Retour à la liste

Les 3 arrondissements les plus économiques en énergie à Marseille

immobilier vente Marseille

Le sujet est sur la table, la loi Energie Climat voté le 11 septembre dernier aura pour but de lutter contre les passoires thermiques en incitant dans un premier temps  les propriétaires-bailleurs dont les logements énergivores classés F et G de procéder à la rénovation énergétique de leur bien immobilier. Si Marseille est une ville décrétée par un rapport de l’administration du développement durable « d’habitat indigne et dégradé d’une rare ampleur ». Plusieurs quartiers d’arrondissements marseillais sortent du lot selon l’étude de performance énergétique réalisée par SeLoger.

Faisons le point :

 

Le DPE, l'instrument de mesure de la performance énergétique

 

L’estimation de la consommation d’énergie d’un appartement ancien s’évalue grâce à un instrument de mesure le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Au niveau national et régional, il permet de donner une base sur le degré de précarité énergétique du parc immobilier français. Mesurer les performances énergétiques des logements permet d’évaluer les besoins de rénovation thermique et ainsi travailler sur la mise en place de dispositifs réduisant ou tout simplement empêchant cette précarité énergétique.

Aujourd’hui les constructeurs de programmes d’immobilier neuf en concertation avec les acteurs de la ville durable ( créatrice d’éco quartier) respectent et garantissent le suivi de la réglementation thermique dans la conception de ses bâtiments ( RT2012 - Label BBC "Bâtiment Basse Consommation")

En savoir plus sur la réglementation thermique des appartements neufs :

https://bonaparte-promotion.fr/quoi-de-neuf/reglementations-thermiques

Marseille : Les 11e et 12e arrondissements peu gourmands en énergie

 

Les meilleurs scores DPE ont été enregistrés dans les 11e ( quartiers La Millière et La Pomme) et dans le 12e arrondissements de la cité phocéenne (quartiers Les Caillots et La Fourragère). Les données étudiées par SeLoger révèlent une consommation annuelle limitée à 155 kWh/m² pour les logements anciens de ses deux arrondissements et 159 kWh/m2 pour le 8 eme arrondissement de Marseille. Un score qui ne permet pas encore de prétendre à un classement énergétique énergétique C (  à 5 kWk près !).

 

Les quartiers nord de Marseille s’en tirent pas si mal

 

Bien que ce secteur de la ville abrite bon nombre d’immeubles assez dégradés construits depuis 1960, les scores DPE, relevés dans les 13e (Château Gombert, La Croix-Rouge), 14e (Les Arnavaux, Bon-Secours), 15e (Les Aygalades, Les Borels) et 16e (Les Riaux, L’Estaque) arrondissements, oscillent entre 167 et 179 kWh/m²/an, ce qui leur vaut une étiquette énergie D.

Vente d’un bien immobilier à Marseille, quel impact peut avoir le DPE sur le prix de vente ?

 

Dans un marché immobilier équilibré offre/demande, la consommation d’énergie du logement ( valeur verte ) peut impacter sur le prix de vente à la hausse comme à la baisse. Pourtant cette variation de valeur s’attenue dans les grandes villes dites en zones tendues comme Paris, Lyon, Nantes et Marseille où le DPE aura peut d’incidence sur le prix d’un logement en vente. A voir dans les prochaines années si la loi Energie change la donne pour les propriétaires qui souhaitent vendre leurs logements très énergivores ( Classe F et G).

Cette loi inscrit symboliquement "l'urgence écologique et climatique" dans le code de l'énergie. Elle fixe l'objectif d'atteindre la neutralité carbone à l'horizon 2050 et de diminuer de 40 % la consommation d'énergie fossile d'ici 2030.

 

Vous souhaitez mettre en vente votre appartement, maison, immeuble ou terrain à Marseille et région Paca ?

