Retour à la liste

La promotion immobilière, un secteur professionnel pour un investissement réussi

Fédération promoteur immobilier

L’activité de promotion immobilière est très encadrée et les responsabilités des promoteurs sont formalisées. Pour la vente de logements neufs, c’est le régime de la Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA ou Vente sur plans) qui encadre l’opération et définit les responsabilités du promoteur vis-à-vis de l’acquéreur.  Suivez le guide sur la promotion immobilier et le métier de promoteur immobilier.

 

Un secteur professionnel qui définit plusieurs opérations immobilières 

 

Défini par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, la branche promotion immobilière réunit toutes les entreprises dont l’activité principale est la réalisation d’opérations immobilières :  

  • de logements, 
  • de résidences de tourisme et des constructions destinées aux loisirs
  • de résidences avec services et/ou exploitation
  • de bureaux, de locaux commerciaux et industriels en immobilier d'entreprise 
  • d’opérations d'aménagement et de lotissement 

Les logements représentent environ 80 % de la production des promoteurs de la FPI et les immeubles collectifs, 85 % de ces logements.  Les programmes immobiliers sont des programmes de construction neuve ou de rénovation.

Quel est le rôle du promoteur immobilier et ses responsabilités ? 

 

Parmi les professionnels de la construction immobilière, le promoteur immobilier occupe une place de choix car son statut réglementé et ses expertises font de lui un professionnel aux compétences multiples. Faites appel à un promoteur immobilier dans la construction de votre future maison ou pour l'achat d'un appartement neuf pour vous accompagner dans ce projet si important dans une vie !

Le promoteur immobilier, quel est son rôle ?

Comme dit plus haut, le promoteur immobilier est un professionnel dans le domaine immobilier. Il s’occupe tout particulièrement de la gestion d’espaces d’une construction ou de programmes immobiliers neufs ou d’un immeuble déjà construit. En d’autres termes, le promoteur immobilier essaye de trouver le terrain idéal pour construire une belle maison, que ce soit à vendre ou à louer. Par ailleurs, ce professionnel doit également fournir les documents nécessaires liés à la construction d’un bâtiment. Cela dit, le promoteur se charge de tout depuis le permis de construire jusqu’au suivi des travaux. Une fois que les fonds ainsi que les documents indispensables sont réunis, le promoteur peut lancer les travaux pour construire la maison ou la résidence d'appartements neufs correspondant aux besoins de ses futurs clients.

Quels sont les avantages de recourir à un promoteur immobilier ?

En qualité de maître d’ouvrage délégué, le promoteur immobilier doit savoir maîtrisé toutes les étapes de la construction. Le véritable maître d’ouvrage étant l’acquéreur des immeubles à construire .

- Profitez d'expertises et des meilleurs conseils

Avec une connaissance parfaite de l'offre et de la demande en matière immobilière au niveau national et régional, par ville et quartiers, le promoteur immobilier sait évaluer les attentes de sa clientèle et choisir les meilleurs options en construction immobilière, aménagements, espaces, matériaux employés, prestations.

- Bénéficier d'un interlocuteur unique et un suivi personnalisé


Par sa gestion totale de la conception du projet, étude de marché, sélection rigoureuse des terrains , financement, gestion des risques par la souscription aux garanties et commercialisation le promoteur immobilier est l'interlocuteur unique du futur acquéreur. Ce qui assure le dernier d’accéder par un suivi personnalisé et un accompagnement au financement jusqu'à la signature chez le notaire à un bien "clé en main" qui répond à toutes ses attentes.

Promotion immobilière en Alsace, PACA, Ile de France
 

Passionnés d’immobilier , les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients.

