Immobilier : Bruno Le Maire veut augmenter et étendre le prêt à taux zéro en 2024

Publié le 23/10/2023

Le ministre de l'Economie Bruno Le Maire a annoncé, mercredi 18 octobre, sur RTL de nouvelles conditions pour le prêt à taux zéro (PTZ). Il prévoit notamment de prolonger ce dispositif d’accession sociale jusqu’en 2027 alors qu’il devait s’éteindre fin 2023. La mesure est destinée à soutenir les ménages primo-accédants pour faciliter leur accès au crédit immobilier dans le contexte actuel de la très forte hausse des taux d'intérêt.

Le dispositif est prolongé

Premier changement d’importance, le PTZ, qui devait s’éteindre cette année, va être prolongé jusqu’en 2027. Ensuite, ce dispositif va être recentré sur les logements neufs collectifs, en zones tendues, et sur les logements anciens avec travaux, en zones détendues.

L’élargissement des bénéficiaires

Le prêt à taux zéro (PTZ) va être étendu à plus de ménages, notamment aux classes moyennes qui représente environ 6 millions de personnes en plus, alors qu'actuellement les personnes gagnants entre 2 500 et 4 000 euros n'y ont pas droit. Enfin, les locataires de logements sociaux qui voudraient acquérir leur résidence pourront bénéficier d’un PTZ à hauteur de 20%, contre 10% aujourd’hui. In fine, 29 millions de foyers seront éligibles, selon les calculs du ministère.

Il sera également élargi à davantage de villes. En effet, ce sont plus de 210 nouvelles villes qui sont éligibles. Rappelant que ce prêt concerne « les zones où il y a le plus de difficultés à se loger », Bruno Le Maire a cité notamment Bordeaux, Auxerre ou Besançon parmi les nouvelles villes éligibles. Cela représentera un effort pour l’Etat de 850 millions d’euros. « C’est la preuve qu’on a voulu prendre le problème à bras-le-corps », a-t-il ajouté.

L’augmentation du montant du PTZ

Bruno Le Maire a également annoncé que le montant maximum du PTZ allez être revu à la hausse. En effet, il passera de 80 000 à 100 000€ en 2024. Tandis que la part qu’il pourra représenter par rapport à un autre crédit souscrit auprès de la banque « passera de 40% à 50% » pour les ménages modestes.

Engagement supplémentaire des banques

Par ailleurs, le ministre a également demandé aux banques de se mobilier et de participer à l’effort consenti par le gouvernement en octroyant aux ménages un prêt sans intérêts du même montant que celui de l’Etat. Selon lui, le Crédit agricole a déjà répondu favorablement à cette demande, il fournit près de la moitié des PTZ en France, il s’engage à doubler l’effort du PTZ, dans la limite de 20 000€. En d’autres termes, pour un achat de 100 000€, un foyer modeste obtenant un PTZ de 50 000€ pourra également obtenir un de 20 000€ de cette banque et ne payer aucun intérêt sur 70% de son emprunt.

En conclusion, l’objectif de cette refonte du PTZ est de répondre à la hausse des taux d’intérêt qui empêche de nombreux ménages d’acheter un bien immobilier. « Nous voulons que le plus grand nombre de ménages aient accès à un crédit immobilier », s’est justifié Bruno Le Maire. Concrètement, la refonte du PTZ permettrait de diminuer le taux d’intérêt moyen d’une opération de 4,4% à 3%.