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CAP ROSCELLA
Appartementdu 1 pièce › 4 pièces
169 000 €
2e trimestre 2026
AUTRE
BBC
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RT2012
Garantie 10 ans
Avec ce programme neuf à La Rochelle, assurez-vous un patrimoine à forte valeur, bénéficiant d'un emplacement stratégique et des avantages du neuf
Ce bien immobilier s'implante à l'entrée sud de Tasdon, un quartier serein et parfaitement équipé de La Rochelle. Tout est pensé pour la mobilité douce, vous rejoignez le Vieux Port et l’hyper-centre en seulement 8 minutes à vélo. Les commerces, écoles, collèges, lycées et le pôle universitaire sont à proximité immédiate. Profitez aussi d'un environnement naturel exceptionnel : le marais de Tasdon (82 hectares), le Parc des Pères ou la Plage du Paradis sont à moins de 2 km. Les gares TGV et TER d'Aytré Plage sont également accessibles rapidement.
Avec son architecture contemporaine inspirée des bâtiments rochelais, la résidence Cap Roscella propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur trois bâtiments (R+1 à R+5). Les espaces communs, en prolongement d'un petit bois, déploient un cocon de verdure ponctué de massifs fleuris. Deux placettes pavées invitent à la convivialité et aux échanges entre voisins. Un local commercial en rez-de-chaussée renforce l'attractivité du quartier. La réalisation est certifiée RT 2012 pour une isolation thermique et phonique optimale.
Du T1 au T4 (32 à 83m²), chaque logement offre des plans fonctionnels et des prestations soignées pour un confort maximal. Revêtements de qualité, rangements intégrés, stationnement, sécurité et isolation performante composent un cadre de vie durable, accessible dès 192 600 €, en VEFA, livraison 2ᵉ trimestre 2026. Les appartements s'ouvrent sur l'extérieur grâce à un jardin privatif, une loggia intimiste ou une vaste terrasse plein ciel en attique. Les larges baies vitrées favorisent une luminosité exceptionnelle, profitant des expositions Sud ou Ouest. Avec les meilleurs prix du marché et seulement 13 lots disponibles, c'est l'opportunité d'un achat en VEFA pour une livraison au 2ème trimestre 2026. Ne manquez pas l'opportunité d'un investissement durable dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous vite pour profiter de l'offre flash : jusqu'à 20 000 euros de remise et les frais de notaire offerts sur certains lots !
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Architecture contemporaine inspirée de l'identité rochelaise.
- Végétalisation soignée avec un cocon de verdure en cœur d’îlot.
- Espaces partagés conviviaux avec deux placettes pavées.
- Conception RT 2012 pour une isolation thermique et phonique de pointe.
- Prolongement extérieur pour la majorité des logements : jardin, loggia ou terrasse.
Vous serez séduit par
- L'entrée sud du quartier Tasdon, un secteur serein et équipé.
- La proximité immédiate des commerces, des écoles et du pôle universitaire.
- L'accès rapide (8 minutes à vélo) au Vieux Port et au centre-ville.
- Un environnement naturel riche : marais de Tasdon (82 hectares) et la Plage du Paradis.
- La connectivité par les transports (Gare TGV et TER d'Aytré Plage à 8 min à vélo).
La Genette, l’élégance discrète d’un art de vivre rochelais
À l’ouest du centre historique de La Rochelle, le quartier de La Genette incarne un équilibre rare entre animation urbaine et douceur résidentielle. Bordé par l’océan et structuré autour de belles avenues arborées comme l’avenue Coligny, le secteur séduit par son atmosphère paisible et son identité bourgeoise. À quelques minutes à pied, le parc Franck-Delmas offre un vaste écrin de verdure très apprécié des familles et des sportifs, tandis que la plage de la Concurrence prolonge naturellement les promenades vers le littoral.
La vie quotidienne y est simple et fluide. Les commerces de proximité — boulangeries, pharmacies, épiceries fines — côtoient le marché de La Genette, réputé pour ses produits frais. Les établissements scolaires figurent parmi les plus recherchés de la ville, avec l’école Massiou, le collège Fabre d’Églantine ou encore le lycée Saint-Exupéry à courte distance. Côté mobilité, les lignes de bus Yélo, les pistes cyclables continues et l’accès rapide au centre-ville permettent de se déplacer sans contrainte.
Restaurants intimistes, clubs nautiques, médiathèque Michel-Crépeau à proximité et équipements sportifs complètent un cadre de vie soigné, où chaque détail participe à la qualité du quotidien. La Genette s’impose ainsi comme l’un des quartiers les plus sûrs et les plus convoités de La Rochelle.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | À partir de 169000 € | 31 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 243000 € | 44 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 296500 € | 44 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 305000 € | 65 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 386300 € | 65 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 422000 € | 80 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 454600 € | 79 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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Avancement des travaux
meeting_room Cloisonnement