En toute objectivité la société de promotion immobilière assure, quel que soit le programme immobilier en Alsace, Région Paca et Ile de France, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

BONAPARTE PROMOTION vous  accompagne depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

 

 

Découvrir les logements neufs en PACA

  • Brignoles

    Terres de lucile

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 175 000 €
    Terres de lucile
    Terres de lucile
  • le cannet

    HORIZON CROISETTE

    Du 4 pièces au 5 pièces
    À partir de 1 434 500 €
    HORIZON CROISETTE
    HORIZON CROISETTE
  • Cavalaire sur mer

    KALIA

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 280 000 €
    KALIA
    KALIA
  • Toulon

    L’ARIEL

    Du 1 pièce au 2 pièces
    À partir de 147 000 €
    L’ARIEL
    L’ARIEL
  • Saint-Raphaël

    BEL’HORION

    Du 3 pièces au 4 pièces
    À partir de 740 000 €
    BEL’HORION
    BEL’HORION
  • Toulon

    LE TOULONNAIS

    Du 1 pièce au 4 pièces
    À partir de 153 000 €
    LE TOULONNAIS
    LE TOULONNAIS
  • La Londe-les-Maures

    AZUR LODGES

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 247 200 €
    AZUR LODGES
    AZUR LODGES
  • Fréjus

    AZURIA

    3 pièces
    À partir de 290 500 €
    AZURIA
    AZURIA
  • Cogolin

    LE DOMAINE DES AMBRES

    Du Studio au 5 pièces
    À partir de 165 000 €
    LE DOMAINE DES AMBRES
    LE DOMAINE DES AMBRES
  • Cogolin

    CASTEL LORENZO

    2 pièces
    À partir de 333 831 €
    CASTEL LORENZO
    CASTEL LORENZO
Nos offres

Avec Bonaparte Promotion,
réalisez vos ambitions

Nous vous proposons des biens neufs

en
choisissez votre région

Il y a programme(s) et appartement(s) neuf(s)

Je souhaite
habiter
un
3 pièces

pour un prix de € maximum

Vos projets prennent vie

Ensemble construisons votre patrimoine

+
Plus de 911
programmes neufs
0
Pas de frais
d'agence
1
Interlocuteur
unique et suivi
personnalisé
%
Financement sur
mesure et meilleur
taux du marché

Le spécialiste en
appartements neufs

Nous sommes l’un des leaders de vente d’appartements neufs en France. En effet, nous vous offrons le plus vaste choix d’appartements neufs grâce à une sélection rigoureuse de terrains ainsi que de matériaux employés.

Nous vous offrons la possibilité de choisir votre appartement, les prestations, le stationnement, l’exposition, ou encore la localisation géographique en fonction de votre projet.

Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

Plus d'infos

votre projet de vie
notre leitmotiv au
quotidien

Passionnés d’immobilier, les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients.

En toute objectivité nous vous assurons, quel que soit le programme, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

Plus d'infos

Confiez-nous votre bien

Vous aussi, rejoignez notre réseau en nous confiant votre projet immobilier et bénéficiez des expertises et des services BONAPARTE PROMOTION.

En savoir plus

Nos derniers appartements neufs à Strasbourg et en région Alsace

Nouveauté
À partir de 119 000 €
4ème trim. 2024

Clin d'oeil
Riedisheim

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse et stationnement privatif, au cœur d’un bel îlot...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Clin d'oeil
Nouveauté
À partir de 218 900 €
1er trim. 2024

Les Duplex des Potiers
BETSCHDORF

Appartements neufs 3 pièces
Les Duplex des Potiers se situent dans un charmant quartier résidentiel , vous garantissant calme et sérénité au quotidien tout en restant...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Duplex des Potiers
Nouveauté
À partir de 268 500 €
2ème trim. 2024

Les Villas Ode
BISCHOFFSHEIM

Appartements neufs 4 pièces
Pour vous, nos architectes pensent à tout, mettant un point d’honneur à concevoir des beaux volumes baignés de lumière naturelle ! La pièce de...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Villas Ode
Rechercher un bien en Alsace

Nos derniers appartements neufs en région Auvergne-Rhône-Alpes

bonaparte-promotion-orangerie-tassin-la-demi-lune-facade-arriere
Nouveauté
À partir de 201 200 €
1er trim. 2024

