LES JARDINS DU GARLABAN

Bienvenue aux Jardins du Garlaban, une nouvelle résidence au charme provençal nichée sur le piémont du majestueux massif du Garlaban, dans le quartier résidentiel de Napollon, à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville d’Aubagne. Ce programme neuf propose des appartements spacieux et modernes, allant du T2 au T5, chacun doté de balcons, loggias ou terrasses pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.

La surface habitable des logements est conçue pour répondre aux besoins de tous, des jeunes couples aux familles nombreuses, tout en offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Garlaban pour certains appartements. Le quartier de Napollon est en pleine métamorphose, et l’arrivée du Val’Tram en 2025 promet de renforcer l’attractivité de la zone. Ce tramway reliera Aubagne à La Bouilladisse, avec un arrêt situé à quelques pas de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville ou la gare communale en quelques minutes seulement.

Outre cet atout mobilité, la proximité de l’autoroute A501 vous permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers, et de profiter de la vitalité économique de la région grâce à des pôles d’activités majeurs comme Napollon, La Martelle et Les Paluds, qui regroupent plus de 900 entreprises dans un rayon de 4 km. Pour les familles, l’offre scolaire est particulièrement riche : la crèche Petit Jules est à quelques pas, et les écoles maternelle Louise-Michel, primaire Beaudinard, et l’école bilingue Montessori sont toutes situées dans un rayon de 1,6 km.

Le collège Lakanal et le lycée Frédéric-Joliot-Curie sont facilement accessibles en bus. Côté shopping, un hypermarché de 16 500 m² et une galerie commerciale de 70 boutiques vous attendent à moins de 5 minutes en voiture, tandis que des infrastructures de loisirs comme le gymnase Nathalie-Sarraute, les courts de tennis, l’écurie des Solans, le cinéma Le Pagnol, et le théâtre Comoedia vous garantissent des activités variées.

Les amoureux de la nature et de la mer seront comblés par la proximité du parc national des Calanques, à seulement 7 km, et de la Grande Bleue, située à moins de 20 km. La résidence Les Jardins du Garlaban s’érige avec élégance sur deux niveaux et s’intègre harmonieusement au relief environnant. L’architecture contemporaine du programme se distingue par des aménagements paysagers soigneusement conçus.

Sur trois côtés, de magnifiques espaces verts de contemplation, dont un cœur d’îlot verdoyant, apportent une atmosphère oxygénante, propice à la détente. Le stationnement est entièrement en sous-sol pour préserver la beauté et la tranquillité de ces jardins. Ce programme immobilier, conforme à la norme RT 2012, assure une performance énergétique optimisée.

La générosité des vitrages des appartements garantit une lumière naturelle abondante, idéale pour votre bien-être et des économies d’énergie grâce à l’apport solaire passif. Les appartements, du T2 au T5, sont conçus pour maximiser la fonctionnalité et le confort. Chaque logement est équipé de larges vitrages, apportant une luminosité exceptionnelle et offrant une double orientation pour certains, afin de profiter de deux points de vue distincts.

Les séjours spacieux s’ouvrent sur des terrasses ou loggias, créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Les cuisines modernes sont agencées pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, tandis que les salles de bains, équipées de meubles vasque, de pare-douche ou pare-bain, et de WC suspendus, ajoutent une touche de raffinement.

Les prestations sont de haute qualité : carrelage en grès cérame, volets roulants électriques, peintures lisses, et espaces extérieurs paysagers. La résidence est sécurisée par un système de contrôle d’accès et dispose de parkings en sous-sol, de locaux pour vélos et d’un jardin de contemplation. Habiter aux Jardins du Garlaban, c’est vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant des avantages d’une vie urbaine pratique et active.

• Architecture contemporaine avec jardins de contemplation.
• Appartements lumineux, certains avec double orientation.
• Espaces verts et cœur d’îlot paysagé.
• Stationnement sécurisé en sous-sol.
• Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale.

• La proximité du Val’Tram pour des déplacements faciles.
• L’accès rapide à l’A501 et aux grands pôles d’activités.
• Les écoles et les crèches accessibles à pied.
• Le large choix de loisirs et de commerces.
• La proximité de la mer, du parc national des Calanques, et des espaces naturels.