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LE MERCOEUR
Appartementdu 3 pièces › 5 pièces
359 000 €
1er trimestre 2027
BBC
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
Loi PINEL +
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
TVA REDUITE
RT2012
Garantie 10 ans
Osez franchir le pas vers la propriété à Saint-Donatien !
La localisation
À quelques minutes du centre-ville nantais, Le Mercœur s’inscrit dans le quartier historique de Saint-Donatien, sur le site emblématique de la caserne Mellinet. Bordé de parcs arborés, d’écoles et de commerces de proximité, il se situe à 20 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la gare SNCF. Les lignes de bus et tramway à deux pas facilitent la mobilité, tandis que les berges de l’Erdre invitent à la promenade.
La résidence
Le Mercœur propose une architecture contemporaine qui réinterprète le bâti classique avec des lignes épurées et des matériaux nobles : ossature bois, isolant biosourcé et briques en terre crue. Les façades mêlent tons sable et beige, ponctuées d’ouvertures double-hauteur. Vastes terrasses plein-ciel, rooftops végétalisés et commerces ou cabinet médical en rez-de-chaussée complètent ce projet certifié RE2020 et NF Habitat HQE.
Les appartements
Du 2 au 5 pièces, chaque logement offre une personnalisation soignée : balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent des séjours lumineux. Sols haut de gamme, rangements intégrés et halls d’accueil design créent un cadre élégant. Place de stationnement en sous-sol et système de chauffage performant garantissent praticité et confort. La distribution optimisée allie fonctionnalité et bien-être au quotidien.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• Architecture écoresponsable certifiée NF Habitat HQE
• Matériaux nobles : ossature bois, isolant biosourcé, briques terre crue
• Terrasses plein-ciel et rooftops végétalisés
• Commerces et cabinet médical en rez-de-chaussée
• Stationnements en sous-sol et espaces verts privatifs
Vous serez séduit par
• Le charme du quartier Saint-Donatien et son patrimoine préservé
• L’accès direct à la gare SNCF et au centre-ville
• Les promenades le long de l’Erdre et au Jardin des Plantes
• La qualité des écoles et équipements sportifs à proximité
• Les transports en commun (bus, tramway) à deux pas de la résidence
Place du 51ᵉ-Régiment-d’Artillerie : un quotidien fluide et animé au cœur de Nantes
La place du 51ᵉ-Régiment-d’Artillerie, ancien parvis de la caserne Mellinet, a été réaménagée en un espace polyvalent où la vie de quartier s’organise naturellement. Chaque jeudi soir, le marché de la Caserne déploie ses étals de produits locaux et artisanaux, favorisant les échanges de proximité. Vingt-trois arbres et un système de récupération des eaux de pluie apportent fraîcheur et durabilité à ce lieu ouvert à tous.
Côté transports, les lignes de bus C1, C6, NN et 346 desservent l’arrêt Chalâtres, à 4 minutes à pied, et la gare de Nantes se trouve à 10 minutes de marche, garantissant une mobilité sans faille. Les pistes cyclables permettent de rejoindre le centre-ville ou les bords de Loire en quelques coups de pédale.
Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) jalonnent les abords, tandis qu’une crèche, une école primaire et un restaurant collectif ont déjà pris place dans la première phase d’aménagement. À deux pas, le centre d’artisanat et les espaces verts invitent à la détente, transformant la place en un véritable cœur de quartier où praticité et convivialité vont de pair.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | À partir de 359000 € | 66.11 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 394000 € | 68.5 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 461000 € | 101.58 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 888000 € | 113.58 M² | - |
| 5 pièces | À partir de 872000 € | 112.66 M² | - |
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Avancement des travaux
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