AVENUE DES ARÈNES DE CIMIEZ

AVENUE DES ARÈNES DE CIMIEZ est une résidence neuve d’exception située au cœur du quartier prisé de Cimiez à Nice. Erigée fièrement dans le prestigieux quartier de Fabron, elle allie harmonieusement nature et tranquillité tout en restant au cœur de l’effervescence culturelle de la ville.

La localisation

Son emplacement est stratégique. À quelques pas, vous trouverez les célèbres musée d’art moderne et musée Matisse, ainsi que les jardins des Arènes antiques pour vos promenades culturelles et relaxantes. La résidence bénéficie également d’un accès facile aux commodités essentielles telles que les commerces du centre-ville, les restaurants animés du Port Lympia.

Les transports en commun avec le tramway ligne 3 et les lignes de bus facilitent vos déplacements vers le centre-ville, l’aéroport Nice-Côte d’Azur, et les principaux axes routiers comme l’autoroute A8. En outre, la future Coulée Verte qui prolongera la Promenade du Paillon d’ici 2026 créera une oasis urbaine plantée de milliers d’arbres.

Offrant une harmonie entre nature et vie citadine, ce quartier garantit aussi un cadre éducatif optimal pour les enfants qui pourront se rendre aux écoles de qualité non loin de l’adresse comme le Groupe Scolaire Saint-Isidore.

La résidence

La résidence, composée de 35 appartements allant du 2 au 5 pièces, s’intègre discrètement dans un environnement principalement constitué de villas niçoises. L’architecture du programme neuf séduit le regard par son côté épuré et contemporain. La réalisation est composée de deux bâtiments R+1 en pierre de taille massive porteuse, assurant robustesse et efficacité énergétique, avec des façades ornées de grands balcons aux garde-corps vitrés et disposant de brise-vues coulissants à motifs végétaux.

Ce qui ajoute une touche de fraîcheur naturelle, un certain raffinement et du dynamisme à l’ensemble architectural. Les balcons et terrasses reprennent la douceur des revêtements aux teintes bois et des élégants brise-soleil, prolongeant l’esthétique raffinée du soubassement. La venelle centrale, située au rez-de-chaussée entre les deux bâtiments, mène aux halls d’entrée et est agrémentée d’un jardin provençal ombragé, créant un espace planté de qualité qui invite au calme et à l’intimité.

Les appartements

Tout confort et fonctionnels, les appartements disponibles sont accessibles dès 255 000 € pour un 2 pièces. Cependant les typologies sont variées de 2, 3 et 4 pièces. Tous les logements sont gratifiés de larges baies vitrées ouvrant sur de belles terrasses, jardins privatifs ou rooftops depuis lesquels vous pouvez admirer les vues panoramiques sur la plaine du Var et la mer Méditerranée.

Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs. Les parties communes, décorées par un architecte designer, créent une ambiance raffinée dès l’accueil. Chaque appartement inclut un hall d’entrée sécurisé, des séjours spacieux et lumineux, et des cuisines élégantes ouvertes équipées de carrelages en grès cérame 60x60 et de meubles vasques modernes.

Les chambres sont revêtues de parquet contrecollé et les salles d’eau et salles de bains sont équipées de pare-douches et pare-bains. Les revêtements en pierre et enduit minéral dans les halls, ainsi que le tapis de marbre noir au sol ajoutent une touche de sophistication.

Les volets roulants motorisés et le pré-équipement domotique assurent une gestion optimale de l’énergie et du confort quotidien. Les chambres bien isolées permettent de profiter d’un espace de repos paisible. Profitez des dernières opportunités pour vous installer ou investir dans un cadre de vie privilégié.

 

• Programme immobilier de grand standing répondant à un cahier de charges exigeant
• Logements gratifiés d’extérieur spacieux se prêtant à votre rêve de soleil (salon extérieur, solarium, cuisine d’été) et offrant des vues panoramiques
• Espaces intérieurs traversants
• Suite parentale pour certains appartements
• Appartements-villas aux derniers étages
• Prestations hautes de gamme  (climatisation réversible gainable, placards aménagés, volets roulants motorisés, domotique…)

 

• L’équilibre parfait entre quiétude et nature
• Cette adresse centrale où tout se vit à pied
• Les vues panoramiques exceptionnelles sur la plaine du Var et la mer Méditerranée.
• La proximité du tramway ligne 3 facilitant les déplacements vers le centre-ville et l’aéroport.
• Les nombreux commerces et services de proximité pour un quotidien facilité
• L’environnement naturel sublimé par des jardins méditerranéens, cyprès et oliviers.