LA DOLCE VIA

La Dolce Via est l’adresse idéale pour s’épanouir dans un environnement dynamique et en constante évolution.

La localisation

Située dans le quartier nouvelle génération de Saint Jean d’Angély, La Dolce Via bénéficie d’une position stratégique entre la gare Saint-Roch et le Paillon. Ce quartier en plein essor est conçu autour d’une promenade centrale arborée et entouré d’espaces verts partagés, offrant un cadre de vie agréable et moderne.

 À seulement 50 mètres des transports en commun, vous aurez un accès facile à la ligne 1 du tramway, ainsi qu’aux bus lignes 80 et 84, facilitant vos déplacements vers le Vieux Nice et les plages en seulement 15 minutes. Profitez d’un environnement riche en commodités avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services à proximité immédiate.

Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs de renom tels que l’École-Collège Blanche de Castille, le Campus universitaire Saint-Jean d’Angély et l’École du Journalisme. Pour les amateurs de culture et de loisirs, le quartier offre un accès facile aux espaces verts et aux attractions locales, telles que le marché de la Libération, le Parc du Ray et la Villa Arson, école nationale supérieure d’art et véritable icône historique de la ville.

La résidence

La Dolce Via se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrant des matériaux innovants tels que le verre et l’aluminium. Composée de 6 étages, la résidence abrite 21 appartements allant du T2 au T4, avec des surfaces habitables comprises entre 35 et 110 m².

Chaque appartement est traversant, offrant une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et des balcons ou terrasses généreuses, permettant de profiter pleinement du soleil azuréen. Les façades aux teintes neutres et chaleureuses s’harmonisent parfaitement avec les espaces verts environnants, créant une atmosphère sereine et accueillante.

Les espaces partagés incluent deux commerces au rez-de-chaussée, un parking privatif souterrain avec 10 places de stationnement, des emplacements dédiés aux deux-roues ainsi qu’un local à vélos sécurisé, assurant un confort optimal pour tous les résidents. La résidence est également équipée d’un ascenseur accessible à tous les niveaux, facilitant vos déplacements au sein de l’immeuble.

Les appartements

Les logements de La Dolce Via sont pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Les séjours spacieux s’ouvrent sur des terrasses, balcons ou loggias, idéaux pour profiter du climat méditerranéen et des douces soirées niçoises. Les cuisines modernes, équipées de matériaux de haute qualité, offrent un espace convivial pour cuisiner et recevoir.

Les chambres confortables disposent de revêtements au sol élégants, tandis que les salles d’eau et salles de bain sont aménagées avec des pare-douches et pare-bains sophistiqués. Les placards aménagés optimisent l’espace de rangement, et les volets roulants électriques sur toutes les baies principales apportent praticité et confort quotidien. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable toute l’année, tandis que la sécurité 24x7 garantit une tranquillité d’esprit totale pour tous les résidents.

Les espaces extérieurs privatifs offrent un havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir des invités dans un cadre serein et sécurisé. Chaque appartement de La Dolce Via bénéficie de finitions soignées et de matériaux de premier choix. Le carrelage grès cérame 45x45 cm orne toutes les pièces, apportant une touche moderne et facile d’entretien.

La peinture lisse blanche confère un rendu élégant et contemporain, tandis que les fenêtres coulissantes en double vitrage isolant thermique et phonique assurent une isolation optimale. La domotique intégrée permet de gérer aisément l’éclairage et le chauffage, facilitant votre quotidien. Chaque salle de bain est équipée de faïences décoratives, garantissant une utilisation pratique et esthétique.

Les portes d’entrée anti-effraction A2P* et le digicode avec vidéophone renforcent la sécurité de la résidence, vous assurant une tranquillité d’esprit totale. Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous charmer par la qualité et le confort de cette splendide résidence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de La Dolce Via votre nouveau lieu de vie !

 

• Architecture moderne avec des matériaux innovants tels que le verre et l’aluminium.
• Espaces verts privatifs et balcons/spacieux offrant une luminosité optimale et une vue arborée.
• Prestations certifiées NF Habitat HQE garantissant performance thermique, acoustique et énergétique.
• Équipements partagés incluant parking souterrain, locaux à vélos et commerces intégrés.
• Sécurité 24x7.

 

• La proximité des plages emblématiques de la Promenade des Anglais pour des moments de détente en bord de mer.
• L’accès facile aux transports en commun avec la ligne 1 du tramway et les bus lignes 80 et 84 à seulement 50 mètres.
• Le centre commercial Nice TNL à proximité immédiate, offrant une multitude de commerces et services.
• Les sites culturels et historiques tels que le musée Matisse, le jardin des Arènes et la Villa Arson.
• La vie locale dynamique avec de nombreuses boutiques, restaurants élégants et le marché de la Libération à quelques pas.