VILLA COLBERT

Cette résidence élégante et contemporaine située rue du Châtelet, à Montereau-Fault-Yonne est un nouveau programme immobilier proposant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et respect de l'environnement. L’adresse bénéficie d’un atout indéniable : sa proximité immédiate avec Paris. La résidence se compose de maisons de bourg avec garage, de deux petits collectifs au cœur du terrain, et de maisons de ville à l'arrière de la parcelle, proposant une variété de logements adaptés à tous les besoins.

VILLA COLBERT propose une gamme variée de logements, allant des studios aux maisons de ville, chacun conçu pour offrir des espaces habitables généreux et fonctionnels. Les appartements bénéficient de balcons et de terrasses, tandis que les maisons disposent de jardins privatifs, créant de véritables "pièces en plus" pour le confort des résidents. Tous les logements présentent de beaux volumes et profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées.

Montereau-Fault-Yonne, nichée au confluent de l’Yonne et de la Seine, bénéficie d’un charme unique et d’une qualité de vie agréable, entre verdure et promenades au bord de l’eau. Cette commune dynamique et accueillante est la 14ème ville la plus peuplée de Seine-et-Marne, avec plus de 21 000 habitants, et fait partie de l’aire d’attraction de Paris. La ville profite de sa proximité avec l’agglomération de Melun, un territoire économique majeur avec plus de 8 000 entreprises et 51 000 emplois.

Cette réalisation est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des services et des commerces du quotidien. Les résidents pourront profiter de toutes les commodités nécessaires à quelques pas de chez eux, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. L'architecture du programme est sobre et contemporaine, parfaitement intégrée dans un quartier en pleine mutation. Les façades alternent entre enduit blanc et bardage métallique jaune or ou brun bronze, offrant un contraste qui dynamise le projet. Les constructions de faible hauteur avec des toitures à double pente créent une harmonie visuelle agréable.

La résidence comprend un parking en rez-de-chaussée et en extérieur, des locaux dédiés aux deux-roues et aux poussettes, ainsi qu'un ascenseur dans le bâtiment A. L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité, assurant la sécurité des résidents. Les halls d’entrée sont équipés de platines visiophones et chaque logement dispose d’un combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès. Les séjours spacieux et lumineux sont prolongés par des espaces extérieurs, tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. 

Les cuisines et les salles de bains sont entièrement équipées, avec des matériaux de haute qualité. Les revêtements de sol incluent du parquet dans les séjours et les chambres, et du carrelage dans les pièces d’eau et les cuisines. Les matériaux utilisés pour les façades, les doublages intérieurs par complexe isolant et l’isolation de la toiture créent une enveloppe thermique efficace, réduisant considérablement les déperditions d’énergie. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La chape isophonique contribue à un confort phonique supérieur.

• Prestations de qualité incluant ascenseur, parking, locaux pour deux-roues, détecteurs de fumée, pompe à chaleur collective...
• Résidence sécurisée avec des équipements modernes et connectés.
• Espaces extérieurs en prolongement des logements.
• Cuisines et salles de bain équipées.
• Isolation et ventilation optimales des logements.

• La proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
• Le cadre de vie mêlant dynamisme d’un cœur de ville animé et quiétude d’une ville à taille humaine.
• Les paysages bucoliques et l’ambiance pavillonnaire des lieux, agrémentés de plans d’eau et de berges aménagées.
• La proximité avec le pôle économique et universitaire de Melun ainsi que des pôles d’activités du sud-est parisien.
• L’excellente desserte routière de cette ville grâce à l’A5 et les nombreuses lignes de bus.
• La qualité des infrastructures éducatives et de loisirs (aquarium, cinéma, concert, musée, complexes sportifs...