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H2O
Appartementdu 1 pièce › 3 pièces
87 900 €
Livraison immédiate
AUTRE
BBC
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
Garantie 10 ans
Misez sur un LMNP simple à piloter dans une résidence étudiante au cœur des Minimes : un studio prêt à louer, une demande étudiante solide, et une gestion cadrée pour sécuriser vos revenus locatifs dans le neuf
À 24 rue de la Désirée, la résidence H2O se situe dans le quartier des Minimes, entre le pôle universitaire et le Vieux-Port. En quelques minutes, vous rejoignez l’UFR Sciences fondamentales (à pied), l’IUT / IAE (à vélo), les commerces et bars du secteur, et la ville se traverse facilement grâce aux lignes de bus à proximité. La gare SNCF est à environ 1,2 km, et la plage reste accessible à vélo.
Construite en 2014, ce bien neuf propose une architecture moderne et des espaces communs pensés pour la vie étudiante : coworking, fitness, coin détente avec babyfoot, wifi haut débit, laverie et services pratiques. L’ambiance est conviviale, et l’immeuble reste simple à exploiter grâce à une gestion dédiée.
Les logements, du studio au T3, sont meublés et équipés pour une location immédiate : cuisine fonctionnelle, rangements, salle d’eau optimisée. Une adresse qui colle au marché rochelais : étudiants, alternants, jeunes actifs en mission, le tout dans un secteur à forte attractivité.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Résidence étudiante moderne
- Logements meublés et équipés du studio au T3
- Espaces communs : coworking, fitness, babyfoot, détente
- Services pratiques : wifi, laverie, local vélos / services du quotidien
Vous serez séduit par
- Le quartier des Minimes, entre campus et Vieux-Port
- UFR Sciences à quelques minutes à pied
- IUT / IAE rapidement accessibles à vélo
- Les bus à proximité et la gare à environ 1,2 km
- La plage et les quais à vélo pour une vraie vie rochelaise
Le quartier des Minimes à La Rochelle – L’art de vivre entre port, plage et campus
Le quartier des Minimes incarne un équilibre rare entre vie urbaine, nature et douceur de vivre, idéal pour habiter à l’année, investir ou profiter pleinement de l’esprit rochelais. Le quartier des Minimes est l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, réputé pour son cadre maritime et son ambiance à la fois dynamique et résidentielle. Bordé par le plus grand port de plaisance d’Europe, il offre un décor unique où voiliers, promenades littorales et plages rythment le quotidien. Ici, la mer fait partie intégrante du paysage, sans jamais être contraignante.
La vie pratique y est particulièrement confortable. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, restaurants, services médicaux et marché local en saison. Les familles et les étudiants bénéficient d’un environnement structuré avec le campus universitaire, des écoles, des résidences étudiantes et des équipements sportifs accessibles à pied ou à vélo. Les déplacements sont facilités par un réseau de bus bien desservi, des pistes cyclables continues et un accès rapide au centre-ville et au Vieux-Port.
Côté loisirs, les Minimes séduisent par la plage de la Concurrence, les sentiers côtiers, les clubs nautiques, mais aussi par les nombreux bars et restaurants en bord de port. Les espaces verts et promenades aménagées invitent à la détente, tandis que l’animation reste mesurée hors saison estivale.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | À partir de 87900 € | 22.42 M² | - |
| Studio | À partir de 98500 € | 22.84 M² | - |
| 1 pièce | À partir de 90200 € | 23.25 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 152400 € | 35.39 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 215800 € | 61.22 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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