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La promotion immobilière, un secteur professionnel pour un investissement réussi

Fédération promoteur immobilier

L’activité de promotion immobilière est très encadrée et les responsabilités des promoteurs sont formalisées. Pour la vente de logements neufs, c’est le régime de la Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA ou Vente sur plans) qui encadre l’opération et définit les responsabilités du promoteur vis-à-vis de l’acquéreur.  Suivez le guide sur la promotion immobilier et le métier de promoteur immobilier.

 

Un secteur professionnel qui définit plusieurs opérations immobilières 

 

Défini par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, la branche promotion immobilière réunit toutes les entreprises dont l’activité principale est la réalisation d’opérations immobilières :  

  • de logements, 
  • de résidences de tourisme et des constructions destinées aux loisirs
  • de résidences avec services et/ou exploitation
  • de bureaux, de locaux commerciaux et industriels en immobilier d'entreprise 
  • d’opérations d'aménagement et de lotissement 

Les logements représentent environ 80 % de la production des promoteurs de la FPI et les immeubles collectifs, 85 % de ces logements.  Les programmes immobiliers sont des programmes de construction neuve ou de rénovation.

Quel est le rôle du promoteur immobilier et ses responsabilités ? 

 

Parmi les professionnels de la construction immobilière, le promoteur immobilier occupe une place de choix car son statut réglementé et ses expertises font de lui un professionnel aux compétences multiples. Faites appel à un promoteur immobilier dans la construction de votre future maison ou pour l'achat d'un appartement neuf pour vous accompagner dans ce projet si important dans une vie !

Le promoteur immobilier, quel est son rôle ?

Comme dit plus haut, le promoteur immobilier est un professionnel dans le domaine immobilier. Il s’occupe tout particulièrement de la gestion d’espaces d’une construction ou de programmes immobiliers neufs ou d’un immeuble déjà construit. En d’autres termes, le promoteur immobilier essaye de trouver le terrain idéal pour construire une belle maison, que ce soit à vendre ou à louer. Par ailleurs, ce professionnel doit également fournir les documents nécessaires liés à la construction d’un bâtiment. Cela dit, le promoteur se charge de tout depuis le permis de construire jusqu’au suivi des travaux. Une fois que les fonds ainsi que les documents indispensables sont réunis, le promoteur peut lancer les travaux pour construire la maison ou la résidence d'appartements neufs correspondant aux besoins de ses futurs clients.

Quels sont les avantages de recourir à un promoteur immobilier ?

En qualité de maître d’ouvrage délégué, le promoteur immobilier doit savoir maîtrisé toutes les étapes de la construction. Le véritable maître d’ouvrage étant l’acquéreur des immeubles à construire .

- Profitez d'expertises et des meilleurs conseils

Avec une connaissance parfaite de l'offre et de la demande en matière immobilière au niveau national et régional, par ville et quartiers, le promoteur immobilier sait évaluer les attentes de sa clientèle et choisir les meilleurs options en construction immobilière, aménagements, espaces, matériaux employés, prestations.

- Bénéficier d'un interlocuteur unique et un suivi personnalisé


Par sa gestion totale de la conception du projet, étude de marché, sélection rigoureuse des terrains , financement, gestion des risques par la souscription aux garanties et commercialisation le promoteur immobilier est l'interlocuteur unique du futur acquéreur. Ce qui assure le dernier d’accéder par un suivi personnalisé et un accompagnement au financement jusqu'à la signature chez le notaire à un bien "clé en main" qui répond à toutes ses attentes.

Promotion immobilière en Alsace, PACA, Ile de France
 

Passionnés d’immobilier , les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients.

En toute objectivité la société de promotion immobilière assure, quel que soit le programme immobilier en Alsace, Région Paca et Ile de France, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

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Découvrir les logements neufs en PACA

  • Plan-de-Cuques

    GREEN OAK

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 179 000 €
    GREEN OAK
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  • Marseille13ème arrondissement

    Yellow

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 206 300 €
    Yellow
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  • Marseille10ème arrondissement

    SECONDE NATURE

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 173 196 €
    SECONDE NATURE
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  • Marseille12ème Arrondissement

    Coeur Garoutte

    Du Studio au 4 pièces
    À partir de 169 000 €
    Coeur Garoutte
    Coeur Garoutte
  • Marseille13ème arrondissement

    Cœur Village

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 205 000 €
    Cœur Village
    Cœur Village
  • Marseille9ème Arrondissement

    9e Sens

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 235 000 €
    9e Sens
    9e Sens
  • Marseille16ème arrondissement

    Bella Mare

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 133 500 €
    Bella Mare
    Bella Mare
  • Marseille13ème arrondissement

    Hédonie

    Du 2 pièces au 4 pièces
    Hédonie
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  • La Seyne-sur-Mer

