Retour à la liste

Les règlementations thermiques

RT2000, RT2005, THPE, BBC, RT2012, DPE etc… sont autant de sigles que nous côtoyons au quotidien et qui font aujourd'hui partie du paysage immobilier français.

Nous les voyons dans les articles de presse, nous en entendons parler à la télévision, nous les lisons dans les petites annonces.

Mais au juste, qu’est-ce qu’une règlementation thermique ? Aujourd’hui nous allons tenter de répondre à cette vraie question en démocratisant le sujet.

C’est en 1974, après le 1er choc pétrolier de 1973 et l’envolée des prix du pétrole, des hydrocarbures et plus globalement du prix des énergies fossiles (les prix seront multipliés par 4 en quelques mois) que la France met en place la 1ère règlementation thermique pour tenter de freiner les dépenses, réduire sa dépendance énergétique et ainsi favoriser les économies. Avec cette toute première loi appelée alors RT1974, les lois de règlementations thermiques étaient nées. Cette toute première règlementation thermique ne concernera dans un 1er temps que les constructions neuves destinées à l’habitation, seule partie abordée ici. Cette prise de conscience sera fondamentale pour les constructions des années futures.

L’objectif sera de réduire de 25% la consommation énergétique des logements par rapport aux normes en vigueur dans les années 50, qui n’étaient pas très sévères, loin s’en faut. Rappelons qu’au lendemain de la seconde guerre mondiale, les besoins en logements étaient tels que les objectifs étaient quantitatifs plus que qualitatifs. En d’autres termes, les bâtiments construits après-guerre n’étaient pas vraiment isolés.

Cela implique de mesurer la quantité d’énergie qui s’échappe par les différentes parois et donc de mesurer les déperditions globales (coefficient G) du logement, mais aussi de tenir compte du besoin du renouvellement d’air.

En 1979, l’histoire se répète avec un second choc pétrolier et conduit les autorités à mettre en place une nouvelle règlementation thermique, la RT 1982, qui accroît de 20% les exigences de la RT 1974.

Troisième mouture, la RT 1988 impose à nouveau une réduction des besoins énergétiques des bâtiments de 20 % par rapport aux normes existantes.
De plus, cette nouvelle RT ne se contente plus de mesurer les déperditions de chaleur liées à l’isolation des différentes parois du logement, mais introduit un correctif lié aux performances des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.

Ainsi pour atteindre les objectifs, il est possible d’arbitrer entre renforcer l’isolation des différentes parois et équiper le logement d’un chauffage et d’une production d’eau chaude aux meilleurs rendements.

La 4ème version, la RT 2000, renforce encore les prescriptions précédentes en diminuant à nouveau de 20% les besoins énergétiques des logements neufs ; et encore de 15% supplémentaires avec la RT 2005.

En parallèle, depuis le 1er novembre 2006, un Diagnostic de Performance Energétique - DPE doit obligatoirement être fourni lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier. Ainsi, acquéreurs comme locataires sont désormais informés des qualités énergétiques du logement qu’ils envisagent d’acheter ou de louer, mais aussi des charges inhérentes aux postes chauffage et production d’eau chaude sanitaire.

C’est aussi en 2005 qu’apparaît le label BBC, Bâtiment Basse Consommation. Ce label fixe un seuil maximum à la consommation d’énergie, toutes utilisations confondues en kilowattheure d’énergie primaire par m² et par an - Kwh ep/ m² / an.

Ce sont ces dispositions qui sont reprises et étendues à tous les logements neufs dont le permis de construire est déposé à partir du 1er janvier 2013 pour lesquelles la RT 2012 est actuellement en vigueur.

De nouvelles notions apparaissent, telles que le confort d’été (c’est à dire la capacité des nouvelles constructions à protéger les occupants de trop fortes montées en température lors des épisodes de forte chaleur, pour éviter l’utilisation de systèmes de rafraîchissement et ainsi contribuer à la diminution de la consommation d’énergie).

L’inertie thermique des constructions est également un axe de travail retenu pour augmenter l’efficacité énergétiques des nouveaux logements. Cette inertie peut être définie comme la capacité d’un matériau à stocker de la chaleur et à la restituer petit à petit. Ainsi, dans la journée, les murs peuvent accumuler des calories provenant de l’action du soleil, et la restituer la nuit. Les anciens ne faisaient-ils pas chauffer des briques réfractaires sur la cuisinière durant la journée pour les mettre ensuite sous les édredons la nuit ?
A noter que l’inertie fonctionne également dans l’autre sens et contribue au confort d’été.

