C’est quoi un DPE dans l’immobilier neuf ?

Publié le 30/07/2025

Quand on visite un bien immobilier, on entend souvent parler de DPE, ce fameux Diagnostic de Performance Énergétique.
Mais concrètement, qu’est-ce que ça signifie ? Et surtout, à quoi faut-il faire attention lorsqu’on achète un logement neuf ?

Voici ce qu’il faut savoir sur le DPE et son rôle dans l’immobilier neuf.

DPE : un indicateur clé de la performance énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire qui évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre.

Il prend la forme d’une double étiquette :

  • Une étiquette énergie (de A à G) : plus on se rapproche du A, plus le logement est économe.

  • Une étiquette climat : elle indique la quantité de CO₂ émise.

Ce diagnostic permet aux futurs acquéreurs ou locataires d’estimer les dépenses énergétiques annuelles du logement. Il est valable 10 ans et doit être fourni dès la mise en vente ou en location.

dpe

Et dans l’immobilier neuf, alors ?

Dans l’immobilier neuf, le DPE est également obligatoire, mais il a une valeur encore plus stratégique. Pourquoi ?
Parce que les logements neufs respectent les dernières normes environnementales, notamment la RE2020, en vigueur depuis janvier 2022.

Résultat : les logements neufs affichent presque toujours un DPE en A ou B, soit les meilleures performances du marché.

économie d'énergie

Ce que garantit un bon DPE dans le neuf

Acheter un logement neuf avec un DPE performant, c’est bénéficier de nombreux avantages :

  • Une consommation énergétique réduite : chauffage, eau chaude, ventilation… tout est optimisé pour limiter les dépenses.
  • Un meilleur confort thermique : été comme hiver, le logement est mieux isolé.
  • Des économies sur vos factures : vous consommez moins, donc vous payez moins.
  • Un bien qui conserve sa valeur : un logement bien noté est plus facile à revendre ou à louer.
  • Une empreinte carbone maîtrisée : en cohérence avec les attentes environnementales actuelles.

C’est aussi pour cela que de nombreux acheteurs choisissent le neuf, à la fois pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif.

prêt à taux zéro

Bon à savoir : le DPE est aussi un levier pour obtenir certaines aides

Un DPE performant peut vous permettre d’accéder à des financements avantageux, comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants.
Découvrez n<tre article dédié à ce sujet : PTZ 2025 : ce qui change pour les acheteurs

Bonaparte Promotion vous accompagne dans le neuf

Chez Bonaparte Promotion, nous sélectionnons des programmes neufs performants, bien situés et durables, tous livrés avec un DPE conforme et rassurant.
Vous bénéficiez ainsi :

  • D’un logement moderne et économe,
  • D’un accompagnement sur mesure à chaque étape,
  • Et de toutes les garanties du neuf.

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