    NOUVEAU LANCEMENT A LA SEYNE SUR MER (83)

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 119 000 €
    NOUVEAU LANCEMENT A LA SEYNE SUR MER (83)
    NOUVEAU LANCEMENT A LA SEYNE SUR MER (83)
  • Marseille10ème arrondissement

    IMPULSION

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 177 000 €
    IMPULSION
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Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

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Coup de Cœur Avant-première
À partir de 165 000 €

L’Orée du Bois
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Maison de 105m2 avec garage
Drusenheim

Appartements neufs 4/5 pièces
Construisez votre maison dans ce village dynamique disposant de toutes les commodités et bénéficiant d’une proximité avec l’Allemagne, des axes...
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RT2012
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Maison de 105m2 avec garage
Derniers lots
À partir de 215 000 €

Rez de jardin à Schweighouse
Schweighouse-sur-Moder

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NOUVEAUTE EN REZ DE JARDIN ! Rare sur Schweighouse ! Découvrez ce projet situé proche du centre ville et de tous ses commerces et services...
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Nos derniers appartements neufs en région Bourgogne-Franche-Comté

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Les Amandiers
Héricourt

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
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Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

Nouveauté
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Confidentia
Le Plessis-Bouchard

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Le Plessis-Bouchard est une petite commune calme et préservée, à moins de 20 km au nord-ouest de Paris, dans le département du Val d’Oise. La...
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4e trim. 2022

COEUR UTRILLO
Sannois

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
La nouvelle résidence CŒUR UTRILLO située dans le quartier résidentiel de Sannois, à proximité immédiate de la gare ainsi que des commerces et...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
COEUR UTRILLO
À partir de 185 000 €
2e trim. 2022

VIE EN VILLE
Herblay

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Vie en Ville s’intègre parfaitement dans son environnement, comme un alignement de maisons de ville, simples et rassurantes, sa façade élevée...
Loi Pinel
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RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
VIE EN VILLE
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Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Languedoc-Roussillon

Nouveauté
À partir de 155 000 €
1er trim. 2023

L'INTEMPORELLE
Montpellier

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
L’Intemporelle se compose de 6 îlots indépendants de hauteur variable (du R+1 au R+5) implantés au cœur d’un grand jardin méditerranéen...
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Garantie 10 ans
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L'INTEMPORELLE
Avant-première
À partir de 123 735 €
4e trim. 2023

Les temps modernes
Montpellier

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
.La transformation d'un ancien quartier industriel en un écoquartier visant la neutralité carbone est une révolution urbaine. La résidence Les...
Loi Pinel
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RT2012
Garantie 10 ans
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Les temps modernes
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À partir de 200 900 €
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Savanna
Lattes

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
La Résidence Savanna, est située à Lattes commune voisine de Montpellier. Cette nouvelle réalisation offre à ses habitants le privilège de ne...
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RT2012
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Savanna
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Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

Nouveauté
À partir de 179 000 €
2e trim. 2022

GREEN OAK
Plan-de-Cuques

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Bienvenue à Plan-de-Cuques, agréable commune aux atouts incomparables ! Recherchée pour son indéniable qualité de vie, elle vous offre tout à...
Loi Pinel
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RT2012
Garantie 10 ans
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GREEN OAK
Nouveauté
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Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Sur les hauteurs de la ville, le secteur résidentiel de Château Gombert offre calme et verdure. Profitez d’un cadre de vie serein tout en vous...
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Garantie 10 ans
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Nouveauté
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SECONDE NATURE
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Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Découvrez votre nouvelle résidence "Seconde Nature", située dans le 10ème arrondissement de Marseille, en lisière du 9ème, dans un quartier...
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RT2012
Garantie 10 ans
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TVA 5,5%
SECONDE NATURE
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Delphine B.
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VENTE T4 MARSEILLE 9EME
Bonne écoute
Amel B.
Avis du 14/01
98%
achat T3 dans le neuf dans le 9ème à Marseille
L'achat s'est déroulé dans de très bonne condition j'ai pris le temps de poser toutes les questions et les réponses attendues
Jacques W.
Avis du 13/01
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achat t4 dernier étage dans le 10ème
De bon conseils et présents tout à long du projet. Ils ont su se rendre disponible pour lui accompagner dans ce premier achat.
Halima I.
Avis du 13/01
100%
achat T3 dans le 13013 à Marseille
Parfait accueil. Il y a une bonne mise en confiance pour ceux qui auraient du mal à se lancer sur un projet VEFA.
Vanessa M.
Avis du 12/01
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Achat appartement à Montfermeil
Une entreprise que je recommanderais sans hésitation je tiens à remercier Mr Poulain Quentin qui m’a conseillé, à été l’écoute et m’a aider à concrétiser mon projet merci a vous
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