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LA PORTE DES CALANQUES
Appartementdu 3/4 pièces › 4 pièces
303 000 €
Livraison immédiate
BBC
RP NEUF
HQE
LMNP
Loi Pinel
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
TVA REDUITE
RT2012
Garantie 10 ans
TVA 5,5%
N’attendez plus pour découvrir La Porte des Calanques et laissez-vous séduire par ce programme neuf où confort, modernité, et nature ne font qu’un.
Découvrez un mode de vie incomparable dans un lieu d’exception. La Porte des Calanques est une adresse de charme située à l’angle du chemin de Sormiou et de l’avenue Colgate, dans le 9e arrondissement de Marseille. Ce projet architectural novateur vous offre des appartements neufs allant du 3 au 4 pièces, à partir de 247 925 €. Pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, cette résidence propose des logements spacieux et lumineux.
Les logements sont conçus pour répondre aux attentes des familles et des investisseurs. Idéalement implantée au cœur de Sormiou, La Porte des Calanques bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du centre commercial Leclerc et de l'entrée du Parc National des Calanques. Cet environnement unique allie la proximité des commodités urbaines avec la beauté sauvage de la nature. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main : commerces, services de santé, et infrastructures sportives.
Le quartier est également desservi par un réseau de transports en commun performant, facilitant vos déplacements quotidiens. Les lignes de bus proches et l’accès facile aux grands axes routiers vous connectent efficacement au reste de Marseille. Pour les familles, les écoles, collèges et lycées de qualité sont accessibles en quelques minutes seulement. Quant aux amateurs de plein air, le Parc National des Calanques, avec ses sentiers de randonnée et ses paysages à couper le souffle, est un atout incomparable pour profiter d’activités en pleine nature.
L’architecture de La Porte des Calanques se distingue par ses lignes contemporaines et élégantes, parfaitement intégrées dans l’environnement méditerranéen. Les bâtiments, dotés de façades modernes et épurées, sont sublimés par des touches végétalisées, créant une harmonie entre urbanisme et nature. L’ensemble de la résidence est pensé pour offrir un cadre de vie serein et sécurisé, tout en maximisant l’ensoleillement naturel grâce à des orientations bien étudiées. Les matériaux de construction de haute qualité garantissent une isolation thermique et phonique optimale, assurant ainsi un confort durable tout en réduisant la consommation énergétique.
Les appartements sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement fonctionnel et les volumes généreux des pièces de vie. Les séjours s’ouvrent sur de grandes terrasses, idéales pour partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en admirant les panoramas spectaculaires sur les montagnes et la Méditerranée. Les cuisines, modernes et pratiques, sont parfaitement intégrées pour créer des espaces de vie ouverts et fluides. Les chambres sont aménagées avec soin, avec des placards intégrés pour un rangement optimisé.
La résidence propose également des équipements communs de grande qualité, tels que des espaces verts aménagés, des locaux à vélos, et un parking sécurisé en sous-sol. Un système de chauffage éco-responsable et une sécurité renforcée par vidéophonie et contrôle d’accès complètent l’offre. Les prestations de La Porte des Calanques sont haut de gamme. Les sols des chambres sont revêtus de parquet pour une ambiance chaleureuse, tandis que les séjours et les salles d’eau bénéficient de carrelages élégants et durables.
Les salles de bains sont équipées de pare-douche en verre, et les toilettes suspendues apportent une touche de modernité. Des volets roulants électriques et un système domotique vous permettent de gérer facilement votre intérieur. La Porte des Calanques incarne l’équilibre parfait entre vie urbaine et nature, où vous pouvez naviguer entre la tranquillité de la mer et la majesté des montagnes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Appartements lumineux avec terrasses spacieuses.
- Architecture moderne et intégration harmonieuse avec la nature.
- Isolation thermique et phonique de qualité supérieure.
- Espaces communs aménagés et sécurité renforcée.
- Éligibilité au taux de TVA réduit à 5,5 % pour un investissement avantageux.
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate du Parc National des Calanques.
