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L'ORATOIRE
Appartementdu 2 pièces › 4 pièces
297 920 €
4e trimestre 2027
AUTRE
BBC
NF LOGEMENT
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
MALRAUX
NF HABITAT
PTZ
RT2012
Garantie 10 ans
Pour un achat d’appartement neuf avec terrasse en centre-ville, ce programme à La Rochelle offre un vrai potentiel de valorisation et dispose des arguments qu’on retrouve rarement à la même adresse
Au 37 rue du Collège, L’Oratoire s'implante dans le centre historique de La Rochelle, à deux pas de la place de Verdun et du Marché central, ouvert tous les matins sous les Halles. La plage de la Concurrence, près du parc Charruyer, reste accessible à pied, tout comme les commerces de l’intra-muros. La gare La Rochelle-Ville, connectée au réseau Yélo, permet de rejoindre Paris en moins de trois heures selon les trains directs.
L’ensemble mêle patrimoine et neuf : 33 appartements rénovés dans le bâtiment de l’Oratoire et 10 logements neufs reliés par un jardin collectif paysager. Verrières, corniches et belles hauteurs sous plafond donnent du relief à l’adresse. Les ascenseurs, les terrasses, certains jardins privatifs, le rooftop et le stationnement en sous-sol renforcent le confort. Une configuration rare pour qui cherche un appartement neuf avec parking en hypercentre.
Les logements vont du studio aux grands formats familiaux, avec des prix affichés à partir de 215 000 euros pour un 1 pièce. Les intérieurs soignent les finitions, la lumière et les volumes, avec selon les plans une double ou triple exposition, une terrasse ou un jardin. C’est une adresse qui convient autant à un appartement neuf proche du marché qu’à un investissement patrimonial, le volet réhabilité étant éligible au dispositif Malraux à 30 %.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Un ensemble de 43 logements, avec 33 appartements rénovés et 10 logements neufs.
- Un jardin collectif paysager qui relie les deux parties du programme.
- Des ascenseurs, des terrasses, des jardins privatifs et un rooftop selon les lots.
- De belles hauteurs sous plafond, des verrières et des finitions haut de gamme.
- Un stationnement en sous-sol et une livraison annoncée pour fin 2027.
Vous serez séduit par
- La place de Verdun et son marché du vendredi après-midi, à deux pas de l’adresse.
- Le Marché central, ouvert tous les matins toute l’année sous les Halles.
- La plage de la Concurrence, en centre-ville, près du parc Charruyer.
- Le Jardin des Plantes, attenant au Muséum d’Histoire naturelle.
- La gare La Rochelle-Ville, desservie par Yélo, avec des liaisons rapides vers Paris.
La Rochelle, une ville moderne à la qualité de vie enviée
La Rochelle, véritable joyau de la côte atlantique, allie harmonieusement patrimoine historique et aménagements urbains modernes. Le Vieux Port et ses quais animés contrastent avec les nouveaux quartiers comme La Rochelle Sud, redynamisé par de nombreux projets immobiliers récents. La ville profite également d’un réseau de transport moderne, avec l’aéroport de La Rochelle‑Île de Ré à seulement 10 minutes, et des liaisons en trains TGV pour Paris et Bordeaux.
Côté commodités, la ville ne manque pas de services : supermarchés, marchés locaux, commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires de qualité, comme le lycée Jean d'Arc et le collège Victor Hugo. La vie locale se nourrit également de ses nombreux restaurants, bars et cafés, où il fait bon flâner tout au long de l’année. Le Parc Charruyer, qui longe la ville, offre une belle escapade en plein cœur de La Rochelle pour les amoureux de la nature.
Les zones de loisirs sont également variées, avec des équipements comme La Cité de l’Image et le Muséum d’Histoire Naturelle, pour ne citer qu’eux. La ville bénéficie également d'une médiathèque et de nombreux espaces sportifs pour les activités en famille. La Rochelle combine ainsi confort de vie, accessibilité et une touche de modernité qui séduit ses habitants et visiteurs.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | À partir de 297920 € | 40 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 539000 € | 60 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 639000 € | 75 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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