 

Mettez toutes les chances de votre côté, faites appel à un professionnel de l'immobilier pour sécuriser et optimiser votre projet. BONAPARTE PROMOTION PACA vous  accompagne dans toutes les étapes  jusqu'à la signature de l'acte de vente. Demandez votre estimation

Découvrir les logements neufs à Marseille

  • Marseille

    CONFIDEN'CIEL

    Du 3 pièces au 4 pièces
    À partir de 374 500 €
    CONFIDEN'CIEL
    CONFIDEN'CIEL
  • Marseille

    M LIFE

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 163 000 €
    M LIFE
    M LIFE
  • Marseille

    VILLA BLANCA

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 171 877 €
    VILLA BLANCA
    VILLA BLANCA
  • Marseille15ème arrondissement

    LES FABRIQUES

    Du 2 pièces au 3 pièces
    À partir de 150 989 €
    LES FABRIQUES
    LES FABRIQUES
  • Marseille9ème Arrondissement

    ENVY

    Du 2 pièces au 5 pièces
    À partir de 232 000 €
    ENVY
    ENVY
  • Marseille10ème arrondissement

    LES HAUTS DE SAINT LOUP

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 173 000 €
    LES HAUTS DE SAINT LOUP
    LES HAUTS DE SAINT LOUP
  • Marseille

    HARMONIA

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 169 500 €
    HARMONIA
    HARMONIA
  • Marseille13ème arrondissement

    Villa gracieuse

    Du 2 pièces au 3 pièces
    À partir de 158 000 €
    Villa gracieuse
    Villa gracieuse
  • Marseille10ème arrondissement

    INJOY

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 209 000 €
    INJOY
    INJOY
  • Marseille9ème Arrondissement

    Coeur Mazargues

    Du 2 pièces au 3 pièces
    À partir de 215 300 €
    Coeur Mazargues
    Coeur Mazargues
Nos offres

Avec Bonaparte Promotion,
réalisez vos ambitions

Nous vous proposons des biens neufs

en
choisissez votre région

Il y a programme(s) et appartement(s) neuf(s)

Je souhaite
habiter
un
3 pièces

pour un prix de € maximum

Vos projets prennent vie

Ensemble construisons votre patrimoine

+
Plus de 962
programmes neufs
0
Pas de frais
d'agence
1
Interlocuteur
unique et suivi
personnalisé
%
Financement sur
mesure et meilleur
taux du marché

Le spécialiste en
appartements neufs

Nous sommes l’un des leaders de vente d’appartements neufs en France. En effet, nous vous offrons le plus vaste choix d’appartements neufs grâce à une sélection rigoureuse de terrains ainsi que de matériaux employés.

Nous vous offrons la possibilité de choisir votre appartement, les prestations, le stationnement, l’exposition, ou encore la localisation géographique en fonction de votre projet.

Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

Plus d'infos

votre projet de vie
notre leitmotiv au
quotidien

Passionnés d’immobilier, les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients.

En toute objectivité nous vous assurons, quel que soit le programme, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

Plus d'infos

Confiez-nous votre bien

Vous aussi, rejoignez notre réseau en nous confiant votre projet immobilier et bénéficiez des expertises et des services BONAPARTE PROMOTION.

En savoir plus

Nos derniers appartements neufs à Strasbourg et en région Alsace

Coup de Cœur
À partir de 184 000 €
2ème trim. 2024

Rivetoile
StrasbourgNeudorf

Appartements neufs du 1 pièce au 3 pièces
UNIQUE à Strasbourg ! Découvrez votre toute nouvelle résidence prestige dans le quartier du Neudorf ! Sa situation est idyllique pour tout...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Rivetoile
Coup de Cœur Avant-première
À partir de 213 900 €
4ème trim. 2023

Les Carrés Matcha
Zaessingue

Appartements neufs du 4 pièces au 4/5 pièces
Dans un quartier résidentiel ouvert sur la nature, votre Duplex Matcha fera des envieux ! Au fond d’une impasse, en retrait de la rue...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Carrés Matcha
Nouveauté
À partir de 175 000 €
3ème trim. 2024

