Retour à la liste

AIX ou la Douceur de vivre

Eternelle rivale de MARSEILLE, Aix-en-Provence a su conserver un patrimoine historique et culturel, associé à un climat très propice et une qualité de vie supérieure à la moyenne française.

Son développement récent au niveau du tertiaire et des secteurs universitaires en fait une ville très attrayante pour les étudiants mais aussi pour les jeunes diplômés et cadres supérieurs.

Sa situation géographique exceptionnelle, entre l’étang de Berre, le Lubéron au Nord, la Sainte Victoire et la ville de Marseille, en fait un large territoire avec un centre urbain  et des  villages proches comme Puyricard, les Milles, Luynes, le Tholonet.

Elle dispose d’infrastructures de transport conséquentes avec l’aéroport de Marseille Marignane situé à 30 km au sud-ouest, de sa gare TGV à une vingtaine de kilomètres du centre-ville, la reliant à Paris en 3 heures et de nombreux accès autoroutiers (avec l’autoroute A8 reliant la vallée du Rhône, la Côte d’Azur et l’Italie ou encore L’A51 reliant Gap et Grenoble à Marseille).

Située à deux heures de voiture des pistes de ski des Alpes du Sud et à une demi-heure des plages marseillaises et des côtes varoises, elle offre une grande diversité géographique et touristique tout au long de l’année.

 

Un peu d’histoire

Aix est une ville thermale, qu’elle porte au sein même de son nom aquae sextiae qui signifie « eaux de sextius ». La ville comporte en son sous-sol de nombreuses artères d’eaux naturelles. Elle est surnommée la ville aux 30 fontaines dont les plus connues sont la fontaine d’Argent, la fontaine de la place des Augustins et la fontaine de la place d’Albertas.

Aix-en-Provence est principalement connue pour avoir abrité le peintre Paul Cézanne, qui y a vécu toute sa vie et a pu l'immortaliser à travers de nombreuses peintures avec, comme toile de fond la Montagne Sainte Victoire.

 

Aix ville d’art

Aix-en-Provence se caractérise par son rayonnement culturel, son festival d’art lyrique, ses nombreuses manifestations culturelles avec la construction de son GTP (Grand Théâtre de Provence) qui accueille tout au long de l’année de nombreux spectacles (concerts, opéras, théâtre) ainsi que ses nombreux festivals d’été (festival de piano de la Roque d’Antheron, festival de jazz des cinq continents à Marseille, etc).

Toutes ces manifestations contribuent à la renommée internationale de cette ville et à son dynamisme bien loin de la réputation de ville endormie qu’on lui prête parfois.

 

Aix la dynamiquE

Aix est une ville très dynamique, un quart de sa population a moins de 25 ans.

Fondée au début du XVe siècle, l’université accueille les disciplines littéraires, les sciences humaines et le droit.

Ville étudiante et universitaire, les étudiants représentent 45.000 habitants pour une population qui en compte presque 150.000. Cette ville d’échanges internationaux, pourvue d’un très grand dynamisme, fait aujourd'hui, de l’université d’Aix Marseille, la plus grande de France avec ses 5 campus.

La demande d’appartements neufs en petites surfaces (chambre, studio) est forte ,d’où la croissance des constructions de résidences étudiantes (éligible à la loi Censi bouvard ou Lmnp en investissement locatif).

Concernant l’économie, Aix-en-Provence est surtout connue pour son développement tertiaire, avec des zones comme le Pôle d’activités des Milles, et plus récemment la zone d’activité de L’Arbois, où de nombreux bâtiments de bureaux ont vu le jour depuis une dizaine d’années, rejoints par des logements résidentiels…

De nombreuses entreprises (logistique, formation professionnelle, reprographie, import-export, nouvelles technologies) se sont implantées … et attirent de plus en plus de cadres et d’emplois qualifiés.

Le développement immobilier sur Aix a subi un essor considérable et s’est développé vers les zones d’activités et principalement vers les Milles, la zone de la Duranne en est le parfait exemple.

Le quartier de la Duranne, au Nord de la D9, a connu un réel essor à la fin des années 90, lorsque la gare TGV a été construite. Les premières habitations se développent et très rapidement, soit en moins de dix ans, plus de 2600 logements sont construits, ainsi que de nombreux bureaux (plus de 19.000m²). Malgré ce développement très rapide, des zones de verdure ont été conservées et le site reste un espace naturel préservé.

Aujourd’hui, le quartier compte plus de 6.000 logements bénéficiant d’infrastructures, d’équipements publics avec des terrains de sport, des crèches, des écoles, des parcs paysagés, etc.

Pour les années futures, les objectifs de développement vont passer par la poursuite du développement de l’activité économique pour accueillir de plus en plus d’entreprises.