En plus d’augmenter sans cesse l’efficacité des isolants, l’étanchéité à l’air des parois est renforcée, les surfaces vitrées optimisées afin de profiter des calories gratuites généreusement distribuées par le soleil.

Que de chemin parcouru depuis 1974 !

En devenant propriétaire d’un logement neuf, vous avez la certitude d’acquérir un logement dont les besoins en énergie auront été minimisé au maximum, et par voie de conséquence les charges de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.

Mais au-delà des économies d’énergie, quid du confort ?

Le ressenti, la sensation de confort est bien plus importante dans un logement bien isolé que dans une « passoire énergétique » et ce à température égale ! Idem en ce qui concerne le confort d’été, l’isolation renforcée limite les montées en température à l’intérieur des appartements et augmente le confort. Fini les nuits à tourner et se retourner dans un lit, sans pouvoir trouver le sommeil pour cause de température trop élevée.

De plus, le DPE étant généralisé depuis 2006, les consommateurs de plus en plus au fait des enjeux énergétiques, on constate une forte dévalorisation des logements anciens sur les marchés, ce en location comme en achat.

 

 

Nos offres

Avec Bonaparte Promotion,
réalisez vos ambitions

Nous vous proposons des biens neufs

en
choisissez votre région

Il y a programme(s) et appartement(s) neuf(s)

Je souhaite
habiter
un
3 pièces

pour un prix de € maximum

Vos projets prennent vie

Ensemble construisons votre patrimoine

+
Plus de 1229
programmes neufs
0
Pas de frais
d'agence
1
Interlocuteur
unique et suivi
personnalisé
%
Financement sur
mesure et meilleur
taux du marché

Le spécialiste en
appartements neufs

Nous sommes l’un des leaders de vente d’appartements neufs en France. En effet, nous vous offrons le plus vaste choix d’appartements neufs grâce à une sélection rigoureuse de terrains ainsi que de matériaux employés.

Nous vous offrons la possibilité de choisir votre appartement, les prestations, le stationnement, l’exposition, ou encore la localisation géographique en fonction de votre projet.

Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

Plus d'infos

votre projet de vie
notre leitmotiv au
quotidien

Passionnés d’immobilier, les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients.

En toute objectivité nous vous assurons, quel que soit le programme, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

Plus d'infos

Confiez-nous votre bien

Vous aussi, rejoignez notre réseau en nous confiant votre projet immobilier et bénéficiez des expertises et des services BONAPARTE PROMOTION.

En savoir plus

Nos derniers appartements neufs à Strasbourg et en région Alsace

Nouveauté
À partir de 155 000 €

Le Floralia
Innenheim

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Un environnement exceptionnel, des services de proximité et un accès rapide à Strasbourg et Obernai ! Vous cherchez un appartement neuf , pour...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Floralia
Nouveauté
À partir de 265 000 €
1er trim. 2022

LES VILLAS SAINT JACQUES
sigolsheim

Appartements neufs du 4 pièces au 5 pièces
À deux pas des vignes, ce nouveau programme immobilier, composé de villas et de petits bâtiments, vous offre l’opportunité rare de devenir...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
LES VILLAS SAINT JACQUES
Nouveauté
À partir de 134 000 €
3e trim. 2022

Côté Sud
Hagenthal-le-Haut

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Deux petites résidences de 11 et 14 logements neuf s du 2 au 4 pièces avec de généreux balcons ou terrasses et implantées sur un site calme et...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Côté Sud
Rechercher un bien en Alsace

Nos derniers appartements neufs en région Bourgogne-Franche-Comté

À partir de 145 000 €
4e trim. 2020

Les Amandiers
Héricourt

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
La résidence les Amandiers vous propose des appartements neufs de type T3 et T4 aux prestations haut de gamme. Le programme les Amandiers est...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Amandiers
Rechercher un bien en Bourgogne-Franche-Comté

Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

Derniers lots
À partir de 723 061 €
3e trim. 2020

Terrasses en Scène
Antony

Appartements neufs du 3 pièces au 5 pièces
Découvrez votre nouvelle résidence Terrasses en Scène afin d'avoir la chance d'habiter en plein coeur de ville d'Antony et à seulement 10 km de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Terrasses en Scène
Nouveauté
À partir de 300 000 €
2ème trim. 2021

Allée du Parc
Massy

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Cette nouvelle résidence d’ appartements neufs à Massy prend place dans un futur quartier verdoyant près des communes d’Igny et de Verrières-le...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Allée du Parc
Nouveauté
À partir de 310 000 €
2e trim. 2022

Manufacture B
Bagneux

Appartements neufs du 3 pièces au 5 pièces
À chaque étage son agencement intérieur, quitte à faire totalement disparaître les couloirs dans certains appartements pour faire de votre...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Manufacture B
Rechercher un bien en Île-de-France

Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Languedoc-Roussillon

Nouveauté
À partir de 140 452 €
1er trim. 2022

ALTHÉA
Nîmes

Appartements neufs 2 pièces
Althéa affiche des lignes contemporaines et propose des espaces de vie du T2 au T4 en duplex, cette nouvelle adresse allie esthétique et...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
ALTHÉA
Nouveauté
À partir de 162 000 €
3e trim. 2022

Erasme
Nîmes

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Déclinés du studio au 4 pièces, les logements neufs sont baignés de lumière naturelle s’ouvrent sur un bel espace extérieur, balcon ou loggia...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Erasme
Derniers lots
À partir de 135 000 €
3e trim. 2020

L'ETOILE HOCHE 2
Nîmes

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
L’Etoile Hoche se distingue par son architecture résolument contemporaine. Composé de 3 bâtiments s’élevant en R+5/R+3, L’Etoile Hoche propose...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
L'ETOILE HOCHE 2
Rechercher un bien en Languedoc-Roussillon

Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

Nouveauté
À partir de 177 000 €
3e trim. 202

IMPULSION
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Choisissez notre nouvelle résidence dans le 10e arrondissement de Marseille pour installer votre famille dans un environnement agréable à mi-...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
IMPULSION
Derniers lots

Terra Rosa
Meyreuil

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Laissez vous séduire par le nouveau programme neuf " Le Domaine Sainte Victoire", au coeur du nouveau quartier Ballon à Meyreuil aux portes d'...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Terra Rosa
Nouveauté
À partir de 195 000 €
3e trim. 2021

NUANCES DE PROVENCE
Peynier

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Agréable et calme, Peynier est un de ces villages qui a fait la renommée mondiale d’une région connue pour ses charmes et sa qualité de vie. Le...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
NUANCES DE PROVENCE
Rechercher un bien en PACA

Quoi de neuf ?

Tous les articles du blog
Publié le 05/03/2020

BONAPARTE PROMOTION, votre partenaire en immobilier NEUF sur mesure !

BONAPARTE PROMOTION, votre partenaire en immobilier NEUF sur mesure !
Publié le 05/03/2020

De belles opportunités pour emménager dès 2020 !

De belles opportunités pour emménager dès 2020 !
investir dans l'immobilier tout en restant locataire
Publié le 13/11/2019

Les avantages à investir dans la pierre tout en restant locataire

Les avantages à investir dans la pierre tout en restant locataire
Publié le 13/11/2019

Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un appartement neuf ?

Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un appartement neuf ?
normes energétiques rt 2012 immobilier neuf
Publié le 13/11/2019

Quelles sont les exigences énergétiques d’un logement neuf ?

Quelles sont les exigences énergétiques d’un logement neuf ?
Fédération promoteur immobilier
Publié le 10/11/2019

La promotion immobilière, un secteur professionnel pour un investissement réussi

La promotion immobilière, un secteur professionnel pour un investissement réussi

Vous êtes investisseur ?

Contactez-nous pour découvrir tous les avantages du programme

La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.

Vous pouvez donc optimiser votre fiscalité, générer un complément de revenus à la retraite, sécuriser votre famille, diversifier votre patrimoine.
Pour tout projet d’investissement, n’attendez plus, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion.

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.

Avis clients contrôlés !

Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer.

Indice de satisfaction 95%

89 avis

2 avis

0 avis

Marie Brigitte C.
Avis du 11/08
100%
vente appartement neuf T4
L'accompagnement, le professionnalisme, l'efficacité : ces 3 mots résument un tout parfait
Jessica D.
Avis du 26/07
95%
Appartement T3 Gagny
Très à l'écoute de nos questions, réponses rapides et claires. Très disponible et Mr Samama est une personne vraiment bienveillante.
Pauline R.
Avis du 24/07
100%
Vente T3 neuf à la Timone
Je recommande fortement !
Lauren B.
Avis du 22/07
100%
Vente T3 neuf 13004 Marseille
Les personnes qui travaillent dans cette agence sont à l écoute et gentille je vous Conseil d aller dans cette agence
Aurore B.
Avis du 20/07
100%
financement achat Pinel
Nous avons bénéficié d’un accompagnement de grande qualité pour mener à bien le financement de notre projet. Le professionnalisme, l’écoute et le suivi personnalisé de notre conseiller nous ont permis d’avancer sereinement et en pleine confiance. Nous contacterons sans hésiter Excelium Finance en cas de nouveau projet!
Voir tous les avis clients

Un conseil, une question ?

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.