New Link
StrasbourgMontagne verte

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
Accédez à la plus européenne des villes françaises avec cette superbe résidence contemporaine idéalement située à Strasbourg . Studio évolutif...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
New Link
Rechercher un bien en Alsace

Nos derniers appartements neufs en région Auvergne-Rhône-Alpes

À partir de 374 160 €
4ème trim. 2023

L'ARCÆ
La Tour-de-Salvagny

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
Cette charmante commune conjugue parfaitement la vie à la campagne avec tous les atouts de la vie en ville : la proximité des commerces, des...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
L'ARCÆ
À partir de 335 000 €
1er trim. 2024

Le 21
Lyon

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Une résidence intimiste de 14 appartements neufs et raffinée jusqu'au moindre détail, proche des Brotteaux. L'architecture sobre et élégante s'...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le 21
À partir de 299 000 €
3ème trim. 2024

CEDRES D'OR
Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Située au cœur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à 5 minutes à pied de l'église, la résidence se compose de 26 appartements neufs du 2...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
CEDRES D'OR
Rechercher un bien en Auvergne-Rhône-Alpes

Nos derniers appartements neufs en région Bretagne

Derniers lots
À partir de 485 000 €
1er trim. 2023

Sésame
Rennes

Appartements neufs 4 pièces
Habitez dans un jardin, à quelques pas de la gare, en plein centre de la capitale bretonne. L’enjeu paysager de préserver un cœur d’îlot planté...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Sésame
À partir de 165 000 €
4ème trim. 2024

Port Vauban
Saint-Malo

Appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces
La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la Liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Port Vauban
Derniers lots
À partir de 127 150 €
2e trim. 2023

Movies
Cesson-Sévigné

Appartements neufs 1 pièce
Aux portes de Rennes, REALITES dévoile sa résidence étudiante MOVIES idéalement située face à la nouvelle station de Métro ViaSilva et à...
LMNP
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Movies
Rechercher un bien en Bretagne

Nos derniers appartements neufs en région Corse

Derniers lots
À partir de 649 000 €
4ème trim. 2022

Le domaine de La Tour
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
Le Domaine De La Tour vous ouvre ses portes : Dans un cadre idyllique , implanté sur une pente douce du Lieudit Paccialella sur la commune de...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le domaine de La Tour
À partir de 563 500 €
4ème trim. 2022

Sintineddi - Villas et appartements
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les « Sintineddi », gardiens du temps,...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Sintineddi - Villas et appartements
Derniers lots
À partir de 1 120 000 €
4ème trim. 2022

Sintineddi- Villa Felicita
Zonza

Appartements neufs 5 pièces
Entrez dans la Résidence Sintineddi : C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les «...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Sintineddi- Villa Felicita
Rechercher un bien en Corse

Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

Nouveauté
À partir de 343 000 €
3ème trim. 2024

Villa de Louise
Saint-Maur-des-Fossés

Appartements neufs du Studio au 3 pièces
Nichée dans une boucle de la Marne, Saint-Maur-des-Fossés incarne un art de vivre recherché dans l’Est parisien. Proche des commerces, des...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Villa de Louise
Coup de Cœur Nouveauté
À partir de 240 000 €
4ème trim. 2024

Les Jardins de Lonray
Champigny-sur-Marne

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
Profitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle , cette nouvelle résidence vous...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Jardins de Lonray
Nouveauté
À partir de 164 000 €
1er trim. 2024

Les Allées de la Voulzie
Provins

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
La Résidence des Allées de la Voulzie propose deux petits immeubles qui s’articulent autour de jardins privatisés, eux‐mêmes bénéficiant...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Allées de la Voulzie
Rechercher un bien en Île-de-France

Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Occitanie

À partir de 200 000 €
4 ème trim. 2023

DOMAINE DE CANASTEL
Baillargues

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
ll y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de cœur. Ce domaine, avec sa position privilégiée dans un quartier...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
DOMAINE DE CANASTEL
À partir de 243 000 €
4ème trim. 2023

