RÉSIDENCE JOSÉPHINE

Découvrez Résidence Josephine, un programme neuf exclusif situé au 158 rue Cyril Besset dans le quartier prisé de Saint Sylvestre à Nice. Idéalement implantée entre l’agglomération niçoise et l’arrière-pays, cette résidence offre un cadre de vie harmonieux alliant modernité et charme traditionnel.

La localisation

Située dans un quartier recherché de Nice, Résidence Josephine bénéficie d’un accès facile à une multitude de commodités. À proximité immédiate, vous trouverez les célèbres musée d’art moderne, musée Matisse, et les jardins des Arènes antiques, parfaits pour des promenades culturelles et relaxantes. De plus, la future Coulée Verte qui prolongera la Promenade du Paillon d’ici 2026 créera une oasis urbaine plantée de milliers d’arbres, renforçant l’harmonie entre nature et vie citadine.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de la crèche au collège, garantissant un cadre éducatif optimal pour les enfants. Résidence Josephine bénéficie d’un emplacement stratégique. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces et services essentiels, un marché local et divers restaurants et cafés.

Les résidents profiteront également des excellentes infrastructures de transport en commun avec un arrêt de bus Saint Sylvestre et Goiran à seulement 3 minutes à pied, ainsi que l’arrêt Comte de Falicon du tramway à 11 minutes à pied. Pour les déplacements en voiture, l’autoroute A8 est accessible à 4,8 km, et la gare TER de Nice-Pont-Michel à 3,8 km permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les grandes villes environnantes.

La résidence

Ce programme immobilier à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant grâce à l’utilisation de matériaux nobles tels que la pierre naturelle, l’aluminium, et le verre opalescent. Les lignes épurées et les espaces ouverts favorisent une connexion harmonieuse avec le paysage environnant, offrant ainsi aux résidents un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Les balcons et terrasses reprennent la douceur des revêtements aux teintes bois et des élégants brise-soleil, prolongeant ainsi l’esthétique raffinée du soubassement. La venelle centrale, située au rez-de-chaussée entre les trois unités résidentielles, mène aux halls d’entrée et est agrémentée d’un jardin paysager ombragé.

Profitez d’un cadre de vie équilibré entre modernité et nature. Les rez-de-chaussée proposent des terrasses bordées de jardins privatifs, offrant ainsi aux résidents un espace extérieur intime et verdoyant. Les logements des niveaux intermédiaires bénéficient de grands balcons ombragés, idéaux pour profiter des atouts du site tout en préservant l’intimité. Enfin, les attiques offrent des vues dégagées grâce à de vastes terrasses plein ciel, invitant les habitants à contempler la beauté environnante.

Les appartements

Les appartements luxueux et fonctionnels, disponibles en 2, 3 et 4 pièces, sont accessibles entre 356 300 € à 673 700 €. Chaque logement bénéficie de larges baies vitrées offrant des vues dégagées. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, tandis que les penthouses en dernier étage offrent des terrasses sur le toit de près de 185 m², idéales pour créer des espaces de vie extérieurs tels que solariums ou cuisines d’été.

Chaque appartement inclut un hall d’entrée sécurisé, des séjours spacieux et lumineux, et des cuisines élégantes ouvertes équipées de carrelages grand format 45x45 cm ou 60x60 cm de PORCELANOSA et de meubles vasques modernes. Alliant confort et esthétisme, les prestations de cette adresse sont irréprochables :

• revêtements en pierre et enduit minéral dans les halls,
• tapis de marbre noir au sol,
• volets roulants motorisés
• pré-équipement domotique
• climatisation réversible gainable assurée par un système de pompe à chaleur
• isolation supérieure
• peinture lisse
• faïence murale toute hauteur dans les salles de bains et douches, de placards aménagés avec portes coulissantes,
• éclairage automatique des paliers…

 

• Résidence intimiste de 23 appartements seulement
• Deux villas en duplex ouvertes sur l’extérieur
• Les équipements exclusifs tels qu’une piscine sécurisée, une salle de gymnastique, et un appartement d’hôte
• Certains appartements incluent une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
• Parking avec box fermé pour chaque logement.

 

• Les transports en commun facilement accessibles (bus Saint Sylvestre et Goiran à 3 minutes à pied, tramway Comte de Falicon à 11 minutes).
• La proximité des commerces et services essentiels pour un quotidien facilité.
• L’environnement naturel préservé avec parcs et jardins méditerranéens.
• Les infrastructures culturelles et sportives à proximité, incluant le Stade Allianz Riviera, le musée Matisse, et le musée d’art moderne.
• L’accès rapide aux principaux axes routiers tels que l’autoroute A8 pour une mobilité optimale.