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LE CLOS CERES
Appartementdu Studio › 4 pièces
165 500 €
4ème trimestre 2026
BBC
RP NEUF
HQE
LMNP
Loi PINEL +
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
TVA REDUITE
Garantie 10 ans
Ne manquez pas l’occasion de vivre ou d’investir à Mauguio dans un cadre agréable, bien desservi et aux portes de Montpellier.
La localisation
À seulement quelques minutes de Montpellier, Mauguio séduit par son cadre de vie authentique et son dynamisme. Le Clos Cérès se situe à deux pas du centre-ville, dans le quartier de La Courondelle, proche de l’étang de l’Or, des commerces, écoles, marchés et infrastructures sportives. Bien desservie par les bus, la commune facilite les déplacements vers la métropole tout en conservant un esprit de village chaleureux et animé.
La résidence
Le Clos Cérès s’inscrit dans une architecture élégante et contemporaine, tout en respectant les traditions méditerranéennes. Répartie sur 5 bâtiments, la résidence propose 74 logements allant du T2 au T4, chacun disposant d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pensée pour un confort quotidien, elle offre des prestations modernes, un cœur d’îlot paysager et répond aux normes RE 2020 pour une performance énergétique optimisée.
Les appartements
Les appartements du Clos Cérès sont conçus pour une qualité de vie optimale : espaces lumineux, cuisines ouvertes, salles de bains équipées et rangements intégrés. Les loggias et terrasses permettent de prolonger les séjours vers l’extérieur. Le revêtement carrelé dans les pièces humides et stratifié dans les pièces de vie assure confort et durabilité. Un dernier 4 pièces à prix maîtrisé reste disponible – une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur prisé.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• Architecture contemporaine avec charme méditerranéen
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
• Normes RE 2020 et performance énergétique
• Dernières opportunités avec prix attractifs
• Coeur d’îlot paysager et stationnement privé
Vous serez séduit par
• Le centre historique de Mauguio à quelques minutes
• La proximité immédiate des commerces et services
• Les écoles accessibles à pied
• Les lignes de bus desservant facilement Montpellier
• L’ambiance conviviale du quartier de La Courondelle
Mauguio : une ville pratique et accueillante
Nichée dans le sud de la France, Mauguio est une ville qui incarne le charme méditerranéen et offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Entre les plages ensoleillées à proximité et l'environnement naturel préservé, Mauguio est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine sans renoncer aux commodités de la vie moderne.
Les avantages de vivre à Mauguio sont nombreux. Tout d'abord, sa situation géographique est idéale : proche de la mer, elle permet de profiter des loisirs nautiques et des plaisirs de la plage tout au long de l'année. De plus, la ville est entourée de vignobles et de paysages typiques de la région Occitanie, parfaits pour les amateurs de randonnées et de la gastronomie locale.
Côté pratique, Mauguio propose toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, services publics et activités culturelles. La ville jouit également d'un climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, qui favorise un style de vie en plein air et convivial.
Pour les familles, les professionnels et les retraités, Mauguio est une destination de choix qui combine le meilleur du Sud de la France : un cadre de vie serein, une communauté accueillante et un accès facile aux grandes métropoles comme Montpellier. Vivre à Mauguio, c'est choisir un quotidien ensoleillé, équilibré et riche en découvertes.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| Studio | À partir de 165500 € | 34 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 232000 € | 46 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 232000 € | 47 M² | - |
| 2/3 pièces | À partir de 258400 € | 60 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 329000 € | 66 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 455900 € | 101 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 485900 € | 112 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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