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L'ENVOLEE
Appartementdu Studio › Studio
125 160 €
4e trimestre 2028
AUTRE
BBC
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
Garantie 10 ans
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'avenir dans une ville prisée et de vous constituer un patrimoine solide et pérenne.
Au cœur du quartier Notre-Dame à La Rochelle, l'emplacement de ce programme neuf est exceptionnel. La ville séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme économique. Vous rejoindrez le centre-ville en seulement 8 minutes à pied et le Vieux Port en 13 minutes. La proximité immédiate des établissements scolaires facilite le quotidien, confirmant une situation privilégiée sur la façade Atlantique. Un lieu parfait pour allier patrimoine et modernité.
Née d'une démarche vertueuse de réhabilitation en Rue Marcel Paul, la résidence L’Envolée redonne vie à une ancienne friche de près de 10 400 m². Plus de 40% de la surface, soit 4 220 m², sont transformés en espaces végétalisés. Cette conception limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols, offrant un cadre de vie durable autour d'un cœur d'îlot végétalisé et d'un jardin potager.
Ce programme propose 70 lots T1 (de 104 300 € à 212 000 €), pensés pour l'habitat étudiant. C'est une opportunité idéale pour investisseurs grâce à une rentabilité optimisée et une gestion facilitée, le tout avec une fiscalité avantageuse sans contrainte de bail commercial. Les résidents profitent d'espaces partagés de qualité : coworking, salle d'activités et laverie. Dès maintenant, simulez votre investissement et recevez la documentation complète.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Réhabilitation vertueuse d'une friche industrielle.
- Création de plus de 4 220 m² d'espaces verts (>40% de la surface).
- Logements étudiants T1 (70 lots) idéaux pour l'investissement.
- Espaces partagés intérieurs : coworking, salle d'activités, laverie.
- Espaces extérieurs collectifs : cœur d'îlot végétalisé et jardin potager.
Vous serez séduit par
- Situation privilégiée dans le quartier Notre-Dame.
- Accès au centre-ville en seulement 8 minutes à pied.
- Proximité immédiate des établissements scolaires.
- La qualité de vie à La Rochelle : douceur de vivre et patrimoine historique.
- Accès rapide au Vieux Port (13 minutes à pied) et ses activités.
Le secteur de La Genette et Port-Neuf : un cadre de vie idéal à La Rochelle
Le quartier de La Genette et Port-Neuf, situé à proximité du centre-ville de La Rochelle, séduit par son atmosphère calme et son cadre de vie agréable. Ce secteur résidentiel bénéficie d’une situation idéale, entre mer et nature, avec un accès facile aux plages, au port de plaisance et aux quais animés de la ville. La Genette, réputée pour ses villas cossues et ses rues arborées, offre un cadre de vie tranquille. Port-Neuf, plus dynamique, attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses nombreuses commodités.
Côté vie pratique, les résidents profitent d’une excellente accessibilité aux commerces locaux tels que la boulangerie Maison Darracq, la pharmacie du Port-Neuf et l’épicerie fine Le Comptoir du Marché. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire L’Odyssée et du collège Victor Hugo, ainsi que des parcs comme le parc de la Génette, idéal pour les promenades en famille ou les sorties sportives. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et bénéficie de plusieurs pistes cyclables, facilitant les déplacements quotidiens. Les loisirs ne sont pas en reste avec le célèbre parc Charruyer à quelques minutes, parfait pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. Un cadre de vie parfait pour allier confort, commodités et loisirs à proximité.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| Studio | À partir de 125160 € | 13.78 M² | - |
| Studio | À partir de 254400 € | 27.85 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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Avancement des travaux
rocket_launch Lancement commercial