L'Orangerie
Tassin-la-Demi-Lune

Appartements neufs du 1 pièce au 3 pièces
Une résidence idéalement située pour les familles ou les personnes travaillant sur Lyon L’Orangerie est située à seulement 11 km de Lyon,...
DEFICIT FONCIER
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
L'Orangerie
bonaparte-promotion-esprit-saone-lyon-facade-cote-cours
Nouveauté
À partir de 286 000 €
1er trim. 2024

Esprit Saône
Lyon

Appartements neufs du 1 pièce au 3 pièces
Le quai Pierre-Scize : un charme empreint d’histoire Esprit Saône se situe à seulement 10 minutes à pied du quartier animé de Saint- Paul...
DEFICIT FONCIER
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Esprit Saône
bonaparte-promotion-villa-croix-rousse-lyon-vue-exterieur-jardin
Nouveauté
À partir de 330 200 €
2e trim. 2023

Villa Croix-Rousse
Lyon

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
La Croix Rousse : le quartier bohème La résidence est à moins d’une minute d’une station Velo’v, des vélos en libre service pour se déplacer...
DEFICIT FONCIER
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Villa Croix-Rousse
Rechercher un bien en Auvergne-Rhône-Alpes

Nos derniers appartements neufs en région Bretagne

Derniers lots
À partir de 485 000 €
1er trim. 2023

Sésame
Rennes

Appartements neufs 4 pièces
Habitez dans un jardin, à quelques pas de la gare, en plein centre de la capitale bretonne. L’enjeu paysager de préserver un cœur d’îlot planté...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Sésame
À partir de 165 000 €
4ème trim. 2024

Port Vauban
Saint-Malo

Appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces
La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la Liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Port Vauban
Derniers lots
À partir de 127 150 €
2e trim. 2023

Movies
Cesson-Sévigné

Appartements neufs 1 pièce
Aux portes de Rennes, REALITES dévoile sa résidence étudiante MOVIES idéalement située face à la nouvelle station de Métro ViaSilva et à...
LMNP
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Movies
Rechercher un bien en Bretagne

Nos derniers appartements neufs en région Corse

Derniers lots
À partir de 649 000 €
4ème trim. 2022

Le domaine de La Tour
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
Le Domaine De La Tour vous ouvre ses portes : Dans un cadre idyllique , implanté sur une pente douce du Lieudit Paccialella sur la commune de...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le domaine de La Tour
À partir de 563 500 €
4ème trim. 2022

Sintineddi - Villas et appartements
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les « Sintineddi », gardiens du temps,...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Sintineddi - Villas et appartements
Derniers lots
À partir de 1 120 000 €
4ème trim. 2022

Sintineddi- Villa Felicita
Zonza

Appartements neufs 5 pièces
Entrez dans la Résidence Sintineddi : C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les «...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Sintineddi- Villa Felicita
Rechercher un bien en Corse

Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

bonaparte-promotion-oxygen-gennevilliers-vue-rue
Nouveauté
À partir de 293 000 €
4ème trim. 2024

Oxygen
Gennevilliers

Appartements neufs 2 pièces
Oxygen est composée de deux résidences, situées à 6 min à pied du centre-ville. Vous disposez d’un large choix de commerces, de services et de...
LMNP
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Oxygen
bonaparte-promotion-le-haras-marly-la-ville-vue-rue
Nouveauté
À partir de 300 900 €
1er trim. 2025

Le Haras
Marly-la-Ville

Appartements neufs du 3 pièces au 5 pièces
Le programme immobilier se situe au sud de la commune et donne la part belle à la verdure, niché à l’orée de la plaine agricole. L’ensemble...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Haras
bonaparte-promotion-inedit-boulogne-billancourt-vue-rue
Nouveauté
À partir de 595 000 €
3ème trim. 2023

Inédit
Boulogne-Billancourt

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
La résidence “Inédit” s’inscrit volontairement dans une tradition architecturale Art déco épurée et rappelle cette ambiance des années trente...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Inédit
Rechercher un bien en Île-de-France

Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Occitanie

À partir de 200 000 €
4 ème trim. 2023

DOMAINE DE CANASTEL
Baillargues

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
ll y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de cœur. Ce domaine, avec sa position privilégiée dans un quartier...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
DOMAINE DE CANASTEL
À partir de 243 000 €
4ème trim. 2023

188 FAUBOURG
Toulouse

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
• 188 FAUBOURG offre un grand choix de surfaces du 2 pièces fonctionnel au 5 pièces familial et quelques appartements 3 pièces en duplex. La...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
188 FAUBOURG
À partir de 209 000 €
2em trim. 2024

ESPRIT VILLAGE
Vendargues

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Rue de la Fontaine, un long mur en pierre et son portail monumental en fer forgé vous souhaitent la bienvenue au pied d’Esprit Village : une...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
ESPRIT VILLAGE
Rechercher un bien en Occitanie

Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

Nouveauté
À partir de 175 000 €

Terres de lucile
Brignoles

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
La résidence Les Terres de Lucile , réalisation élégante et parfaitement intégrée à son environnement arboré, présentera une architecture...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Terres de lucile
À partir de 1 434 500 €
2em trim. 2023

HORIZON CROISETTE
le cannet

Appartements neufs du 4 pièces au 5 pièces
Le programme se situe sur les hauts du Cannet, surplombant le village du Cannet, avec une vue imprenable sur la mer. Au milieu d'un parc...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
HORIZON CROISETTE
À partir de 280 000 €
4 ème trim. 2023

KALIA
Cavalaire sur mer

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Située dans le quartier “Les Canissons”, la résidence KALIA bénéficie d’un environnement boisé et calme, à mi-chemin entre le centre-ville de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
KALIA
Rechercher un bien en PACA

Nos derniers appartements neufs en région Pays de la Loire

À partir de 215 000 €
3ème trim. 2024

Villa Verde
Rezé

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Découvrez VILLA VERDE, votre futur logement aux portes de Nantes à Rezé, 3ème commune de la métropole nantaise : Profitez pleinement de la...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Villa Verde
À partir de 215 000 €
1er trim. 2024

Respiration
Nantes

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Découvrez notre nouvelle résidence ' RESPIRATION ' , un esprit convivial, des commerces de proximité, des transports à deux pas, de beaux...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Respiration
À partir de 195 600 €
4ème trim. 2024

Le Domaine des Vignes
Port-Saint-Père

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
A mi-chemin entre la métropole de Nantes et la ravissante côte Atlantique, découvrez la résidence ' Le Domaine des Vignes ' à Port-Saint-Père...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Domaine des Vignes
Rechercher un bien en Pays de la Loire

Actualité de l'immobilier neuf à
Strasbourg, Paris, et Marseille

Tous les articles du blog
Publié le 27/06/2022

Comment optimiser mon prêt immobilier ?

Comment optimiser mon prêt immobilier ?
Signature achat appartement immobilier neuf
Publié le 10/06/2022

Les étapes d’un achat dans l’immobilier neuf

Les étapes d’un achat dans l’immobilier neuf
pinel-bonaparte-promotion
Publié le 07/06/2022

PINEL : économisez jusqu’à 63 000€ d’impôts !

PINEL : économisez jusqu’à 63 000€ d’impôts !
Publié le 25/05/2022

La TVA réduite dans l’immobilier neuf, êtes-vous concerné ?

La TVA réduite dans l’immobilier neuf, êtes-vous concerné ?
Publié le 24/05/2022

PRÊT A TAUX ZERO

PRÊT A TAUX ZERO
Publié le 23/05/2022

LMNP, découvrez une autre façon d'investir

LMNP, découvrez une autre façon d'investir

Vous êtes investisseur ?

Contactez-nous pour découvrir tous les avantages du programme

La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.

Vous pouvez donc optimiser votre fiscalité, générer un complément de revenus à la retraite, sécuriser votre famille, diversifier votre patrimoine.
Pour tout projet d’investissement, n’attendez plus, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion.

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.

Avis clients contrôlés !

Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer.

Un conseil, une question ?

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.