LE JARDIN DE MARIUS

Offrez-vous une parenthèse de bien-être au cœur de Six-Fours-les-Plages, dans le Var. Établie à l’adresse 76 Rue Bayle (83140), cette nouvelle résidence intimiste vous accueille dans un environnement bucolique, à seulement quelques minutes du centre-ville. Sa livraison est prévue pour le premier trimestre 2025, une occasion rêvée d’anticiper votre installation ou votre investissement sur la côte varoise.

La localisation                                       

La charmante commune de Six-Fours-les-Plages séduit par ses 19 kilomètres de littoral, alternant plages de sable fin et criques secrètes, idéales pour pratiquer sports nautiques et détente en famille. Son centre-ville convivial abrite de nombreux commerces et restaurants, un marché provençal ainsi qu’une vie culturelle riche, avec des expositions régulières dans le jardin de la Maison du Cygne ou encore des événements festifs sur l’Île du Gaou.

Desservie par plus de 55 lignes de bus et 3 lignes maritimes, la ville encourage les transports verts, propose des pistes cyclables et met à disposition des vélos électriques en libre-service. À proximité, vous trouverez des écoles, des centres de loisirs pour les enfants de 3 à 13 ans, et pourrez rejoindre Toulon en 16 minutes, Sanary-sur-Mer en 10 minutes et Marseille en 45 minutes grâce à l’autoroute A50 située à 14 minutes du site.

La résidence

Composée de seulement 7 logements répartis sur deux étages, Le Jardin de Marius s’intègre parfaitement dans un écrin verdoyant et calme. L’architecture contemporaine met l’accent sur la luminosité grâce à de larges baies vitrées en aluminium.

Les façades aux tons sable et le soubassement gris dialoguent harmonieusement avec la végétation alentour. Les garde-corps en métal thermolaqué et les claustras en bois apportent une touche d’élégance et de chaleur, tout en protégeant votre intimité.

Les appartements

Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, profite de terrasses spacieuses (posées sur des dalles en grès 60x60) pour accueillir des moments de convivialité en plein air, en profitant pleinement des douceurs du climat varois. 

Stationnez sans souci grâce aux places de parking en rez-de-chaussée, équipées pour la recharge de véhicules électriques, et accédez rapidement à votre logement par un ascenseur desservant tous les niveaux. Les logements se distinguent par leurs volumes lumineux, judicieusement agencés pour privilégier l’espace et la qualité de vie. Les prestations de standing incluent :

• Carrelage grand format en grès cérame dans toutes les pièces, pour un sol élégant et résistant ;
• Volets roulants électriques dans les pièces à vivre, alliés à une baie coulissante en aluminium dans le séjour, pour offrir un confort d’utilisation au quotidien ;
• Salles de bains aménagées avec radiateur sèche-serviettes, WC suspendus, meuble vasque surmonté d’un miroir et receveur de douche extra-plat ;
• Placards intégrés dans les chambres, optimisant le rangement et la fonctionnalité ;
• Production d’eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage par pompe à chaleur air/air, respectant la RT2012 pour une excellente performance énergétique.

L’entrée décorée du bâtiment, la peinture lisse soignée, ainsi que les parties communes sécurisées et clôturées (avec vidéophone) renforcent l’atmosphère paisible et rassurante de la résidence. Laissez-vous charmer par Le Jardin de Marius, où se mêlent la beauté de la Méditerranée et le confort d’une résidence pensée pour votre bien-être au quotidien.

• Résidence intimiste : seulement 7 logements répartis sur 2 étages.
• Prestations de qualité : carrelage grand format, volets roulants électriques, ascenseur, RT2012.
• Grandes terrasses : dalles en grès 60x60, orientation optimale, claustras pour préserver l’intimité.
• Parking équipé de bornes pour la recharge de véhicules électriques
• Environnement sécurisé : résidence clôturée, vidéophone, parties communes soignées.

• La proximité des commerces dont supérettes, marchés, restaurants et boutiques à seulement 50 m.
• Le cadre balnéaire constitué de plages et de ports de plaisance à 5 min, stations nautiques, île du Gaou.
• Le réseau de transports avec 55 lignes de bus, 3 lignes maritimes, pistes cyclables, vélos électriques en libre-service.
• La culture et loisirs : expositions à la Maison du Cygne, festivals sur l’île du Gaou, sports nautiques, 4 stades et piscine municipale.
• L’accessibilité rapide : 14 min pour rejoindre l’A50, 16 min de Toulon, 45 min de Marseille et 10 min de Sanary-sur-Mer.