 

Le marché Immobilier

Les prix ne cessent d’augmenter prenant en moyenne 3.2 % d’augmentation, entre 2016 et 2017.

Le centre-ville reste cher avec en moyenne le prix moyen au M² situé à 4.200 € pour un appartement à rénover, jusqu’à 7.000 € pour un appartement neuf avec terrasse dans le quartier Mazarin, les studios se négocient aux environs de 5.000 € du M² en centre-ville , puis à 3.500 € au-delà du centre. Les prix du neuf sur des appartements Type T3 /T4 se situent aux environs de 5 à 6.000 €/M² hors stationnement.

Les quartiers les plus résidentiels sont les alentours du Cours Mirabeau, le Palais de Justice, l’Hôpital, Mazarin, Puyricard, La Torse, La Violette.

Les quartiers moins courus et moins résidentiels comme les Deux Ormes, Saint Mitre, La Duranne, Vasarely se négocient à 3.905 € pour de l’ancien et 4200 €/m² pour du neuf.

De nombreux programmes immobiliers fleurissent en périphérie (Fomaine de la Parade, Pont de l’Arc, route des Milles, quartier Saint Mitre, Pey Blanc, route d’Eguilles), la demande en appartements neufs ne cessant d’augmenter (malgré les prix élevés), pour répondre à la demande en résidence principale et investissement locatif. (Éligible à la loi Pinel)

Aix, ville très attractive et ambitieuse qui a su se donner les moyens de son développement. Sa qualité de vie, son climat et son dynamisme attirent de plus en plus de personnes, malgré les prix de l’immobilier qui restent après Paris les plus élevés en France.

Pour votre projet d’appartement neuf, contactez votre spécialiste d’Aix-en-Provence : Bonaparte Promotion

Nos offres

Avec Bonaparte Promotion,
réalisez vos ambitions

Nous vous proposons des biens neufs

en
choisissez votre région

Il y a programme(s) et appartement(s) neuf(s)

Je souhaite
habiter
un
3 pièces

pour un prix de € maximum

Vos projets prennent vie

Ensemble construisons votre patrimoine

+
Plus de 1288
programmes neufs
0
Pas de frais
d'agence
1
Interlocuteur
unique et suivi
personnalisé
%
Financement sur
mesure et meilleur
taux du marché

Le spécialiste en
appartements neufs

Nous sommes l’un des leaders de vente d’appartements neufs en France. En effet, nous vous offrons le plus vaste choix d’appartements neufs grâce à une sélection rigoureuse de terrains ainsi que de matériaux employés.

Nous vous offrons la possibilité de choisir votre appartement, les prestations, le stationnement, l’exposition, ou encore la localisation géographique en fonction de votre projet.

Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

Plus d'infos

votre projet de vie
notre leitmotiv au
quotidien

Passionnés d’immobilier, les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients.

En toute objectivité nous vous assurons, quel que soit le programme, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

Plus d'infos

Confiez-nous votre bien

Vous aussi, rejoignez notre réseau en nous confiant votre projet immobilier et bénéficiez des expertises et des services BONAPARTE PROMOTION.

En savoir plus

Nos derniers appartements neufs à Strasbourg et en région Alsace

Nouveauté
À partir de 356 500 €
2ème trim. 2023

Ostel Sainte Odile
StrasbourgNeudorf

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Réhabilitation complète de l'ancienne Clinique Saint Odile, construite en 1912, au coeur du quartier Neudorf à Strasbourg pour vous offrir un...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Ostel Sainte Odile
Nouveauté
À partir de 213 500 €
2 ème trim. 2022

Carré Or
Brumath

Appartements neufs du 3 pièces au 5 pièces
Votre adresse idéale à Brumath, commune résidentielle où il fait bon vivre. Une situation en plein coeur de ville pour une vie quotidienne...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Carré Or
Coup de Cœur Nouveauté
À partir de 247 500 €
1er trim. 2021

Le Clos des Musiciens
Kingersheim

Appartements neufs du 4 pièces au 5 pièces
A seulement 5km de Mulhouse , découvrez ce lotissement privé , et ses 27 maisons à Kingersheim , 8e commune du Haut-Rhin. Commune dynamique,...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le Clos des Musiciens
Rechercher un bien en Alsace

Nos derniers appartements neufs en région Bourgogne-Franche-Comté

À partir de 145 000 €
4e trim. 2020

Les Amandiers
Héricourt

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
La résidence les Amandiers vous propose des appartements neufs de type T3 et T4 aux prestations haut de gamme. Le programme les Amandiers est...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Amandiers
Rechercher un bien en Bourgogne-Franche-Comté

Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

Nouveauté
À partir de 539 000 €
4ème trim. 2022

Atrium City 2
Clichy

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
Un confort absolu pensé dans les moindres détails Déclinés du 2 au 5 pièces duplex, les appartements neufs , dont certains profitent de doubles...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Atrium City 2
Nouveauté
À partir de 383 000 €
4ème trim. 2022

