SQUARE RÉPUBLIQUE

Offrant un lieu idéal pour s’épanouir, Square République est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf ou trouver leur prochain lieu de vie. Situé à Givors, dans la région Auvergne Rhône-Alpes, ce programme offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de l’effervescence lyonnaise, à seulement 20 kilomètres au sud de Lyon. La réalisation propose 47 appartements neufs répartis sur deux bâtiments de cinq niveaux. Les typologies disponibles vont des appartements T2 à partir de 225 100 €, des T3 à partir de 242 400 €, et des T4 à partir de 300 400 €, offrant ainsi une grande diversité pour répondre aux besoins de chaque acquéreur. Ces logements bénéficient tous d'une surface habitable généreuse et de prolongements extérieurs, tels que des balcons, terrasses ou loggias, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable et lumineux. La situation géographique de Square République constitue l’un de ses principaux atouts.

Givors, à la confluence du Rhône et du Gier, est nichée entre les monts du Lyonnais et le parc régional du Pilat, offrant ainsi un environnement naturel d’exception. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur avec des possibilités infinies de balades, randonnées, sorties VTT et autres activités en plein air. Givors bénéficie également d’un réseau de transports en commun particulièrement performant. La gare de Givors, située à seulement 350 mètres de la résidence, permet de rejoindre Lyon-Part-Dieu en moins de 20 minutes grâce aux trains rapides. De plus, quatre lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate, tandis que l’accès aux grands axes routiers comme l’A7, l’A47 et l’A46 se trouve à moins de 700 mètres, garantissant une excellente mobilité. La ville de Givors est en pleine revitalisation urbaine, avec un centre-ville en plein renouveau. Cette transformation est marquée par l’ouverture prochaine d’un multiplexe et par la modernisation de plusieurs équipements. Les familles apprécieront le dynamisme local, avec un large éventail de commerces, un marché trihebdomadaire, et une carte scolaire complète, allant de la crèche au lycée.

Givors est également un pôle économique attractif avec la présence de grandes entreprises comme Total ACS et le centre commercial Givors 2 Vallées, renforçant l’attrait pour cette ville en plein développement. Dans cette commune, la résidence Square République se démarque par son design architectural raffiné et contemporain. Les bâtiments présentent des façades alternant des teintes d’enduit ocre et de blanc craie, créant un jeu d’ombres subtil qui confère à l’ensemble une allure intemporelle. Chaque logement a été soigneusement pensé pour offrir une double ou triple orientation, garantissant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. En outre, les retraits habilement orchestrés sur les étages supérieurs offrent des espaces extérieurs généreux et intimes pour chaque appartement. Le programme est conforme à la norme RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique tout au long de l’année.

Les résidents profiteront d’un cœur d’îlot paysager, véritable havre de paix accessible à tous, ainsi que d’un parking privatif en sous-sol, assurant une sécurité et un confort au quotidien. Un local à vélos est également mis à disposition, encourageant une mobilité douce dans ce quartier en renouveau. Les appartements sont conçus avec des matériaux de qualité, tels que des revêtements de sol en parquet dans les chambres et des carrelages élégants dans les pièces de vie et les salles d’eau. Les salles de bains sont équipées de pare-douche ou pare-bain, et des placards aménagés complètent chaque logement, offrant des solutions de rangement optimisées. De plus, les appartements sont dotés de volets roulants électriques et d’un système de domotique permettant une gestion facile et intuitive de l’éclairage et de la sécurité. Pour votre résidence principale secondaire, ou votre projet d’investissement locatif, optez pour ce cadre de vie moderne, élégant et parfaitement situé.  

• Appartements neufs avec balcon, terrasse ou loggia.
• Architecture contemporaine avec matériaux de qualité.
• Double ou triple orientation des logements.
• Cœur d’îlot paysager accessible à tous les résidents.
• Parking privatif et local à vélos sécurisé.

• La gare Lyon-Part-Dieu à 18 minutes de marche.
• Le réseau de transport performant avec les bus et l’accès rapide aux autoroutes.
• La nature environnante comme les monts du Lyonnais et le parc du Pilat à proximité.
• Les commerces variés et le marché trihebdomadaire.
• Le dynamisme économique avec les grandes entreprises implantées localement.