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LUBERIA
Appartementdu 1 pièce › 3 pièces
151 000 €
4e trimestre 2027
AUTRE
BBC
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
Garantie 10 ans
Ce bien immobilier à Manosque est une vraie opportunité d’achat neuf à ne pas manquer !
À Manosque, au 277 avenue du Luberon, Luberia prend place dans le secteur du Luberon, un coin résidentiel qui mise sur la tranquillité. À pied, vous gardez la vie simple : boulangerie et pharmacie à moins de 300 m, supermarché et restaurants à environ 5 minutes, écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes. Le centre historique et son marché provençal restent accessibles pour un cadre de vie pratique, entre ville et panorama du Luberon.
La résidence affiche un format à taille humaine : 23 appartements neufs du 2 au 4 pièces (environ 44 à 81 m²), tous prolongés par un balcon. Les accès sont pensés pour la sérénité : résidence sécurisée, local vélo, stationnement. Pour l’achat neuf, l’essentiel se joue aussi sur le durable : conception RE2020 (seuil 2025), chauffage individuel électrique, et une approche orientée performances énergétiques. Livraison annoncée au 4e trimestre 2027.
Côté budget, les repères sont nets : T2 dès 151 000 € (TVA réduite possible selon conditions), T3 à partir de 203 000 €, T4 dès 280 000 €. Certains lots affichent des balcons confortables (plus de 7 m²), et le stationnement est prévu, avec parfois deux places selon l’appartement. L’idée est claire : un appartement neuf lumineux, fonctionnel, et cohérent sur les charges grâce aux choix de conception. Si vous voulez acheter neuf, demandez les plans dès maintenant pour profiter, selon votre éligibilité, de la TVA à 5,5 % et du dispositif Jeanbrun.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• 23 appartements du T2 au T4 (environ 44 à 81 m²).
• Un balcon pour chaque logement.
• RE2020 seuil 2025 pour viser de vraies performances énergétiques.
• Résidence sécurisée et local vélo pour un quotidien fluide.
• Livraison annoncée au 4e trimestre 2027.
Vous serez séduit par
• Le marché du samedi (7 h 30 – 12 h 45) au centre-ville, avec des étals répartis jusqu’au Jardin Voghera.
• Les services du quotidien vraiment proches : commerces à pied, écoles et centre historique accessibles.
• Le Théâtre Jean le Bleu, référence culturelle locale (et utile aussi pour l’agenda pro).
• Le pôle de santé Louis Raffalli (Centre hospitalier intercommunal) pour l’offre de soins.
• Les établissements scolaires identifiés, dont le collège Jean Giono et le lycée Félix Esclangon
Manosque, une ville pratique qui se vit à pied
À Manosque, le centre-ville se vit beaucoup à pied : le samedi, le marché (7 h 30–12 h 45) s’étire entre la Promenade Aubert-Millot, l’Esplanade François-Mitterrand, la Place Marcel-Pagnol, le Jardin Voghera et la Place de l’Hôtel de Ville, ce qui permet de tout faire en une seule boucle. Côté mobilité, la gare Manosque–Gréoux-les-Bains (Place Frédéric-Mistral) rend les allers-retours vers la région simples, avec guichets TER/ZOU et services voyageurs.
La ville mise aussi sur des équipements concrets. Le parc des sports de La Rochette a été pensé “tout-en-un” : aire de jeux, terrain multisports, parcours sportif, tables de pique-nique et zones ombragées ; on y retrouve même la plateforme devenue permanente après le passage de la Flamme olympique en 2024. Les amateurs peuvent aussi profiter d’un mur et bloc d’escalade sur le site. Pour la culture, le Théâtre Jean-le-Bleu accueille spectacles et concerts, et la Fondation Carzou, installée dans une chapelle et un ancien couvent réaménagé, propose des expositions. Au Jardin Voghera, la sculpture « la Compression » ajoute une touche d’art en plein air. Besoin de santé ? Le Centre hospitalier intercommunal – pôle Louis Raffalli structure l’offre de soins. Enfin, collège Jean Giono et lycée Félix Esclangon sécurisent l’organisation des familles.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | À partir de 151000 € | 46 M² | 8.14 M² |
| 2 pièces | À partir de 203000 € | 64 M² | 7.27 M² |
| 3 pièces | À partir de 280000 € | 90 M² | 10.43 M² |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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Avancement des travaux
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