188 FAUBOURG
Toulouse

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
• 188 FAUBOURG offre un grand choix de surfaces du 2 pièces fonctionnel au 5 pièces familial et quelques appartements 3 pièces en duplex. La...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
188 FAUBOURG
À partir de 209 000 €
2em trim. 2024

ESPRIT VILLAGE
Vendargues

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Rue de la Fontaine, un long mur en pierre et son portail monumental en fer forgé vous souhaitent la bienvenue au pied d’Esprit Village : une...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
ESPRIT VILLAGE
Rechercher un bien en Occitanie

Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

À partir de 1 434 500 €
2em trim. 2023

HORIZON CROISETTE
le cannet

Appartements neufs du 4 pièces au 5 pièces
Le programme se situe sur les hauts du Cannet, surplombant le village du Cannet, avec une vue imprenable sur la mer. Au milieu d'un parc...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
HORIZON CROISETTE
À partir de 280 000 €
4 ème trim. 2023

KALIA
Cavalaire sur mer

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Située dans le quartier “Les Canissons”, la résidence KALIA bénéficie d’un environnement boisé et calme, à mi-chemin entre le centre-ville de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
KALIA
À partir de 147 000 €
3e trim. 2024

L’ARIEL
Toulon

Appartements neufs du 1 pièce au 2 pièces
Le terrain est situé dans le centre de la commune de Toulon. Il bénéficie de la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
L’ARIEL
Rechercher un bien en PACA

Nos derniers appartements neufs en région Pays de la Loire

À partir de 215 000 €
3ème trim. 2024

Villa Verde
Rezé

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Découvrez VILLA VERDE, votre futur logement aux portes de Nantes à Rezé, 3ème commune de la métropole nantaise : Profitez pleinement de la...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Villa Verde
À partir de 215 000 €
1er trim. 2024

Respiration
Nantes

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Découvrez notre nouvelle résidence ' RESPIRATION ' , un esprit convivial, des commerces de proximité, des transports à deux pas, de beaux...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Respiration
À partir de 195 600 €
4ème trim. 2024

Le Domaine des Vignes
Port-Saint-Père

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
A mi-chemin entre la métropole de Nantes et la ravissante côte Atlantique, découvrez la résidence ' Le Domaine des Vignes ' à Port-Saint-Père...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Domaine des Vignes
Rechercher un bien en Pays de la Loire

Actualité de l'immobilier neuf à
Strasbourg, Paris, et Marseille

Tous les articles du blog
Publié le 27/06/2022

Comment optimiser mon prêt immobilier ?

Comment optimiser mon prêt immobilier ?
Signature achat appartement immobilier neuf
Publié le 10/06/2022

Les étapes d’un achat dans l’immobilier neuf

Les étapes d’un achat dans l’immobilier neuf
pinel-bonaparte-promotion
Publié le 07/06/2022

PINEL : économisez jusqu’à 63 000€ d’impôts !

PINEL : économisez jusqu’à 63 000€ d’impôts !
Publié le 25/05/2022

La TVA réduite dans l’immobilier neuf, êtes-vous concerné ?

La TVA réduite dans l’immobilier neuf, êtes-vous concerné ?
Publié le 24/05/2022

PRÊT A TAUX ZERO

PRÊT A TAUX ZERO
Publié le 23/05/2022

LMNP, découvrez une autre façon d'investir

LMNP, découvrez une autre façon d'investir

Vous êtes investisseur ?

Contactez-nous pour découvrir tous les avantages du programme

La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.

Vous pouvez donc optimiser votre fiscalité, générer un complément de revenus à la retraite, sécuriser votre famille, diversifier votre patrimoine.
Pour tout projet d’investissement, n’attendez plus, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion.

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.

Avis clients contrôlés !

Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer.

Un conseil, une question ?

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.