installe dans un secteur calme de Caen, à proximité du Mémorial et de la Colline aux Oiseaux, tout en restant proche des commerces et services médicaux. L’accès est simple via l’A13 et le périphérique, et les bus Twisto facilitent les déplacements. Un emplacement pratique, rassurant, et cohérent avec une exploitation EHPAD.
La Palmeraie est un établissement moderne avec 82 chambres dont une Unité Protégée (UPPD) de 14 places dédiée aux troubles type Alzheimer. Les espaces communs donnent le ton : plusieurs salons, terrasse, jardin, bibliothèque et espace beauté, pensés pour le confort et la convivialité.
Les chambres disposent d’une salle d’eau privative et peuvent être personnalisées avec un petit mobilier. La restauration est préparée sur place, et l’équipe pluridisciplinaire propose des activités quotidiennes, avec un accompagnement thérapeutique (ergothérapie/psychologie) et une salle de kinésithérapie pour maintenir l’autonomie. Un support idéal pour un investissement LMNP en résidence gérée, axé sur la régularité et la tranquillité. N’attendez plus pour demander les conditions LMNP et les disponibilités.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- EHPAD récent construit en 2015
- 82 chambres dont 14 places en unité protégée Alzheimer
- Espaces communs premium : salons, jardin, terrasse, bibliothèque, espace beauté
- Restauration sur place + accompagnement pluridisciplinaire
- Implantation urbaine accessible (axes + bus)
Vous serez séduit par
- La proximité du Mémorial de Caen et de la Colline aux Oiseaux
- Le quartier Folie-Couvrechef, résidentiel et bien connecté
- Les services médicaux et commerces à courte distance
- Les déplacements facilités (périphérique, A13, bus)
Caen, une ville vivante entre histoire normande et dynamisme contemporain
Capitale du Calvados, Caen séduit par son équilibre rare entre héritage historique, qualité de vie et attractivité économique. Marquée par l’empreinte de Château de Caen et de l’Abbaye aux Hommes, la ville cultive une identité forte tout en regardant vers l’avenir. Le centre-ville, récemment réaménagé, offre une circulation fluide, des commerces de proximité, des marchés animés et une large offre culturelle.
Au quotidien, Caen facilite la vie de ses habitants grâce à un réseau de tramway et bus Twisto, des accès rapides à l’A13 vers Paris et à la rocade, ainsi qu’une gare SNCF bien connectée. Les familles apprécient la diversité des établissements scolaires, de la maternelle aux lycées, et la présence de l’Université de Caen Normandie, pôle majeur d’enseignement et de recherche.
Côté loisirs, la ville s’appuie sur de vastes espaces verts comme la Colline aux Oiseaux ou le Jardin des Plantes de Caen, idéals pour les promenades. À quelques minutes, les plages du Débarquement et la côte normande complètent un cadre de vie apprécié. Caen attire ainsi étudiants, actifs et investisseurs, à la recherche d’une ville accessible, agréable et durablement attractive.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | À partir de 113400 € | 20.21 M² | - |
| 1 pièce | À partir de 120040 € | 20.56 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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