L’activité de promotion immobilière est très encadrée et les responsabilités des promoteurs sont formalisées. Pour la vente de logements neufs, c’est le régime de la Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA ou Vente sur plans) qui encadre l’opération et définit les responsabilités du promoteur vis-à-vis de l’acquéreur. Suivez le guide sur la promotion immobilier et le métier de promoteur immobilier.
Un secteur professionnel qui définit plusieurs opérations immobilières
Défini par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, la branche promotion immobilière réunit toutes les entreprises dont l’activité principale est la réalisation d’opérations immobilières :
- de logements,
- de résidences de tourisme et des constructions destinées aux loisirs
- de résidences avec services et/ou exploitation
- de bureaux, de locaux commerciaux et industriels en immobilier d'entreprise
- d’opérations d'aménagement et de lotissement
Les logements représentent environ 80 % de la production des promoteurs de la FPI et les immeubles collectifs, 85 % de ces logements. Les programmes immobiliers sont des programmes de construction neuve ou de rénovation.
Quel est le rôle du promoteur immobilier et ses responsabilités ?
Parmi les professionnels de la construction immobilière, le promoteur immobilier occupe une place de choix car son statut réglementé et ses expertises font de lui un professionnel aux compétences multiples. Faites appel à un promoteur immobilier dans la construction de votre future maison ou pour l'achat d'un appartement neuf pour vous accompagner dans ce projet si important dans une vie !
Le promoteur immobilier, quel est son rôle ?
Comme dit plus haut, le promoteur immobilier est un professionnel dans le domaine immobilier. Il s’occupe tout particulièrement de la gestion d’espaces d’une construction ou de programmes immobiliers neufs ou d’un immeuble déjà construit. En d’autres termes, le promoteur immobilier essaye de trouver le terrain idéal pour construire une belle maison, que ce soit à vendre ou à louer. Par ailleurs, ce professionnel doit également fournir les documents nécessaires liés à la construction d’un bâtiment. Cela dit, le promoteur se charge de tout depuis le permis de construire jusqu’au suivi des travaux. Une fois que les fonds ainsi que les documents indispensables sont réunis, le promoteur peut lancer les travaux pour construire la maison ou la résidence d'appartements neufs correspondant aux besoins de ses futurs clients.
Quels sont les avantages de recourir à un promoteur immobilier ?
En qualité de maître d’ouvrage délégué, le promoteur immobilier doit savoir maîtrisé toutes les étapes de la construction. Le véritable maître d’ouvrage étant l’acquéreur des immeubles à construire .
- Profitez d'expertises et des meilleurs conseils
Avec une connaissance parfaite de l'offre et de la demande en matière immobilière au niveau national et régional, par ville et quartiers, le promoteur immobilier sait évaluer les attentes de sa clientèle et choisir les meilleurs options en construction immobilière, aménagements, espaces, matériaux employés, prestations.
- Bénéficier d'un interlocuteur unique et un suivi personnalisé
Par sa gestion totale de la conception du projet, étude de marché, sélection rigoureuse des terrains , financement, gestion des risques par la souscription aux garanties et commercialisation le promoteur immobilier est l'interlocuteur unique du futur acquéreur. Ce qui assure le dernier d’accéder par un suivi personnalisé et un accompagnement au financement jusqu'à la signature chez le notaire à un bien "clé en main" qui répond à toutes ses attentes.
Promotion immobilière en Alsace, PACA, Ile de France
Passionnés d’immobilier , les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients. En toute objectivité la société de promotion immobilière assure, quel que soit le programme immobilier en Alsace, Région Paca et Ile de France, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.
BONAPARTE PROMOTION vous accompagne depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.