- Les commerces, services, et centre commercial Leclerc à deux pas.
- Les écoles et établissements scolaires de qualité à proximité.
- L’accès rapide aux transports en commun et aux grands axes.
- Le cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne.
Vivre au Chemin de Sormiou : la douceur de vivre au quotidien
Niché au cœur de la vibrante ville de Marseille, le Chemin de Sormiou est bien plus qu’un simple lieu de résidence ; c’est un véritable havre de paix qui offre un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux en quête d'une harmonie parfaite entre l’effervescence urbaine et les plaisirs de la nature, cet emplacement unique représente un choix incomparable. Ici, vivre rime avec sérénité, beauté et bien-être.
Situé dans le 9e arrondissement, le Chemin de Sormiou bénéficie d’une localisation enviable, entre les charmes de la ville et les splendeurs naturelles du littoral méditerranéen. Le secteur est littéralement encadré par le majestueux Parc National des Calanques, un joyau naturel qui attire les amoureux de l’outdoor venus de toute la France et d’ailleurs. Chaque matin, les résidents peuvent s’émerveiller de la beauté de ce paysage accidenté, s’offrant des panoramas d’une rare magnificence.
L’un des attraits principaux de la vie au Chemin de Sormiou réside dans la proximité immédiate avec les Calanques, ces formations rocheuses emblématiques qui plongent dans des eaux cristallines. Ici, le plein air est un art de vivre. Randonnées sur des sentiers escarpés, escalades pour les plus sportifs, ou simples promenades familiales se déroulent dans un décor somptueux. Imaginez des pique-niques ensoleillés, les pieds dans l’herbe, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
À quelques minutes de marche, les plages de sable ou de galets offrent de véritables moments d’évasion. Il n’est pas nécessaire de quitter Marseille pour sentir le parfum de la mer, se détendre sous le soleil méditerranéen, ou pratiquer des activités aquatiques comme la plongée sous-marine ou le kayak. Vivre ici, c’est aussi s’offrir des escapades improvisées dès que l’envie de liberté se fait sentir.
Au-delà de son environnement naturel privilégié, le Chemin de Sormiou dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Le quartier regorge de commerces de proximité, de marchés locaux, d’écoles et de services qui facilitent le quotidien des familles comme des jeunes actifs. Les enfants bénéficient d’infrastructures scolaires de qualité, et la vie de quartier est animée par une communauté chaleureuse et accueillante.
Le Chemin de Sormiou est également très bien desservi par les transports en commun, permettant aux résidents de rejoindre le centre-ville de Marseille en un rien de temps. Que ce soit pour se rendre au travail, découvrir les attractions culturelles ou savourer l’ambiance unique du Vieux-Port, la mobilité est un véritable atout. Les bus, les axes routiers et les pistes cyclables assurent une connexion fluide avec le reste de la ville.
Opter pour le Chemin de Sormiou, c’est faire le choix d’une vie quotidienne où la douceur de vivre le dispute à la beauté sauvage. Ici, le stress de la ville s’évanouit au rythme des vagues et des vents marins, et chaque journée offre des instants de bien-être et de ressourcement. C’est un lieu où l’on peut véritablement se reconnecter à soi-même, dans un cadre idyllique, sans renoncer aux plaisirs et aux commodités de la vie citadine.
Pour les amateurs de moments de détente, il n’y a rien de plus agréable que de se poser sur une terrasse avec vue sur les Calanques, bercé par le chant des cigales. Les week-ends se passent souvent en famille ou entre amis, explorant les merveilles naturelles, savourant la gastronomie marseillaise dans les restaurants voisins, ou profitant d’un coucher de soleil spectaculaire.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 3/4 pièces | À partir de 303000 € | 62 M² | 11.54 M² |
| 3 pièces | À partir de 321000 € | 62 M² | 11.24 M² |
| 3 pièces | À partir de 326000 € | 67 M² | 29 M² |
| 4 pièces | À partir de 435000 € | 88 M² | 38 M² |
| 4 pièces | À partir de 450000 € | 88 M² | 45 M² |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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