LE CLOS DES ACACIAS

Découvrez Le Clos des Acacias, un programme immobilier neuf d'architecture contemporaine, répondant aux standards écologiques les plus exigeants, niché dans le 13ème arrondissement de Marseille. Prévue pour une livraison fin décembre 2025, cette résidence propose 15 duplex et des appartements allant du T2 au T5. Que vous soyez en quête de votre résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, ce projet répond à toutes vos attentes.

Avec des surfaces généreuses, des espaces extérieurs privatifs et des prestations de grande qualité, Le Clos des Acacias offre un cadre de vie inégalé. Situé à deux pas de la charmante place Pélabon, cette réalisation jouit d'un emplacement privilégié. Ce quartier résidentiel bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, services, établissements scolaires, et infrastructures de loisirs. Pour les familles, les écoles et les crèches sont accessibles à pied.

Les étudiants apprécieront la proximité immédiate des campus universitaires de Saint-Jérôme et de Château-Gombert, ainsi que le Technopôle de Château-Gombert, un pôle d'excellence en mécanique énergétique qui abrite plus de 170 entreprises et de nombreuses start-up innovantes. En termes de mobilité, la résidence est parfaitement connectée. À seulement 130 mètres se trouve un arrêt de bus qui permet de rejoindre rapidement la station « Malpassé » du métro M1 en 5 minutes.

La station « Frais Vallon » du M1 est, quant à elle, située à 800 mètres à pied, facilitant l’accès à des destinations clés comme Marseille-Saint-Charles en 15 minutes ou le Vieux-Port en 23 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à la rocade L2 (A507) se trouve à seulement 1 km, offrant une connexion rapide aux principales voies de la ville, notamment l'A7. Le Clos des Acacias se distingue par son architecture soignée et contemporaine, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement.

Les façades épurées et les lignes modernes de la résidence apportent une touche d’élégance au quartier, tout en respectant les normes écologiques strictes de la RT 2012. Cette certification garantit des performances énergétiques élevées et un confort thermique optimisé. Le programme inclut également des espaces verts généreux, dont un jardin potager partagé qui invite à des moments de convivialité entre voisins.

La résidence est entièrement sécurisée, avec des parkings privatifs pour le bien-être et la tranquillité des résidents. Chaque appartement est conçu pour offrir des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Les vastes séjours, ouverts sur des cuisines fonctionnelles, créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs prolongent les pièces de vie et invitent à profiter des beaux jours en plein air.

Les intérieurs séduisent par la qualité de leurs matériaux et leurs finitions soignées. Le sol des pièces sèches est revêtu de carrelage élégant, et les fenêtres en PVC assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Le système de chauffage individuel électrique garantit une consommation énergétique maîtrisée, tandis que la certification NF Habitat assure un logement économe et respectueux de l’environnement. Le Clos des Acacias ne fait aucun compromis sur la qualité de ses prestations. Les salles d'eau sont équipées de pare-douches modernes, et les WC suspendus apportent une touche d’élégance aux pièces humides.

Des placards aménagés optimisent l’espace de rangement dans chaque logement, et les volets roulants électriques ajoutent au confort quotidien. Pour les adeptes de nouvelles technologies, une solution domotique complète est intégrée, permettant de contrôler l’éclairage et la température pour un confort optimal. Cette nouvelle adresse est la promesse d'un cadre de vie agréable, entre modernité, praticité et respect de l’environnement.

• Architecture contemporaine élégante rehaussée par des prestations de qualité.
• Appartements lumineux avec de grands espaces extérieurs privatifs.
• Jardin potager partagé pour une vie en communauté agréable.
• Parking privatif sécurisé et résidence entièrement close.
• Certification RT 2012 pour un habitat économe en énergie.

• La proximité immédiate de la place Pélabon et de ses commerces.
• La station « Frais Vallon » du métro M1 à 800 m.
• L’accès rapide à la rocade L2, facilitant les déplacements.
• Le campus universitaires et Technopôle de Château-Gombert à proximité.
• L’environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles et les étudiants.