STUD AVENUE

Stud’Avenue vous tend les bras : rejoignez la communauté étudiante la plus convoitée de La Valette-du-Var et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !La résidence est éligible aux dispositifs fiscaux de type LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et Pinel, offrant une occasion unique de se constituer un patrimoine de valeur, préparer sa retraite ou générer des revenus locatifs sécurisés.

La localisation

Stud’Avenue s’impose comme la future référence des résidences étudiantes au cœur de La Valette-du-Var, dans le Var, département ensoleillé de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située à proximité immédiate du campus de Toulon-La Valette, cette nouvelle construction se niche entre zones commerciales dynamiques, établissements scolaires et espaces verts, créant un écosystème idéal pour étudier, se divertir et s’épanouir.

Entre Toulon et Hyères, cette commune jouit d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de l’autoroute A57 et desservie par une ligne de bus « U » reliant le centre-ville et les différents pôles universitaires. À deux pas, on retrouve les centres commerciaux Avenue 83 et Grand Var, offrant une large palette de boutiques, de restaurants, de cinémas et de salles de sport. Les étudiants du campus de Toulon-La Valette (UFR Lettres, Langues, Sciences Humaines, Sciences et Techniques, IUT…) profitent ainsi d’un cadre idéal, à la fois studieux et animé.

La résidence

Stud’Avenue propose 202 logements de type studio à 2 pièces, entièrement meublés et équipés, avec une livraison prévue pour le 3ᵉ trimestre 2026. Sous une architecture contemporaine, les façades combinent béton matricé, métal et bardage bois, rendant hommage au Mont Coudon et aux reliefs alentours.

Les espaces paysagers sur le parvis offrent un lieu de détente et de rencontres, tandis qu’une équipe de gestionnaires, sous la marque Twenty Campus (filiale du groupe Sergic), veille à la tranquillité des résidents.

Les appartements

Les logements sont spécialement pensés pour la vie étudiante : un séjour fonctionnel équipé d’un lit, d’un espace bureau, d’un placard et d’une kitchnette avec électroménager. De larges ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle, et l’installation de volets roulants électriques garantit confort et intimité.

Dans la salle d’eau, le receveur de douche, la faïence murale, le meuble vasque avec miroir et le radiateur sèche-serviettes témoignent de la qualité des prestations. Chaque détail, du revêtement de sol aux équipements, a été choisi pour répondre aux besoins des étudiants et leur offrir un environnement propice à la concentration et à la détente.

• Logements meublés et équipés (studios et 2 pièces), parfaitement adaptés au mode de vie étudiant.
• Services intégrés (fitness, co-working, détente…), idéaux pour un cadre de vie dynamique.
• Gestionnaire professionnel (Twenty Campus, groupe Sergic), garantissant une tranquillité d’esprit pour propriétaires et résidents.
• Qualité de construction moderne, avec des matériaux résistants et une décoration intérieure contemporaine.
• Investissement rentable et dispositifs fiscaux avantageux (LMNP, possibilité Pinel).

• Campus de Toulon-La Valette à deux pas, offrant un large panel de formations (UFR Lettres, Langues, Sciences Humaines, IUT…).
• Centres commerciaux (Avenue 83, Grand Var) accessibles à pied, pour les courses, le shopping ou un cinéma entre amis.
• Transports en commun efficaces, reliant rapidement le centre-ville et d’autres pôles universitaires.
• Proximité de la nature, avec le Mont Coudon et divers sentiers de randonnée, pour s’évader le temps d’un week-end.
• Dynamisme de la métropole toulonnaise, offrant une multitude d’opportunités de stages et d’emplois.