Nos conseils pour investir dans un appartement neuf

Pour acheter un appartement neuf à Marseille 12ème arrondissement, certaines opportunités liées à la fiscalité pourront vous donner un coup de pouce : les lois Censi-Bouvard ou Pinel, sont aptes à faire diminuer vos impôts, si vous faites l’acquisition de l’un de nos biens neufs. Futurs acheteurs du département 13 ( Bouches-du-Rhône), vous pourrez profiter d’un accompagnement de la part de nos collaborateurs, qui vous permettront de réussir votre projet et qui vous guideront sur le marché du neuf.

Des facilités sur le plan fiscal

Il faut savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Marseille 12ème arrondissement et ailleurs au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) s’avère très avantageux, de bonnes raisons pour aller plutôt vers le neuf.

Nos conseillers Bonaparte Promotion vous assistent lors de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Marseille 12ème arrondissement, des premières visites jusqu’à l’aménagement dans votre logement neuf. Vous souhaitez être renseigné sur les aides et les prêts ? Ce sont des interrogations que nos experts résoudre pour vous, en vous renseignant sur les privilèges liés à l’acquisition d’un bien neuf. Par exemple, vous pourrez notamment profiter du PTZ ou prêt à taux zéro, et bien d’autres.

En cas d’investissement au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, vous pourrez profiter de la loi Censi-Bouvard, elle permet de récupérer onze pourcents du prix du bien en réduction fiscale, tout en profitant d’une défiscalisation sur les loyers. En cas d’acquisition d’un appartement ancien à remettre à neuf se trouvant sur un Site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux et de ses privilèges grâce à cette dernière vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % des frais engagés pour la rénovation, retranchés des impôts. Vous pourrez profiter des atouts offerts par la loi Pinel, ex-loi Duflot, elle vous donne la possibilité de profiter d’une baisse d’impôts, à hauteur de 21% du coût de votre bien.

Si en France on privilégie le neuf en guise de placement, c’est pour les nombreux avantages offerts par ce type de placement. Par le biais des conseils de nos experts Bonaparte, vous aurez à votre disposition des opportunités d’investissement idéales.

La modernité avant tout

Un appartement neuf est idéal si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres avantages liés au fait de vivre dans un logement connecté.

Si vous achetez un bien immobilier sur plan, des garantes spécifiques vous seront offertes vous permettant d’avoir la certitude d’être livré dans de bonnes conditions : garanties d’achèvement, de remboursement, de bon fonctionnement… Ce qui est sécurisant avec un bien immobilier neuf, est que celui-ci est garanti 10 ans, vous donnant la possibilité d’être totalement protégé en cas de malfaçon. On est plus serein qu’en acquérant un bien ancien nécessitant des travaux, un bien neuf est moins contraignant et vous êtes certain de recevoir un bien immobilier en adéquation avec les normes.

Pour ce qui est du choix de financement de ce futur projet, il faut savoir que vous n’aurez que l’embarras du choix : des prêts traditionnels aux crédits réglementés, nous vous expliquerons ces dispositions en détails. Le PTZ est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’une prise en charge jusqu’à 50% du projet au maximum, gratuitement, néanmoins un financement classique devra le compléter.

En évitant d’investir dans l’ancien, vous pourrez bénéficier d’un bien immobilier plus éco-responsable et répondant aux nouvelles normes comme le label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Nos derniers programmes immobiliers bénéficient de la norme BBC. Ils offrent l’opportunité de résider dans un appartement conçu pour préserver l’environnement vous permettant d’avoir un fonctionnement plus économique le tout en réduisant les déchets.