Atrium City 1
Clichy

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Un confort absolu pensé dans les moindres détails Déclinés du 2 au 5 pièces duplex, les appartements neufs , dont certains profitent de doubles...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Atrium City 1
Nouveauté
À partir de 211 000 €
4ème trim. 2022

Variations
Argenteuil

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
Découvrez la résidence "Variations" située à Argenteuil. Ce nouvel ensemble architectural propose une grande variété de logements :...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Variations
Rechercher un bien en Île-de-France

Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Languedoc-Roussillon

À partir de 155 000 €
4ème trim. 2021

Pavillon des Arts
Montpellier

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
La résidence Pavillon des Arts vous propose 36 appartements neufs de qualité à prix accessibles imaginés pour votre bien-être au quotidien...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Pavillon des Arts
À partir de 180 000 €
1er trim. 2020

Confidence
Montpellier

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE À L’ABRI DES REGARDS L'art de vivre montpellérain s'offre à vous avec la résidence CONFIDENCE située sur les...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Confidence
À partir de 180 000 €
4e trim. 2021

La Capoulière
Mauguio

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
La « capoulière » n’est pas un nom de résidence choisi au hasard pour cette opération. Il s’agit avant tout d’un terme de pêche. En effet, une...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
La Capoulière
Rechercher un bien en Languedoc-Roussillon

Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

À partir de 174 000 €
2ème trim. 2022

Atelier Arles
Arles

Appartements neufs 3 pièces
Avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an et sa lumière si particulière, Arles reflète un véritable art de vivre. Dès les beaux jours, les...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Atelier Arles
À partir de 174 000 €
2ème trim. 2022

Atelier Arles
Arles

Appartements neufs 3 pièces
Avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an et sa lumière si particulière, Arles reflète un véritable art de vivre. Dès les beaux jours, les...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Atelier Arles
À partir de 240 000 €
1er trim. 2022

Jardin de Bohème
Châteauneuf-les-martigues

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
Très stylisée, la maison toit terrasse est la construction tendance du moment. Vous souhaitez profiter d’un espace extérieur supplémentaire… à...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Jardin de Bohème
Rechercher un bien en PACA

Quoi de neuf ?

Tous les articles du blog
Publié le 05/03/2020

BONAPARTE PROMOTION, votre partenaire en immobilier NEUF sur mesure !

BONAPARTE PROMOTION, votre partenaire en immobilier NEUF sur mesure !
Publié le 05/03/2020

De belles opportunités pour emménager dès 2020 !

De belles opportunités pour emménager dès 2020 !
investir dans l'immobilier tout en restant locataire
Publié le 13/11/2019

Les avantages à investir dans la pierre tout en restant locataire

Les avantages à investir dans la pierre tout en restant locataire
Publié le 13/11/2019

Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un appartement neuf ?

Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un appartement neuf ?
normes energétiques rt 2012 immobilier neuf
Publié le 13/11/2019

Quelles sont les exigences énergétiques d’un logement neuf ?

Quelles sont les exigences énergétiques d’un logement neuf ?
Fédération promoteur immobilier
Publié le 10/11/2019

La promotion immobilière, un secteur professionnel pour un investissement réussi

La promotion immobilière, un secteur professionnel pour un investissement réussi

Vous êtes investisseur ?

Contactez-nous pour découvrir tous les avantages du programme

La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.

Vous pouvez donc optimiser votre fiscalité, générer un complément de revenus à la retraite, sécuriser votre famille, diversifier votre patrimoine.
Pour tout projet d’investissement, n’attendez plus, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion.

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.

Avis clients contrôlés !

Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer.

Indice de satisfaction 95%

71 avis

2 avis

0 avis

Anais Z.
Avis du 03/06
100%
Achat avec Justine Alessandri
Achetant pour la première fois, elle a su être présente à chaque instant de doute, de questionnement & a toujours fait en sorte de transmettre rapidement les infos & autres aux personnes concernées. A l'écoute, répondant aux demandes encourageante dynamique, je suis plus que satisfaite de leur service et recommande!
Nicolas L.
Avis du 06/05
100%
3 pièces bobigny
Excellent accueil j'ai conseillé à plusieurs de mes amis
Marie X.
Avis du 23/04
100%
APPARTEMENT 3 pieces
Tres bien
Hennard G.
Avis du 28/03
100%
T4 6Nergy
Conseiller immo très à l'écoute. Monsieur Koenig a même pris une partie de son we pour nous montrer le lieu. Accueillant, sérieux, bon suivi
Emmanuel F.
Avis du 27/03
98%
client Neudorf
Excellent service, je recommande Bonarparte pour faire le bon choix.
Voir tous les avis clients

Un conseil, une question ?

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.